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クオリア荻窪プレミアム

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[[ファイル:クオリア荻窪　プレミアム外観.jpg|thumb|400px|クオリア荻窪　プレミアム外観]]


==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[杉並区]]荻窪5-155-4(地番)
*交通：
#JR[[首都圏エリア/JR/中央線|中央線]]「荻窪」駅 徒歩3分
#JR[[総武線]]「荻窪」駅 徒歩3分
#東京メトロ[[丸ノ内線]]「荻窪」駅 徒歩3分
*総戸数：38戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上8階建.
*敷地の権利形態：所有権
*完成時期：2009年03月
*売主：[[東急不動産]]、新日石不動産
*施工：ピーエス三菱 



==価格・コスト・販売時状況==
*緑がないエリアでもあり、坪４００万は東急の物件としてはやりすぎ。坪３００万でも高いと思います。荻窪を始め、中央線沿線の物件も、新築・中古ともに昨年夏辺りからかなり空きがでてきていますし。
*予定価格は坪３８０万円ということでした。
**平均坪単価は４２５万円でしたよ。一番高いお部屋は７０㎡台で億ションです。



==交通==
*１番の魅力は駅徒歩３分の立地
*荻窪は確かに便利。中央線もですが、丸の内線で銀座に１本でいけるのが魅力。



==構造・建物==
*プチホテル風の小規模低層マンションで、女性を意識した造りですね。エントランスも品良く可愛い雰囲気です。



==共用施設==



==設備・仕様==
*セキュリティーが充実している。女性の購入者も多いと聞きました。
*キッチンの感じが個人的に好きなので、もうちょっとだけでも広かったら買いたいんだけどなぁ、と思いました。
*天カセになってないのは部屋が大きい部屋でも７０㎡台だからでしょうね・・・狭い部屋で天カセにすると下がりの関係で圧迫感あるし。キッチンのステン・バイブレーションはそんなに安っぽくはないと思いますよ。



==間取り==
*一番大きな部屋でも７０㎡台
*利便性はいいけれど、子供がいるとちょっと狭くて悩む
*収納があまりに少なすぎる。（トランクルームがあるとはいえ）
*洗面所とトイレと洗濯機置き場が同じスペース



==買い物・食事==
*荻窪は、ラーメンのイメージしかない人もいますが、実は隠れた（？）お屋敷街もあり、通好みのおいしい店もあり、で、よい町



==育児・教育==



==周辺環境・治安==
*隣の駐輪場の将来が不安。区のものらしいし数年は大丈夫だろうけど、その先になると分からないし。
*通勤や生活の利便性では最高の立地ですね。商店街を曲がって入った住宅地で、整然としている。いくつか医院もあるし、保育園、幼稚園なんて２分だし。買い物にも便利、気の利いたカフェもあるし。私はもう少し緑がほしいと思って駅から徒歩１０分のところに購入しましたが、ディンクスだったらここを買ってたと思う。
*近くに住む者です。駅から徒歩５分程度（物件では３分となっていますが）と通勤利便にはかなりいい環境。
*ここは幹線に面してない
*過去床下浸水を起こした場所。（2005年度と20年ほど前に）



==周辺施設==



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/クオリア荻窪%E3%80%80プレミアム 「クオリア荻窪 プレミアム」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44750/ クオリア荻窪]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43545/ クオリア荻窪 プレミアム]

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