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パレ西宮鳴尾ガーデン

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==物件概要==
*所在地：[[兵庫県]][[西宮市]]鳴尾町4-8-1（地番）
*交通：
#[[阪神本線]] 「鳴尾」駅 徒歩4分 
#[[阪神本線]] 「甲子園」駅 徒歩12分 
*総戸数：38戸
*構造、建物階数：地上7階建
*敷地の権利形態：所有権
*完成時期：2011年01月
*売主：ハイエリア株式会社
*施工：不二建設(株) 


==価格・コスト・販売時状況==
*周辺の２件よりは割安感があります。65平米２千後半、75平米最上階でも3800は切りそうです。


==交通==
*駅近でも鳴尾駅は特急、急行が停まらないので、梅田、三宮に出るには基本は乗り換えが必要になるので、ちょっと不便ですよね。。
*周辺を実際に歩いて見ましたが、甲子園駅も十分使えるとおもいます。西北方面へ行くにも自転車で今津駅まで10分程度なので、利便性はそんなに悪くないですよ。朝は梅田方面に区間急行もありますしね。 


==構造・建物==
*現地の近くをよく通りますが、狭っくるしい場所に建てるんですね。周りの建物との距離がかなり近くなりそうな。。日当たりも悪そうな気がします。 


==共用施設==
*ここの屋上庭園はどうなんですかね。確かにコンセプトは判りますが、家庭菜園（屋上への盛土による保守点検の不足、雨水による土の流出や湿気によるコンクリートへの影響、虫の発生や鳥の飛来）バーベキュー（火気の管理、ゴミの始末、パーティーの騒音、残飯への虫、鳥等）は、特に上層階の住居への影響が大きいのでは？と思います。


==設備・仕様==
*アウトポールじゃないのが残念。スロップシンクが無いのも残念。


==間取り==
*あるタイプは採光の基準を満たしておらず、最上階以外の部屋が全て洋室ではなく、フリールームです。 


==買い物・食事==
*ららぽーとの食材は、まあまあの価格 商店街には勝てないけど、珍しい種類も豊富にあるからいいと思います。今津は関西スーパーなどがあるし業務スーパーもあるから安く手にはいりそーですね
*鳴尾も徒歩圏内に関西スーパーがありますよ、ダイエーもそう遠くはないですし。
*43号線を渡る必要がありますが、トライアルというスーパーもありますよ。とにかく安いです。ただ品質は関西スーパー、ヨーカドーの方が良いです。


==育児・教育==


==周辺環境・治安==


==周辺施設==


==その他==


==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%AC%E8%A5%BF%E5%AE%AE%E9%B3%B4%E5%B0%BE%E3%82%AC%E3%83%BC%E3%83%87%E3%83%B3 「パレ西宮鳴尾ガーデン」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76349/ パレ西宮鳴尾ガーデン]

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