【口コミまとめ】グランドパレス博多板付テラスを本音で考察！

Name: グランドパレス博多板付テラス
Rating: 4.5 (2 reviews)
==物件概要==
[[File:グランドパレス博多板付テラス　外観完成予想図.png|300px|thumb|グランドパレス博多板付テラス　外観完成予想図|alt=グランドパレス博多板付テラス　外観完成予想図]]
*所在地：[[福岡県]][[福岡市]][[博多区]]板付五丁目11番4（地番）
*交通：
#「新屋」バス停 徒歩2分（西鉄バス）
#JR[[鹿児島本線]]「笹原」駅 自転車約7分
#西鉄[[天神大牟田線]]「井尻」駅 自転車約8分
*総戸数：39戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上12階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2026年03月
*売主：第一交通産業株式会社
*施工：株式会社赤尾組
*管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

==価格・コスト・販売時状況==
*治安イメージは良くないですが、駅も通そう。ZEHとか設備は良い感じがしますね。中心地から外れた板付あたりだと低価格で買いやすいかもね
*価格に関しては『グランド』パレスなので高いはず。仕様がどうかは不明ですが、アーバンパレスより価格上がります。
*総戸数はそんなに多くないものの、プランが多いので家族の生活スタイルに合わせて選べていいなと思います。駅まで距離はありますが、バス停が近いので問題ないですよね。今はまだオープンになっている間取りが少ないので、全情報の解禁が待ち遠しいです。


==交通==
*

==構造・建物==
[[File:グランドパレス博多板付テラス　エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|グランドパレス博多板付テラス　エントエランスアプローチ完成予想図|alt=グランドパレス博多板付テラス　エントエランスアプローチ完成予想図]]
*法定建ぺい率：指定60％（可能70％角地緩和による）
*法定容積率：200％
*敷地面積：1,740.02m2
*建築面積：432.67m2
*建築延床面積：3,446.22m2


==共用施設==
*駐車場台数：41区画/59台（平面20区画/20台、平面軽専用1区画/1台、平面縦列15区画/30台、平面専用庭3区画/6台、EV急速充電専用1区画/1台、来客用1区画/1台）
*駐輪場台数：50台
*バイク置場台数：5台


==設備・仕様==
*

==間取り==
*

==買い物・食事==
*'''ショッピング'''
#セブン-イレブン博多板付5丁目店　　徒歩4分／約250ｍ
#ドラッグストアコスモス板付店　　徒歩8分／約580ｍ
#マルキョウ板付店　　徒歩8分／約620ｍ
#ドラッグイレブン板付店　　徒歩8分／約640ｍ
#ココカラファイン諸岡店　　徒歩14分／約1,070ｍ
#業務用食品スーパーはかた新鮮市場　　徒歩14分／約1,090ｍ
#マルショク諸岡店　　徒歩15分／約1,170ｍ
#ザ・ビック福岡空港南店　　車で4分／約1,100ｍ
#博多ミスト　　車で6分／約1,700ｍ
#明治屋ジャンボ市博多諸岡店　　車で6分／約1,800ｍ
#三井ショッピングパークららぽーと福岡　　車で6分／約1,800ｍ
#フォレオ博多　　車で7分／約2,400ｍ
#コマーシャルモール博多　　車で9分／約3,100ｍ


==育児・教育==
*'''教育施設'''
#隅田保育園　　徒歩6分／約440ｍ
#わかば保育園　　徒歩8分／約620ｍ
#淡水幼稚園　　徒歩13分／約1,020ｍ
#福岡市立板付北小学校　　徒歩11分／約830ｍ
#福岡市立板付中学校　　徒歩16分／約1,280ｍ


==周辺環境・治安==
*用途地域：第一種住居地域
*流石に近くのマルキョウで買い物する気にはならないだろうから、ビッグまで行くことになるのかな。徒歩圏内は、マジで何も無い。大通りから外れてるから、車の音はしないだろうけど、飛行機は凄い。窓は閉め切ることになるだろうね。それにしても、こんな場所に建てないといけないほど土地が無いのかな？


==周辺施設==
*'''病院'''
#平橋内科医院　　徒歩7分／約550ｍ
#古川医院　　徒歩9分／約670ｍ
#ふるかわ内科クリニック　　徒歩9分／約690ｍ
#村上胃腸科内科クリニック　　徒歩11分／約860ｍ
#くらおかしょうここどもクリニック　　徒歩11分／約880ｍ
#ゆうほくクリニック　　徒歩12分／約890ｍ
#たけだ歯科医院　　徒歩13分／約970ｍ
#ビオラ歯科医院　　徒歩13分／約990ｍ
#森田レディースクリニック　　徒歩13分／約980ｍ
#眼科開星堂諸岡診療所　　徒歩13分／約1,000ｍ
#たかの整形外科クリニック　　徒歩13分／約1,000ｍ
#おおた内科泌尿器科クリニック　　徒歩13分／約1,010ｍ
#野村皮膚科医院　　徒歩13分／約1,030ｍ
#ゆうあいデンタルクリニック　　徒歩13分／約1,040ｍ
#ひろまつ歯科医院　　徒歩14分／約1,050ｍ
#スガ歯科医院　　徒歩14分／約1,060ｍ
#友田病院　　徒歩15分／約1,150ｍ
#有馬耳鼻咽喉科医院　　徒歩15分／約1,150ｍ
*'''金融機関'''
#ＪＡ福岡市板付支店　　徒歩7分／約510ｍ
#板付郵便局　　徒歩9分／約700ｍ
#飯塚信用金庫諸岡支店　　車で6分／約1,400ｍ
#西日本シティ銀行筑紫通支店　　車で6分／約1,800ｍ
*'''公共・レジャー施設'''
#大和町公園　　徒歩4分／約300ｍ
#板付北公園　　徒歩4分／約310ｍ
#板付中公園　　徒歩5分／約380ｍ
#板付西公園　　徒歩6分／約410ｍ
#隅田公園　　徒歩6分／約420ｍ
#こどもひろばどれみ西月隈店　　徒歩6分／約450ｍ
#板付中央公園　　徒歩12分／約930ｍ
#さざんぴあ博多　　車で10分／約2,500ｍ


==その他==
*

==掲示板==
*

fukuoka/699540/71