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フリーディア和白レジデンス

Name: フリーディア和白レジデンス
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==物件概要==
[[File:フリーディア和白レジデンス　外観完成予想図.png|350px|thumb|フリーディア和白レジデンス　外観完成予想図|alt=フリーディア和白レジデンス　外観完成予想図]]
*所在地：[[福岡県]][[福岡市]][[東区]]和白二丁目1211番11（地番）
*交通：
#[[香椎線]] 「和白」駅 徒歩8分  （約630m）
#西鉄[[貝塚線]] 「和白」駅 徒歩9分  （約720m）
#「和白」バス停 徒歩3分（西鉄バス、約230m）

*総戸数：61戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上12階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：即入居可
*売主：東宝住宅株式会社
*施工：株式会社T-SCORE（ティースコア）
*管理会社：株式会社ハウセット

==価格・コスト・販売時状況==
*わざわざ和白にマンションを買う・・・もはやそんな時代になったということでしょうか
*和白という郊外なのに、駐車場が６７台のうち機械式が４８台というのがね…
*このマンション施工する建設会社、分譲マンション施工できるレベルの会社ではないのでは、、、年商15億ぐらいしかないし、通常ゼネコンの下請けで造作大工メインでやってる工務店では、、、債務超過で倒産の噂も聞いた事あるので、検討中の方は、色々慎重に判断しましょう。
**確かに、その通りですね。数戸の賃貸ならまだしも、この規模が出来るとはビックリです。
***建設会社の話が気になります。やはり建物の出来上がりも悪くなるのでしょうか？確かに建設会社の本社をネットで見てみたら、小さな工務店のような。この建設会社の評判わかるかた教えて下さい。
*最上階の部屋っていくらくらいするんでしょう？
*和白駅前シーサイドと比較対象ですね。。条件、価格、施工会社等でシーサイドかなと
**あちらのマンション、かなりお安いですよね。
*検討中の為、現地観に行ってきたのですが、2025年5月完成とパンフレットに記載がありましたが、まだまだ工事途中で本当にあと半年で完成するのか不安なのですが、どなたかわかる方教えて下さい。
**物件概要にもそのようになっており変更はありませんね。施工会社との契約もあり、通常はその通り進めるはずです。ご懸念でしたらデベに直接問い合わせした方が確実です。
***一応、１２月に物件概要の更新されているので、記載内容に、今のところは間違いはないのかな～と思います。変更があった場合は、また随時更新されるでしょう。既に契約してるい人もいるので、あまりにも遅れる事があると大変かと。
****完成は５月、入居開始は７月。入居まで２か月間をあけているので入居時期の変更はないのかなと思っています。それぞれも予定がありますし、それが大幅なずれ込んでしまうと困りますよね。それよりも３期分の販売予定がありますが、あとどれくらい残っているのでしょう。
*****なるほど、完成から入居までの期間が長く開いてるのってなぜなんだろうと思ってましたが、29さんが言われるような利点もたしかにあるなと思いました。入居開始が遅れるといろんな面で予定が変更になったり、不都合が出たり、費用が余計にかかったりするでしょうから困ります。販売はどのあたりまで進んでいるのか、気になるんですが、第1期までは完売していて、第2期の分が先着順で11戸販売中、次は第3期の予定が未定。本日が情報更新日のようなので、何か変更があるかもしれません。
*来月には竣工予定ですね。今の販売状況からみると、まだまだ販売物件はありそうなのですが、どの階の物件が残ってるのかはわからないですね。この間取りだと、ファミリー層が多いのかなと思います。購入された方にお聞きしたいのですが、こちらを購入した決め手になった点を教えていただけるとありがたいです。
*現状何割くらい売れてるのだろう
**３月１７日から最終期先着順で１１戸販売中です。最終期ですからこれが最後でしょう。
*販売価格は高いけど、東区エリアで80㎡～90㎡以上で探そうと思うとそこまで高くはないんじゃないのかな。場所が和白っていう点が悩ましい・・・
*１期、２期、３期の販売開始時期を見ると、竣工後の販売物件?ホームページに、販売価格が明確に書かれているのは良心的です。問い合わせもなかなか教えてくれなかったり、期ごとに販売価格を上げることもあると聞きますよね。
**となると、現在合計４８戸販売中ってこと？58戸一般販売なので、１０戸が契約済みという事なんですか？
***９月１日付けで、最終期１０戸販売中になっていますよ。残りは契約済みなのでは。
****契約済み13戸、販売中48戸だと思いますよ。
*施工会社が倒産したようです。
**このタイミングで施工会社倒産とはきついですね。
***施工会社が無くなったら、アフターサービスとか大丈夫なの？
****元請けが倒産となると下請け業者は対応しないかも？と思っちゃいますよね。だいたいお金払ってるかどうかも怪しいし
*****ここでああだこうだ言っても始まりません。売主の東宝住宅に問い合わせてください。
******倒産形態 破産手続開始申立準備という記事がありますね。このマンションの事も記載ありますね。
*******どういう記事でしょうか？　施工会社には売主から工事代金は全額支払われているのでしょうか？
********そこまでは書いていませんでした。「9月5日付で社員に解雇を伝えた」とあるのでもう社員はいないのでしょうね。


