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プレサンスレイズ桜山 WEST・EAST

Name: プレサンス レイズ 桜山 WEST・EAST
Brand: 株式会社プレサンス住販
Rating: 4.333333333333333 (3 reviews)

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==物件概要==
[[File:プレサンス レイズ 桜山（WEST）　外観完成予想図.png|300px|thumb|プレサンス レイズ 桜山（WEST）　外観完成予想図|alt=プレサンス レイズ 桜山（WEST）　外観完成予想図]]
[[File:プレサンス レイズ 桜山（EAST）　外観完成予想図.png|300px|thumb|プレサンス レイズ 桜山（EAST）　外観完成予想図|alt=プレサンス レイズ 桜山（EAST）　外観完成予想図]]
*所在地：[[愛知県]][[名古屋市]]昭和区桜山町３-54-3[WEST]（地番）、名古屋市昭和区桜山町2-42[EAST](地番)
*交通：
#名古屋市営地下鉄[[桜通線]]「桜山」駅徒歩3分[WEST]、徒歩4分[EAST]
#名古屋市営地下鉄[[桜通線]]・[[鶴舞線]]「御器所」駅徒歩9分[WEST]、徒歩8分[EAST]

*総戸数：56戸[WEST]・38戸[EAST]
*構造、建物階数：
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2026年2月
*売主：株式会社プレサンスコーポレーション
*施工：株式会社高垣組[WEST]、株式会社長瀬組[EAST]
*管理会社：株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

==価格・コスト・販売時状況==
*

==交通==
*

==構造・建物==
[[File:プレサンス レイズ 桜山（WEST）　エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|プレサンス レイズ 桜山（WEST）　エントエランスアプローチ完成予想図|alt=プレサンス レイズ 桜山（WEST）　エントエランスアプローチ完成予想図]]
[[File:プレサンス レイズ 桜山（EAST）　エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|プレサンス レイズ 桜山（EAST）　エントエランスアプローチ完成予想図|alt=プレサンス レイズ 桜山（EAST）　エントエランスアプローチ完成予想図]]
* 敷地面積：595.30m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確 認対象面積）
* 建築面積：251.34m²
* 建築延床面積：2,723.22m²
* 容積率：399.54％（指定400％）
* 建蔽率：42.22％（指定80％） ※建築基準法第53条第3項二号により90％


==共用施設==
[[File:プレサンス レイズ 桜山（WEST）　エントランスホール完成予想図.png|350px|thumb|プレサンス レイズ 桜山（WEST）　エントランスホール完成予想図|alt=プレサンス レイズ 桜山（WEST）　エントランスホール完成予想図]]
[[File:プレサンス レイズ 桜山（EAST）　エントランスホール完成予想図.png|350px|thumb|プレサンス レイズ 桜山（EAST）　エントランスホール完成予想図|alt=プレサンス レイズ 桜山（EAST）　エントランスホール完成予想図]]
* 自転車置場：70台（屋内スライドラック式 40台・屋内平面式 3台・ 屋内3人乗等対応平面式 6台・屋外スライドラック式 21台 屋根付）ミニバイク置場：6台（屋内平面式）
* バイク置場2：台（屋内平面式）
* 駐車場：26台［屋外機械式（内5台は電気自動車専用充電コン セント付）］

==設備・仕様==
*

==間取り==
* 間取り：1LDK・2LDK・3LDK
* 住居専有面積：30.88m²～60.80m²
* ポーチ面積：5.70m²～10.20m²
* アルコーブ面積：5.60m²・7.35m²
* バルコニー面積：5.70m²～10.20m²
* サービスバルコニー面積：2.75m²
*EASTは広い間取りで78㎡みたい。 
*また狭そうな… 最近のプレサンスとオープン、洗面室の広さをけちりだしたから、賃貸レベルの水回りになっちゃった感…
*広い間取りで78㎡！ これ太字にしたいくらいびっくりしました。  3人家族くらいかな。 4人は狭いです。  WESTは、～60.80m2。こちらも狭い。。。 

==買い物・食事==
*'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
# 隈家/和食　　徒歩1分（約80m ）
# スギ薬局 桜山店　　徒歩4分（約300m ）
# セブン-イレブン 名古屋陶生町店　　徒歩4分（約320m ）
# デリカキッチン 御器所店　　徒歩5分（約330m ）
# BOULANGERIE Bre-Vant/ベーカリー　　徒歩6分（約420m ）
# マックスバリュ 瑞穂桜山店　　徒歩6分（約460m ）
# スギ薬局 御器所店　　徒歩8分（約580m ）
# ファミリーマート 塩付通店　　徒歩8分（約630m ）
# Boi Vert Terre/カフェ　　徒歩9分（約650m ）
# BUBU/ビストロ　　徒歩9分（約650m ）
# SALON DE THÉ Le Roux/カフェ　　徒歩9分（約650m ）
# ドラッグスギヤマ 塩付通店　　徒歩9分（約670m ）
# ローソン 藤成通二丁目店　　徒歩9分（約670m ）
# TALBOT/イタリアン　　徒歩9分（約700m ）
# Bistro de Lyon/フレンチ　　徒歩10分（約740m ）
# スギ薬局 御器所西店　　徒歩10分（約740m ）
# 浜源/寿司　　徒歩11分（約830m ）
# マックスバリュ 御器所店　　徒歩11分（約860m ）
# マツモトキヨシ 御器所店　　徒歩12分（約940m ）
# Mikawaya 御器所松風店　　徒歩13分（約1,040m ）
# B&Dドラッグストア 滝子店　　徒歩14分（約1,090m ）
# Ｖ･drug 瑞穂汐路店　　徒歩19分（約1,520m ）
# スギ薬局 汐路店　　徒歩21分（約1,660m ）
# フィール シャンピアポート　　徒歩22分（約1,710m ）
# 旬楽膳 石川橋店　　徒歩23分（約1,800m ）
# バロー 瑞穂店　　徒歩30分（約2,340m ）
# サポーレ 瑞穂店　　徒歩37分（約2,950m ）

