【口コミまとめ】ブランシエラ豊平三条を本音で考察！

Name: ブランシエラ豊平三条
Rating: 4.5 (2 reviews)
==物件概要==
[[File:ブランシエラ豊平三条　外観完成予想図1.png|350px|thumb|ブランシエラ豊平三条　外観完成予想図1|alt=ブランシエラ豊平三条　外観完成予想図1]]
[[File:ブランシエラ豊平三条　外観完成予想図2.png|300px|thumb|ブランシエラ豊平三条　外観完成予想図2|alt=ブランシエラ豊平三条　外観完成予想図2]]
*所在地：[[北海道]][[札幌市]][[豊平区]]豊平3条3丁目12-4、-57、98-3（地番）
*交通：
#札幌市営地下鉄[[東西線]] 「菊水」駅 徒歩8分  
#札幌市営地下鉄[[東豊線]] 「学園前」駅 徒歩9分

*総戸数：65戸（他フロントオフィス（管理事務室）1戸）
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2025年02月
*売主：株式会社長谷工不動産
*施工：株式会社砂子組
*管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

==価格・コスト・販売時状況==
*販売単価230万円らしいが高すぎるね!
**全国的に上がってきてるので、仕方ないかと？都心部と比べれば、まだまだお買い得な方かもです。。。

==交通==
*2路線2駅使えるけど、若干どちらも駅まで歩きますね。雪のないシーズンだったら全く問題ないくらいですが、積雪あると、10分以上は軽くかかってしまいそう…。ただやはり2路線使えるのは大きい。

==構造・建物==
[[File:ブランシエラ豊平三条　エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|ブランシエラ豊平三条　エントエランスアプローチ完成予想図|alt=ブランシエラ豊平三条　エントエランスアプローチ完成予想図]]
*建ぺい率：80％
*容積率：400％
*敷地面積：1,001.50㎡
*延床面積：5,190.33㎡
*建築面積：510.21㎡

==共用施設==
*駐車場：28台（屋内平置4台（内1台身障者用）、機械式駐車場24台）
**月額使用料：16,800円～19,800円
*バイク置場：3区画
**月額使用料：3,000円
*サイクルポート：9区画
**月額使用料：500円
*駐輪場：58台（固定式（傾斜ラック式）4台、スライドラック式54台）
**月額使用料：100円～300円

*共用施設にサイクルポートがあるようですが、写真で見る限り1区画のスペースが狭く駐輪可能な自転車は2台程度に見えます。もう少しあると嬉しいですが。。。

==設備・仕様==

*一階層5戸でエレベーター1基は混み合いませんかね？
**総戸数65戸ほどであれば、エレベーター1基でも仕方ないと思います。確かに朝の慌ただしい時間のことを考えるとどうなるかなとは思うでしょうけど2基ほどではないでしょう。維持費がかかりすぎてしまいます。或いは上階に住まず、中階以下に住むというのもありかもしれないですね。
==間取り==
*間取り：1LDK～3LDK
*専有面積：38.63㎡～81.22㎡（備蓄倉庫0.76㎡～1.43㎡含む）
*バルコニー面積：8.29㎡～19.37㎡

*間取りがちょっと個性的な感じかも。角住戸のAタイプとEタイプがどうなのかな。Aだと廊下の面積がもったいない気がしました。中住戸のB、C、Dタイプがいい感じに思えます。東南向きワイドスパンで廊下他の無駄なスペースが無いみたいですし。1LDKのDタイプは収納は少なめだけど全体的にバランスが良くて生活しやすそうに思えます。

==買い物・食事==
*'''商業施設'''
# セブンイレブン豊平5条店　　徒歩3分/約210m
# サツドラ豊平3条店　　徒歩3分/約220m
# マックスバリュ菊水店　　徒歩10分/約770m
# 東光ストア豊平店　　徒歩11分/約880m
# ラソラ札幌　　徒歩19分/約1,520m

*スーパーが遠い。トリトンが近い。ツルハドラッグとサッポロドラッグストアー、セブンイレブンとローソンとセイコーマートは近くもなく遠くもなく。
**ここ最近は、ドラッグストアーでなんでも買えちゃいますよね！

==育児・教育==
*'''教育施設'''
# 豊平小学校　　徒歩9分/約660m
# 幌東中学校　　徒歩17分/約1,290m
# 愛隣舘保育園　　徒歩5分/約390m
# 北海高等学校　　徒歩12分/約950m
# 北海学園大学豊平キャンパス　　徒歩11分/約830m

==周辺環境・治安==
*用途地域：商業地域、市街化区域、準防火地域

==周辺施設==
*'''医療施設'''
# おくだ歯科クリニック　　徒歩3分/約200m
# 三浦内科循環器クリニック　　徒歩6分/約450m
# 時計台記念病院　　徒歩22分/約1,700m
# KKR札幌医療センター　　車4分/約2.3km
# 北海道がんセンター　　徒歩13分/約970m
*'''金融機関'''
# 豊平橋郵便局　　徒歩3分/約180m
# 北陸銀行豊平支店　　徒歩2分/約130m
# 北海道信用金庫豊平支店・美園支店　　徒歩2分/約140m
# 北洋銀行豊平支店　　徒歩6分/約430m
# 北海道銀行豊平支店　　徒歩7分/約500m
*'''公共機関'''
# 豊平交番　　徒歩8分/約580m
# 豊平まちづくりセンター　　徒歩9分/約700m
# 豊平区役所　　車6分/約3.6km
# 札幌市役所　　徒歩24分/約1,850m
# 北海道庁　　車5分/約2.9km
*'''公園・文化施設・スポーツ施設'''
# 豊陵公園　　徒歩7分/約490m
# 豊平川　　徒歩7分/約490m
# FITNESS24菊水　　徒歩9分/約690m
# 北海きたえーる　　徒歩18分/約1,430m
# 大和ハウス プレミストドーム　　車10分/約6.5km

==その他==
*管理費（月額）：9,400円～19,700円
*修繕積立金（月額）：3,670円～7,720円
*管理準備金（引渡時一括払）：22,500円～47,200円
*修繕積立一時金（引渡時一括払）：310,000円～650,000円
*インターネット利用料（月額）：770円

==掲示板==
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