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ファミリアーレ名駅レジデンス

Name: ファミリアーレ名駅レジデンス
Brand: 宝交通株式会社
Rating: 5 (2 reviews)

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[[ファイル:ファミリアーレ名駅レジデンス.jpg|thumb|400px|ファミリアーレ名駅レジデンス]]


==物件概要==
*所在地：[[愛知県]][[名古屋市]][[中村区]]則武2丁目2701番1（地番）
*交通：
#[[東海道本線]] 「名古屋」駅 徒歩9分 
#名古屋市営地下鉄[[桜通線]] 「中村区役所」駅 徒歩7分 
#名古屋市営地下鉄[[東山線]] 「亀島」駅 徒歩10分 
*総戸数：44戸
*構造、建物階数：15階建
*敷地の権利形態：所有権
*完成時期：2012年02月
*売主：宝交通株式会社
*施工：岩部建設株式会社 


==価格・コスト・販売時状況==
*宝物件が不人気なのは、マンションの上に［宝］マークが乗っかっているからだと言われています。そのイメージが強く、宝ブランドのファミリアーレが敬遠される傾向があるようですね。物件数は少ないですが、それら以外は人気悪くないですし、逆にお買い得感からか中古の回転は非常に早いように感じます。
*名駅徒歩圏内で3LDK2500万台～ってのがすごい。土地が安かったんでしょうか。
*モデルルームが黒白でまとめてあってスゴイかっこいいです。外観も黒白のタイルを使っているようで揃えてあるんですね、なかなか素敵だと思います。全体的にファミリアーレっぽくなくてちょっと違和感がありますけど。意外と人気出るかもしれませんね。 
*価格は確認できませんでしたが、買い易い価格なんですよね？フラット２５Ｓのそれも２０年金利１％優遇の対象なのには驚きました。マジでこれは１０年優遇対象マンションは良くありますが、２０年は余り見かけません、それなりの基準を満たしたマンションなんですね。 
*物件価格が、2,920万円～3,490万円 とありますが、たかだか５００万円の違いで１５階の東南角部屋に住めるなら絶対3490万円払いますよね？
*個人的に思うのは最低価格2,920万円がちと高い気がする それに比べ最高価格が3,490万円15階の東南角部屋なら満足できるな2階の中部屋、人気あるのかな～


==交通==
*高島屋が徒歩圏内といいますが、結局名古屋駅まで徒歩９分。高島屋まで歩くのに徒歩１５分以上はかかりますね。
*安かろう、高かろう、駅に近くて通勤便利が目的ならそれでいいと思う。ただ、徒歩９分で名古屋駅西口に行けるというのは、無理があるな。信号だってあるし。大人の足で歩いても徒歩１５分くらい。名鉄方面、地下鉄東山線、名城線に乗りたいなら徒歩２０分以上はかかります。宝マンションが言う名古屋駅徒歩９分というのは西口側なので気を付けてくださいね。 
*私はこの物件のすぐ近くに住んでおり新幹線出張も多いんですが、ここから新幹線へは予想以上に便利です。早足で歩いて5分で北改札へ行けますので発車の10分前に出かければ余裕で間に合います。
*地下鉄あおなみ線まで徒歩１３分。地下鉄東山線まで徒歩１８分という感じですね。東山線使う人は疲れますよ。毎日コンコースを往復しないといけませんし。名鉄使う人ももっと歩かなければなりません。それなら金山駅徒歩５分駅の物件の方が体力的に楽なのでは。
*その通り、新幹線、桜通線、あおなみ線には近いが東山線、名鉄線には遠すぎる。　徒歩２０分でも不可能だろう。
*定年過ぎの小金持ちには各種バスツアーの乗り場は近いし、セントレア行きの名鉄電車も成城石井の脇から降りれば思う程遠くないし、マニアックなところでは関空からドバイ経由のエミレーツでヨーロッパの各都市、アフリカヘ行くなら関空までの無料バスも近くから出てますよ｡新幹線は言うまでもないし｡


