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オーヴィジョン井尻

Name: オーヴィジョン井尻
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==物件概要==
[[File:オーヴィジョン井尻　外観完成予想図.png|350px|thumb|オーヴィジョン井尻　外観完成予想図|alt=オーヴィジョン井尻　外観完成予想図]]
*所在地：[[福岡県]][[福岡市]]南区井尻5丁目317番10、355番、356番1、358番3（地番）
*交通：
#西鉄[[天神大牟田線]] 「井尻」駅 徒歩6分  （約430m）
#[[鹿児島本線]] 「笹原」駅 徒歩13分  （約1,030m）
#「宮竹小学校西」バス停 徒歩6分（西鉄バス、約450m）

*総戸数：42戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上9階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2025年07月予定
*売主：株式会社エス トラスト
*施工：未定
*管理会社：株式会社トラストコミュニティ

==価格・コスト・販売時状況==
*いくらくらいになりますかね。
ファーネストは売行き良いみたいですが、ここはどうかな。

==交通==
*JRが自転車12分は思ったより遠すぎかもです・・
**徒歩12分くらいでしょう。自転車じゃないですよ。
*井尻に住む人はあまりJR使わないでしょ。西鉄使いたい人とバスで足りる人が住むべきと思うよ。
*西鉄つかう場合も、駅からの道が人通りが少なくて怖そう。

==構造・建物==
[[File:オーヴィジョン井尻　エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|オーヴィジョン井尻　エントエランスアプローチ完成予想図|alt=オーヴィジョン井尻　エントエランスアプローチ完成予想図]]
* 建ぺい率：70%（60%福岡市建築基準法施工細則第16条による建蔽率の緩和＋10%）
* 容積率：200.00%
* 敷地面積1：,620.18㎡（建築確認対象1,593.92㎡）
* 建築面積：636.26㎡
* 延床面積3：,501.66㎡

==共用施設==
[[File:オーヴィジョン井尻　エントエランスアプローチ・ラウンジ完成予想図.png|350px|thumb|オーヴィジョン井尻　エントエランスアプローチ・ラウンジ完成予想図|alt=オーヴィジョン井尻　エントエランスアプローチ・ラウンジ完成予想図]]
*駐車場台数：平置き10区画10台（EV充電設備付き2区画）、機械式駐車場32台
**駐車場使用料（月額）1,500円〜13,000円
*駐輪場台数：ラック式33台、平置き27台
*バイク置場台数：4台
**バイク置場使用料（月額）500円
*機械式駐車場なんですね 

==設備・仕様==
*

==間取り==
* 間取り：2LDK・3LDK・4LDK
* 住居専有面積：61.97㎡～82.29㎡
* バルコニー面積：10.98㎡～22.46㎡
* 室外機置場面積：2.07㎡
* テラス面積：14.95㎡
* ルーフバルコニー面積：44.66㎡

==買い物・食事==
*'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
# ドラッグストアコスモス井尻店　　徒歩3分（約230m）
# セブン‐イレブン井尻店　　徒歩3分（約240m）
# ローソン横手二丁目店　　徒歩5分（約330m）
# 井尻商店街　　徒歩6分（約440m）
# ローソン・ポプラ井尻駅前店	　　徒歩6分	（約450m）
# マックスバリュエクスプレス井尻駅前店　　徒歩6分	（約480m）
# ファミリーマート福岡井尻四丁目店　　徒歩7分（約	490m）
# マルキョウ井尻店　　徒歩9分（約650m）
# ドラッグ新生堂井尻店　　徒歩10分（約790m）
# コジマ×ビックカメラ福岡春日店　　徒歩13分（約1,000m）
# ハローデイ井尻店　　徒歩13分（約1,020m）
# ダイレックス的場店　　車で5分	（約1,170m）
# レイリア大橋　　車で5分（約1,470m）
# 三井ショッピングパーク ららぽーと福岡　　車で6分	（約1,460m）