==交通==
*

==構造・建物==
[[File:フリーディア和白レジデンスエントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|フリーディア和白レジデンスエントエランスアプローチ完成予想図|alt=フリーディア和白レジデンスエントエランスアプローチ完成予想図]]
[[File:フリーディア和白レジデンスエントエランス完成予想図.png|350px|thumb|フリーディア和白レジデンスエントエランス完成予想図|alt=フリーディア和白レジデンスエントエランス完成予想図]]
*デザインがちょっと個性的ですかね。全体的な印象としては色合いが普通とちょっと違うなという感じだけど。エントランスアプローチがホテルっぽかったりコリドーがマンションぽくない雰囲気が面白い。ラウンジはどうかな・・・詰め込みすぎな気もするけど。価格は専有面積がけっこうあるので高すぎる感じはしないかな。駅距離も遠くはないので全体的にバランスがいいような気がします。


==共用施設==
[[File:フリーディア和白レジデンスラウンジ・ワークスペース完成予想図.png|350px|thumb|フリーディア和白レジデンスラウンジ・ワークスペース完成予想図|alt=フリーディア和白レジデンスラウンジ・ワークスペース完成予想図]]
*

==設備・仕様==
*

==間取り==
*公式サイトの間取りのページ、かなりセレクトプランが掲載されているのですがカスタマイズ前提なんですかね？普通の状態でも十分いいと思うし、流石にそこまでマンションで敢えて手を入れてしまうと個性的になってしまって、リセールとかしにくくなってしまうのではないかと感じました。むしろ賃貸・リセール的なことは考えず実需でずっと暮らし続ける方が多いのか？？
**和白でリセール期待して買うのは難しいのでは？
*トップページに出てくるバルコニーが広くて目を惹かれましたが、こちらはどの間取りでしょう。形状を見る限りルーフバルコニーのIタイプでしょうか。それともバルコニー面積39㎡のAタイプですかね？


==買い物・食事==
*'''ショッピング'''
# TSUTAYA和白店　徒歩1分（約80m）
# セブン-イレブン福岡和白2丁目店　徒歩2分（約130m）
# 業務スーパー和白店　徒歩4分（約320m）
# マルキョウ和白店　徒歩7分（約500m）
# DAISO福岡和白丘店　徒歩8分（約630m）
# ファミリーマートJR和白駅前店　徒歩8分（約630m）
# 大賀薬局和白店　徒歩9分（約650m）
# ウエルシア福岡和白東店　徒歩10分（約800m）
# TRIAL GO和白店　徒歩16分（約1,260m）
# サトー食鮮館和白店　徒歩18分（約1,440m）
# ホームワイドペット＆グリーン和白店　徒歩19分（約1,480m）
# イオンモール香椎浜　車9分（約3,940m）



==育児・教育==
*'''教育施設'''
# 光和保育園　徒歩6分（約430m）
# 第二光和保育園　徒歩6分（約450m）
# たんすい和白保育園　徒歩12分（約930m）
# 博多南幼稚園　徒歩17分（約1,330m）
# 和白小学校　徒歩20分（約1,580m）
# 和白中学校　徒歩24分（約1,860m）
# 福岡工業大学附属城東高等学校　徒歩18分（約1,440m）
# 香住ヶ丘高等学校　自転車9分（約2,130m）
# 福岡工業大学　徒歩17分（約1,300m）
# 毎日個別塾５‐Days和白校　徒歩1分（約40m）
# 秀英予備校和白校［小・中学部］　徒歩6分（約480m）
# はるおかスイミングスクール和白校　徒歩7分（約520m）
# 和白進学館　徒歩9分（約680m）



==周辺環境・治安==
*和白はヤンキーのイメージが。



==周辺施設==
*'''公共施設・その他'''
# 梅ヶ崎公園　徒歩3分（約180m）
# 和白公園　徒歩7分（約560m）
# 和白公民館　徒歩10分（約800m）
# 和白交番　徒歩11分（約850m）

*'''医療機関'''
# おかだ歯科クリニック　徒歩3分（約210m）
# あんのうクリニック　徒歩4分（約300m）
# 松野眼科　徒歩4分（約300m）
# 村上循環器内科クリニック　徒歩6分（約420m）
# 福岡和白病院　徒歩8分（約620m）
# まつもと整形外科クリニック　徒歩9分（約680m）
# 福田内科総合クリニック　徒歩9分（約690m）
# そらレディースクリニック　徒歩12分（約920m）
# 坂本脳神経外科クリニック　徒歩12分（約940m）
# 福岡和白総合健診クリニック　徒歩13分（約970m）
# 永野外科胃腸科医院　徒歩15分（約1,140m）
# 木元小児科医院　徒歩19分（約1,490m）
# ならざき小児科　徒歩19分（約1,510m）

*'''金融機関'''
# 上和白郵便局　徒歩6分（約450m）
# 西日本シティ銀行 和白支店　徒歩7分（約530m）
# 福岡銀行 新宮支店　自転車7分（約1,560m）


==その他==
*

==掲示板==
*

fukuoka/693062/69
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