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グラディス幟町レジデンス

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==物件概要==
*所在地：[[広島県]][[広島市]][[広島県/広島市/中区|中区]]幟町2番7（地番）
*交通：
#広島電鉄[[白島線]] 「女学院前」駅 徒歩5分 
#[[中国エリア/JR/山陽本線|山陽本線（JR西日本）]] 「広島」駅 徒歩11分 （南口より）
*総戸数：42戸
*構造、建物階数：地上15階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2018年01月下旬予定
*売主：株式会社マリモ/三菱地所レジデンス株式会社
*施工：株式会社共立 
*管理：株式会社GMアソシエ
*公式URL：http://www.mecsumai.com/g-noboricho-r/ 


==価格・コスト・販売時状況==
*プレミストのモデルルーム跡地。一部屋が大きいのでお値段も高そうですね。教会横ですし。
*小規模マンションは格差が小さいので揉め事も少なくて楽。
*価格未定ですが半分くらい売れてましたよ、いくらくらいするのでしょうか？億いきますかね？ 
*半分くらい売れてましたよ
*売れてないってことは値段下がるのかな？駐車場すくないよね。市内だから車不要？
*建築費高騰で値段が高くなったからね。一番の購入層の子育て世代にはなかなか手がでないので中古が人気。さらに、サンモール跡地のタワーとか広大跡地のタワーの話がでているから、中心部移住を狙うシニア層は様子見だね。東北の復興工事終了と東京五輪騒ぎのあとは、建築不況が来るだろうから値は下がるよ。 
**オリンピックが終わったら安くなるとよく言われているけど、オリンピックが終わるのが３年後で、建設費に反映されるとしたら最低でも４～５年後。シニア世代はまだいいとして、子育てなんて２０年ぐらいしかない中の５年は大きい気がする。５年分の家賃以上に安くなる保証もないし。自分だったら買いたいタイミングで買うかな。
*大分建ってきたね、てかここ売れてるの？
**見に行った中では一番売れてた
***やっぱ場所がサイコーだし、デザインがアーモンド設計だもんな！
*あと4部屋か。ここはまずまず売れてますね




==交通==
*広島バス「幟町」バス停徒歩3分（約240m）
*広島電鉄本線「銀山町」電停徒歩6分（約450m）
*広島電鉄本線「胡町」電停徒歩7分（約500m）
*広島電鉄本線「八丁堀」電停徒歩8分（約600m）
*広島電鉄白島線「女学院前」駅 徒歩5分 
*山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩11分 （南口より）
<gallery>
Image:電車_交通案内_幟町161023.gif|電車_交通案内
Image:空港_交通案内_幟町161023.gif|空港_交通案内
</gallery>


==構造・建物==
*敷地面積	806.96m2
*全邸南向き2面接道の角立地
*南側に開放された景色。見えるのは「世界平和記念聖堂」越しの都心。鐘楼をシンボルに、小聖堂や洗礼堂などの静謐の風景が日常のものになります。
*これ外廊下？

==共用施設==
*駐車場	(総戸数に対して)22台(平置6台、機械式16台)
*無駄な共用施設がない


==設備・仕様==


==間取り==
*間取り	3LDK
*専有面積	80.28m2～95.00m2
*バルコニー面積  11.97m2～13.51m2
<gallery>
Image:Aタイプ_幟町161023.gif|Aタイプ
Image:Bタイプ_幟町161023.gif|Bタイプ
Image:Cタイプ_幟町161023.gif|Cタイプ
</gallery>



==買い物・食事==
【コンビニ】
*セブン－イレブン広島幟町東店徒歩1分（約70m）
【飲食店】
*ロイヤルホスト幟町店徒歩3分（約220m）
【スーパー】
*プロマート 八丁堀店徒歩6分（約470m）
*アバンセ三越店徒歩7分（約540m）
*ユアーズＬＩＶＩ広島本通店徒歩17分（約1330m）
【商店街】
*広島本通商店街徒歩13分（約970m）
【その他】
*ＬＡＢＩ広島徒歩8分（約600m）
*ダイソー広島本通店徒歩13分（約1000m）
【商業施設】
*福屋広島駅前店徒歩8分（約640m）
*東急ハンズ広島店徒歩9分（約720m）
*ひろしま駅ビル ＡＳＳＥ（アッセ）徒歩11分（約810m）
*広島ＰＡＲＣＯ徒歩11分（約840m）
*フジグラン広島徒歩16分（約1270m）


==育児・教育==
【幼稚園・保育園】
*学校法人広島信望愛学園聖母幼稚園（約60m）
*学校法人広島ＹＭＣＡ学園ＹＭＣＡ国際幼児園（約640m）
【小学校】
*広島市立幟町小学校（約60m）
【中学校・高等学校】
*広島市立幟町中学校（約370m）
*広島女学院中学高等学校（約220m）
【大学】
*エリザベト音楽大学（約120m）


==周辺環境・治安==
*用途地域：商業地域

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Image:現地案内図 幟町161023.jpg|現地案内図
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==周辺施設==
【医療施設】
*松野内科医院  徒歩2分（約160m）
*能勢歯科医院  徒歩3分（約170m）
*土本整形外科・内科  徒歩3分（約210m）
*おだ内科クリニック  徒歩5分（約340m）
*徳永呼吸睡眠クリニック 内科・呼吸器科  徒歩5分（約340m）
*沼田皮膚科クリニック  徒歩5分（約340m）
*平松伸夫整形外科クリニック  徒歩5分（約340m）
*井槌産婦人科  徒歩5分（約400m）
*守屋耳鼻咽喉科  徒歩5分（約350m）
*竹中産婦人科クリニック  徒歩7分（約490m）
*八丁堀眼科医院  徒歩7分（約490m）
*広島リウマチ・内科クリニック  徒歩8分（約590m）
*広島市立広島市民病院  徒歩10分（約790m）
【公共機関】
*幟町交番  徒歩3分（約220m）
*広島県立美術館  徒歩7分（約520m）
*広島中央警察署  徒歩9分（約670m）
*広島県庁  徒歩10分（約780m）
*ひろしま美術館  徒歩14分（約1050m）
*広島市南消防署  徒歩15分（約1200m）
*広島市役所  徒歩27分（約2160m）
【公園】
*上幟町公園  徒歩3分（約210m）
*幟町公園  徒歩4分（約290m）
*中央公園  徒歩15分（約1140m）
*平和記念公園  徒歩23分（約1790m）
【金融機関・郵便局】
*広島幟町中特ビル内郵便局  徒歩3分（約210m）
*広島胡町郵便局  徒歩6分（約440m）
*広島銀行銀山町支店  徒歩6分（約460m）
【その他】
*名勝縮景園  徒歩6分（約440m）
*広島城  徒歩12分（約920m）


==その他==


==掲示板==
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*[　]

hiroshima/608080/4-28

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物件概要
所在地	広島県広島市中区幟町2番7（地番）
交通	広島電鉄白島線「女学院前」駅徒歩5分山陽本線（JR西日本）「広島」駅徒歩11分（南口より）
総戸数	42戸

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