==構造・建物==
*則武二丁目ですか。駅西を通って帰るのはいやだな。確かに土地気にしない人むき。安くなったら考えよう。
*宝さんが販売すると駅裏っていうことになってしまうんでしょうね｡この土地の以前の所有者も歴代続く名家であったし､至近距離の開業医の先生一族も名の知れた名家です｡でも宝さんが販売することで駅裏という死語というか野蛮な言葉の一括りに埋没してしまうんでしょうね｡駅のすぐ西(所謂 歓楽施設が集積した地区)から適度の距離を置いたこのエリアだけはそんなイメージとは全く違うんですけどね｡残念です｡・・・ただ､宝さんの物件だからきっと安いでしょうから､交通の至便さ､環境の良さを考慮すると物凄くコストパファーマンスに優れた物件であることは則武･世界のNoritakeブランドを愛する私が保証しますよ｡ 厳密に言えばNoritakeさんは則武新町(言わば則武の分家)に所在しますが・・・ 宝さんにはレベルの高い方々に販売いただきますことを切に祈るのみです｡
*うーん。駐車場がぐるーとマンションの周りを取り囲んでるのが難点だなー。マンション自体は良いんだが。。。。。。 


==共用施設==
*機械式の駐車用が気になります。いずれ修繕費がかなり取られそうですね。
*確かに駐車場がマンションの周りをぐるっと取り囲んでいる感じですね。駐車場に軽自動車のぽんこつが止まってたら嫌ですね～駐車場は裏側に隠すなどしてほしいですね。


==設備・仕様==
*このマンションの東南角部屋の東側のバルコニーが小さい気がしますがなぜ、ぐるーと南側のバルコニーまで取り囲むように作らないのでしょうか？出窓が１つあって、あとは単なる窓１つ。 


==間取り==
*部屋的にはファミリー仕様ですよね、ここ


==買い物・食事==
*ここの建設予定地そばのBOND CAFEってすごく人気あるみたいですね｡いつ通っても綺麗なお嬢様方で溢れていますよ｡
*近くにあるHOT JAMって何のお店ですか？
**個人経営の普通の喫茶店です｡
*この辺りには上質な飲食店が多く、特に私のイチオシはここから徒歩1分にあるBOND CAFEっていうお洒落で美味しいカフェです。見学の際は是非お立ち寄りになることをお勧めします。心無い方々がいい加減なことをおっしゃってますが、高島屋も本当に余裕で歩けます。


==育児・教育==


==周辺環境・治安==
*ファミリアーレだからとか、そんなことはおいといてこれだけの立地なのにこの金額なのには、それなりの理由がありますよね。まだまだ遊郭の名残りであるソープがたくさんある地域に近いしソープ以外の風俗店もたくさんありそうだし環境としては最悪だと思います。
*名駅裏といっても確かに最近は新しい飲食店が続々と出来て以前より明るいイメージですね。ラーメンのおいしいところがあるらしく昼時は女性が並ぶとテレビで紹介されてて色々な意味でちょっとびっくりした記憶があります。ここだとタクシー乗ると近過ぎて運転手さんに嫌がられちゃうかもしれませんけどね。
*中村区のイメージは賛否両論ですから好きな人が住みたいという話に否定的なコメントは必要ないですね｡因みに駅東と言っても国際センター辺りまで行くと駅西と同じ古き良き名古屋の風情がありますね｡
*結構、住まいとしての中村区に意外と人気があるのに驚いた～。よく考えれば、東山沿線でもあるし名古屋の中心部に出るのに便利だもんね。浅草育ちな俺は、駅西は結構ゴチャゴチャしてて好きだな。この異次元異空間は面白いからたまに遊びに行くよ。 


==周辺施設==


==その他==


==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%95%E3%82%A1%E3%83%9F%E3%83%AA%E3%82%A2%E3%83%BC%E3%83%AC%E5%90%8D%E9%A7%85%E3%83%AC%E3%82%B8%E3%83%87%E3%83%B3%E3%82%B9 「ファミリアーレ名駅レジデンス」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142635/ ファミリアーレ名駅レジデンス]

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