==育児・教育==
*'''教育施設'''
# 第2ティンカーベル保育園　　徒歩4分（約310m）
# ティンカーベル保育園　　徒歩4分（約310m）
# スマイルキッズパーク　　徒歩5分（約400m）
# 井尻保育園　　徒歩6分（約410m）
# えんぜる子どもの家　　徒歩6分	（約440m）
# 香蘭幼稚園　　徒歩6分（約480m）
# 横手つばさ保育園　　徒歩9分（約700m）
# 宮竹幼稚園　　徒歩10分（約730m）
# みやたけ保育園　　徒歩10分（約760m）
# ぶろっこりーの森保育園	　　徒歩11分（約840m）
# のびのび保育園井尻園　　徒歩11分（約860m）
# 正法寺保育園　　徒歩12分（約940m）
# 恵美保育園　　徒歩13分（約1,010m）
# 正法寺ルンビニー幼稚園　　徒歩13分（約1,030m）
# 大橋幼稚園　　車で4分（約1,180m）
# 高木小学校　　徒歩7分（約560m）
# 横手中学校　　徒歩14分（約1,120m）
# 香蘭女子短期大学　　徒歩6分(約440m）
# 九州大学大橋キャンパス　　自転車6分（1,450m）
# 筑紫丘高等学校　　自転車10分（約2,270m）



==周辺環境・治安==
*ZEHなんですね。線路沿いなのが気になります。
*場所はあんまり良くないよね。土地がないから仕方ないか。
*高宮通りのトヨタカローラ向かいにアルファステイツが建つようですね。
**高宮通り沿いにトヨタカローラ、、、どこ？
*駅には遠いですが、通り沿いなので便利かも。
*駅までは近いけど、踏切の真横ってのはキツイよね。
*面積的にファミリー向けマンションだけど、踏切の音うるさいだろうし、もし人身事故とかあったら破片とか飛んできそう…
*まぁ特急電車はガンガン飛ばして走ってるから音は凄そう。駅から距離ありますね。
*4丁目で新たに建たないかな。古い建物が建て変わらないかな。

==周辺施設==
*'''公園'''
# 高木東公園　　徒歩5分（約390m）
# 井尻公園　　徒歩5分（約400m）

*'''金融機関'''
# 福岡高木郵便局　　徒歩6分（約440m）
# 福岡井尻郵便局　　徒歩6分（約470m）
# 西日本シティ銀行井尻支店　　徒歩7分（約500m）
# 福岡銀行井尻支店　　徒歩7分（約560m）
# 福岡信用金庫井尻支店　　徒歩9分（約710m）

*'''医療施設'''
# すまいる歯科クリニック　　徒歩1分（約30m）
# 長沢医院　　徒歩2分（約100m）
# 南折立病院徒　　歩5分（約370m）
# 安藤レディスクリニック	　　徒歩6分	（約420m）
# 西田内科消化器科医院　　徒歩6分（約480m）
# 成冨整形外科クリニック　　徒歩7分（約	490m）
# 吉永脳神経外科クリニック　　徒歩7分（約510m）
# さかぐち小児・矯正歯科医院　　	徒歩7分（520m）
# 馬場外科医院　　徒歩7分（約550m）
# 竹山ファミリークリニック　　徒歩7分（約550m）
# 井尻耳鼻咽喉科医院　　徒歩7分（約550m）
# 諸岡小児科　　徒歩7分（約550m）
# 楠原皮膚科医院　　徒歩7分（約550m）
# こじま内科クリニック　　徒歩8分	（約600m）
# 大里腎クリニック　　徒歩9分（約690m）
# おがた内科・こどもクリニック　　徒歩9分（約690m）
# 竹本整形外科眼科クリニック	　　徒歩10分（約740m）
# 府川医院　　徒歩10分（約770m）
# 福岡徳洲会病院　　車で	5分	（約1,470m）
# 九州中央病院　　車で6分（約2,000m）

*'''公共施設'''
# 井尻交番　　徒歩6分（約450m）
# 高木公民館　　徒歩8分（約620m）
# 南区役所　　車で5分（約1,730m）

*'''レジャー・スポーツ施設等'''
# 金子スイミングスクール　　徒歩4分（約290m）
# インドアテニススクールラフ大橋東校　　徒歩5分	（約400m）
# フィットネスクラブファンサンテ横手店　　徒歩9分	（約670m）
# 大橋シティボウル　　車で5分（約	1,470m）
# スポーツクラブ&スパ ルネサンス福岡大橋24　　車で5分（約1,650m）



==その他==
*

==掲示板==
*
fukuoka/694137/1-18
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