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グランシティ湘南海岸IIガレリア・プラージュ

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==物件概要==
*所在地：[[神奈川県]][[藤沢市]]辻堂西海岸3丁目1-1他（地番）
*交通：[[首都圏エリア/JR/東海道本線|東海道本線]]「辻堂」駅から徒歩22分
*総戸数：286戸（他に管理員室1戸）
*構造、建物階数：地上5階地下1階
*敷地の権利形態：所有権
*完成時期：2007年03月 
*売主：日本綜合地所
*施工：長谷工コーポレーション



==価格・コスト・販売時状況==
*4千万台中心でオープンエアリビング付やルーフバルコニー付で5〜6千万くらい



==交通==
*交通機関をあまり使わず、ほとんど車で行動される方向け
*ちょっと駅から歩ける距離ではないですね。（販売の方はそれは伏せていましたが…）都内までの通勤のあるパパには少し大変かもしれませんね。夜は確か…9時以降あたりから終電まで、マンションからバスが出ています。多くの方が利用されているようですね！ですので、日中出かける方は車がないと不便かもしれません。北口が現在開発中ですが、完成後の駅までの道の渋滞がかなり心配です…



==構造・建物==
*快適そのもの！ハワイが好きな人が多いみたいです。玄関にレイがあるのが目立ちます。海がある生活がこんなに良い物だったのかとつくずく思いますね。子供ものびのびしています。
*南錬１Fに住んでるものです。静かな環境で気に入ってます。両隣、上の方の音もまったく聞こえません。2重床とかじゃない事は知りませんでしたが、気にならないですね。駅から遠いのと私の部屋からポスト（新聞の受け取りが大変）が遠いのが、ちょっとしんどいかな？
*西棟に住んでいますが上下左右の音はまったく気になりません。また、外の騒音は、R134からの車の騒音を心配していたのですが、松林に遮られているのかとても静かです。夏場のプール開いてる期間はあきらめていますが。。。夕暮れに海浜公園を散歩していると幸せな気持ちになれます。
*左右の音は気にならないものの、真上と真上隣の音が響きまくりです。家の中も携帯電波入らないし、、、駐車場の待ち時間も長いし、、、良いことと言ったら、家の前の海浜公園があることくらいです。価格も高い上、満足度はかなり低いです。
*マンション内の掲示板では、上や左右の子供跳ねる音がうるさいというのが出回っています。私はぜんぜん感じません。
*設備が少々安っぽいです。入居後も、交換するパーツなどありました。アフターはイマイチ。ちゃんと段取りしろって感じです。
*上階の暮らし方が悪いと最悪です。（かなり響きます）また、日綜のグループ全体の対応が悪いです。トラブルに関して対応が遅く、すぐに返答などもありません。たらい回しになることもあります。（全て管理人に頼れれば良いのでしょうが…）
*とても不便に感じます。ただ、立地がとても良いので、愛犬家の方やお子様を育てたり、海に関する趣味をお持ちの方には、満足行く暮らしができるかと思います。場所を取るか、設備が整っていて質の良いマンションを取るか…という選択になるかと思います。
**確かに、床暖房、それにフローリングのキシミ、換気口の安っぽさ、エアコンの室外機へのホースが室内から見える、畳の安っぽさ、等など価格と反比例していますよね。海が近くなかったら買わなかったな。



==共用施設==
*機械式の駐車場
*中庭は　緑がきれいで　ちょっと昔の大船のフラワーセンターを子供のころ、母親と祖母と庭ながめに歩きに行ったことを想いだした。



==設備・仕様==
*二重床じゃない
*窓ガラス等の遮音性など、どちらかというと一般的なものよりもよろしくないかと・・・。だから、コストダウンできたのでしょうけど・・・。
*設備が少なすぎると思います。例えば、エアコン、床暖房、浄水器、食器洗浄機、キッチンの収納下棚は全てオプションです。



==間取り==
*ルーフバルコニーのお部屋は最高でした。ルーフバルコニーに面している浴槽は明るくて良かったです
*１Ｆのバルコニー付きはイイと思ったけど、そういう目玉的なやつ以外の場所は本当に普通のマンション。



==買い物・食事==
*スーパーは隣地にあるけれども、駅まで行かないと店が少ないので（反対の北口）利便性は良くないです。
*西友が近くにありますが、品揃えが悪く価格も高いので使えません。安売りのお店を求めるならOKストアーがよいですが、質が・・・やはり車でFILLに行くことになります
*となりに２４時間スーパー　があることは　けっこう便利かも。



==育児・教育==



==周辺環境・治安==
*海が好きで海岸で犬と散歩したい方にはなかなか良い立地だと思います。公園も隣接していて環境は良いです。ただ電車通勤する方だと駅まで実際は徒歩３０分くらいかかるし、快速が止まらないのでかなり不便です。
*茅ヶ崎好きなんですけどねー。道も狭いし、とにかく不便。
*この近辺に住んでいますが、南風、海風の強いときは、それはもう。。自転車はすぐさびるし。
**塩害ってそんなないですよ。自転車は錆びたりしますけど
**きちんとしたメンテナンス計画のところじゃないと悲惨な状況が待っています。海沿いの道、歩いて見てください。ちゃんとやってる建物とそうじゃない建物で差が出てますよ。
*同じシリーズで完工済み物件にすんでいます。環境はよく、毎朝海を見ながら散歩して出勤します、最高に気持ちがよいです！不満は突風に日の潮風に砂が部屋に入ってくる、夏はオイルのようないろんな匂いが風に乗って部屋に入ってくるなどなどです。それでも海が好きな私は大満足です。
*近くの家に住んでます。R134からすぐですが暴走族はめっきりいなくなりました。全くと言っていいくらい通りません。５年ほど前は、たまに通りましたが、嘘のように消えました。海近を悪く言う人のキマリ文句になっていましたが、今はそれは間違いです。とても住みやすい環境のところです。駅まではちょっと辛いですね。



==周辺施設==



==その他==
*ここは日産社宅の跡地でした



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/グランシティ湘南海岸IIガレリア・プラージュ 「グランシティ湘南海岸IIガレリア・プラージュ」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8738/ グランシティ湘南海岸【ガレリア・プラージュ】]

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