==育児・教育==
*'''教育施設'''
# トット保育園 御器所　　徒歩5分（約340m ）
# まつかぜ保育園　　徒歩6分（約430m ）
# 松栄保育園　　徒歩7分（約520m ）
# 池内わらべ保育園　　徒歩8分（約600m ）
# 希望幼稚園　　徒歩6分（約460m ）
# たきこ幼児園　　徒歩9分（約710m ）
# 滝子幼稚園　　徒歩10分（約770m ）
# 名古屋市立 御器所小学校（正門）　　徒歩10分（約760m ）
# 名古屋市立 桜山中学校（正門）　　徒歩5分（約360m ）
# 名古屋市立向陽高等学校　　徒歩6分（約470m ）
# 享栄高等学校　　徒歩13分（約1,040m ）
# 名古屋国際中学校・高等学校　　徒歩14分（約1,060m ）
# 名古屋大谷高等学校　　徒歩15分（約1,180m ）
# 名古屋柳城女子大学・短期大学　　徒歩6分（約460m ）
# 名古屋市立大学滝子（山の畑）キャンパス　　徒歩12分（約920m ）
# 名古屋女子大学・短期大学部　　徒歩19分（約1,450m ）
# 名古屋市立大学 田辺通キャンパス　　徒歩25分（約1,960m ）

==周辺環境・治安==
*近隣商業地域・防火地域・準防火地域・緑化地域・ 都市機能誘導区域内・居住誘導区域内
* いいところに建ちますね。大学病院関係の方も多く住みそう。 

==周辺施設==
*'''公園'''
# 台町ふれあい公園　　徒歩8分（約590m ）
# 天神町公園　　徒歩9分（約660m ）
# 駒場公園　　徒歩11分（約870m ）
# 菊園公園　　徒歩14分（約1,080m ）
# 村雲公園　　徒歩16分（約1,210m ）
# 高辻南公園　　徒歩20分（約1,550m ）
# 高辻公園　　徒歩20分（約1,600m ）

*'''金融機関'''
# 名古屋銀行 桜山支店　　徒歩2分（約120m ）
# 十六銀行 桜山支店　　徒歩2分（約160m ）
# 昭和郵便局　　徒歩4分（約280m ）
# 愛知銀行 桜山支店　　徒歩6分（約410m ）
# 岡崎信用金庫 滝子支店　　徒歩7分（約520m ）
# 碧海信用金庫 名古屋支店　　徒歩8分（約620m ）
# 瀬戸信用金庫 恵方支店　　徒歩9分（約690m ）
# 三菱UFJ銀行 滝子支店　　徒歩12分（約930m ）

*'''医療施設'''
# 桜山腎泌尿器科クリニック　　徒歩1分（約70m ）
# 桜山たくみ歯科・矯正歯科　　徒歩1分（約80m ）
# 桜山内科・循環器内科クリニック　　徒歩3分（約180m ）
# 若山医院　　徒歩4分（約310m ）
# 高木耳鼻咽喉科医院　　徒歩5分（約360m ）
# 余語こどもクリニック　　徒歩6分（約430m ）
# 立松医院　　徒歩6分（約450m ）
# 柴田クリニック　　徒歩6分（約460m ）
# 名古屋市立大学病院　　徒歩7分（約540m ）
# ごきそ内科・内視鏡クリニック　　徒歩8分（約640m ）
# 名古屋スポーツクリニッ　　徒歩11分（約860m ）
# 野垣病院　　徒歩11分（約850m ）
# 安井病院　　徒歩13分（約1,010m ）
# 滝子メディカルステーション　　徒歩14分（約1,110m ）
# はまじまクリニック　　徒歩14分（約1,110m ）
# わたなべ皮ふクリニック　　徒歩14分（約1,110m ）
# あんどうキッズクリニック　　徒歩14分（約1,110m ）

*'''公共施設'''
# 昭和警察署 阿由知交番　　徒歩6分（約410m ）
# 昭和区役所　　徒歩11分（約860m ）
# 名古屋市消防局 昭和消防署　　徒歩12分（約900m ）
# 瑞穂警察署　　徒歩16分（約1,210m ）
# 昭和警察署　　徒歩22分（約1,730m ）

*'''レジャー・スポーツ施設等'''
# エニタイムフィットネス 桜山店　　徒歩3分（約220m ）
# 御器所八幡宮　　徒歩14分（約1,100m ）
# 尾陽神社　　徒歩18分（約1,370m ）
# 名古屋市博物館　　徒歩11分（約830m ）
# 東山荘　　徒歩32分（約2,550m ）

==その他==
*

==掲示板==
*
nagoya/699014/1-4

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