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オープンレジデンシア北綾瀬プロジェクト

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==物件概要==
[[File:オープンレジデンシア北綾瀬プロジェクト　外観完成予想図.png|350px|thumb|オープンレジデンシア北綾瀬プロジェクト　外観完成予想図|alt=オープンレジデンシア北綾瀬プロジェクト　外観完成予想図]]
*所在地：[[東京都]][[足立区]]谷中二丁目20番1他（北綾瀬コート）、14番5（北綾瀬フロント）（地番）
*交通：
#東京メトロ[[千代田線]] 「北綾瀬」駅 徒歩1分  （北綾瀬フロント）、徒歩3分 （北綾瀬コート）

*総戸数：95戸（64戸（北綾瀬コート）、31戸（北綾瀬フロント））
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上8階建（北綾瀬コート）
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2025年12月（北綾瀬コート）
*完成時期：2025年04月（北綾瀬フロント））
*売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
*施工：株式会社オープンハウス・アーキテクト（北綾瀬コート）、風越建設株式会社（北綾瀬フロント）
*管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

==価格・コスト・販売時状況==
*よくわからないんですが、3つのマンションをまとめて募集しているっていうことなんでしょうか。
公式サイトを見ると、コートとフロントの他に、プレイスがありますが
このスレッドはとりあえずコートとフロントの話ということでしょうか。
フロントは本当に駅の目の前なので、すごく近くていいなぁ。
*こういう、束にして売るやり方ってデベは楽なのでしょうけど検討する立場では非常に面倒。サイトの中が迷路のようで情報に行き着けない。 建設会社はそれぞれ違うし仕様も違うのだろうから独立の物件サイトにしてほしい。 まあ例によって柱出まくりのオプレジ間取りだから検討順位は高くないけど。
*コートの土地は他のデベにやってもらいたかった。

==交通==
*

==構造・建物==
[[File:オープンレジデンシア北綾瀬プロジェクト　エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|オープンレジデンシア北綾瀬プロジェクト　エントエランスアプローチ完成予想図|alt=オープンレジデンシア北綾瀬プロジェクト　エントエランスアプローチ完成予想図]]
* 建ぺい率：60%(角地緩和により70％）
* 容積率：300%
* 敷地面積：1,247.34m²（建築確認対象面積）
* 建築面積：867.09m²
* 延べ面積：4352.59m²


==共用施設==
* 駐車場：2台(福祉用駐車場1台、105号室専用駐車場1台）（月額使用料：17,000円～22,000円）
* 駐輪場：88台（月額使用料：200円～400円）
* ミニバイク置場：4台（月額使用料：1,500円）
* 町内会費（月額）：125円
* インターネット使用料（月額）：1,540円

==設備・仕様==
*

==間取り==
* 間取り:1LDK～2LDK+2SR
* 専有面積:36.79㎡～78.67㎡
* バルコニー面積3:.31㎡～9.10㎡
* ルーフバルコニー面積:10.12㎡～11.74㎡
* *ルーフバルコニー月額使用料:500円
* テラス面積:4.55㎡
* 専用庭面積:13.54㎡
* *専用庭月額使用料:700円

==買い物・食事==
*'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
# マーヴ北綾瀬リエッタ
# （北綾瀬プレイスより　　徒歩4分/約310m）
# （北綾瀬フロントより　　徒歩1分/約70ⅿ）
# （北綾瀬コートより　　徒歩3分/約200m）
# ワイズマート 北綾瀬
# （北綾瀬プレイスより　　徒歩6分/約430m）
# （北綾瀬フロントより　　徒歩1分/約70ⅿ）
# （北綾瀬コートより　　徒歩3分/約200m）
# ベルクス 足立加平店
# （北綾瀬プレイスより　　徒歩6分/約480m）
# （北綾瀬フロントより　　徒歩8分/約600ⅿ）
# （北綾瀬コートより　　徒歩9分/約670m）
# ビッグ・エー 足立谷中店
# （北綾瀬プレイスより　　徒歩8分/約640m）
# （北綾瀬フロントより　　徒歩14分/約1,080ⅿ）
# （北綾瀬コートより　　徒歩12分/約950m）
# コジマ×ビックカメラ 足立加平店
# （北綾瀬プレイスより　　徒歩7分/約540m）
# （北綾瀬フロントより　　　徒歩7分/約530ⅿ）
# （北綾瀬コートより　　徒歩8分/約600m）
# 旬菜旬魚よねやま[日本料理]
# （北綾瀬プレイスより　　徒歩7分/約550ⅿ）
# （北綾瀬フロントより　　徒歩3分/約170ⅿ）
# （北綾瀬コートより　　徒歩2分/約120ⅿ）
# トラットリア サンタ テレーザ
# トラットリア サンタ テレーザ
# （北綾瀬プレイスより　　徒歩13分/約980m）
# （北綾瀬フロントより　　徒歩19分/約1,480m）
# （北綾瀬コートより　　徒歩15分/約1,180ⅿ）
# ユッカのパン
# ユッカのパン
# （北綾瀬プレイスより　　徒歩16分/約1,280m）
# （北綾瀬フロントより　　徒歩11分/約870m）
# （北綾瀬コートより　　徒歩11分/約860ⅿ）
# パティスリーアンプリル[洋菓子]
# （北綾瀬プレイスより　　徒歩14分/約1,090ⅿ）
# （北綾瀬フロントより　　徒歩7分/約510m）
# （北綾瀬コートより　　徒歩11分/約830m）


==育児・教育==
*'''教育施設'''
# AIAI NURSERY北綾瀬
# 「北綾瀬プレイス」より　　徒歩2分約100m
# 「北綾瀬フロント」より　　徒歩5分約350m
# 「北綾瀬コート」より　　徒歩5分約400m
# チェリッシュ北綾瀬
# 「北綾瀬プレイス」より　　徒歩2分約110m
# 「北綾瀬フロント」より　　徒歩7分約560m
# 「北綾瀬コート」より　　徒歩7分約500m
# 中川小学校
# 【北綾瀬プレイス通学区】
# 「北綾瀬プレイス」より　　徒歩12分約960m
# 谷中中学校
# 【北綾瀬プレイス通学区】
# 「北綾瀬プレイス」より　　徒歩3分約240m
# 東渕江小学校
# 【北綾瀬フロント・北綾瀬コート通学区】
# 「北綾瀬フロント」より　　徒歩10分約730m
# 「北綾瀬コート」より　　徒歩9分約690m
# 蒲原中学校
# 【北綾瀬フロント・北綾瀬コート通学区】
# 「北綾瀬フロント」より　　徒歩8分約590m
# 「北綾瀬コート」より　　徒歩7分約520m


==周辺環境・治安==
*

==周辺施設==
*'''公園'''
# しょうぶ沼公園
# （北綾瀬プレイスより　　徒歩5分/約370m）
# （北綾瀬フロントより　　徒歩1分/約60ⅿ）
# （北綾瀬コートより　　徒歩3分/約210m）
# 大谷田公園
# （北綾瀬プレイスより　　徒歩6分/約440m）
# （北綾瀬フロントより　　徒歩9分/約680ⅿ）
# （北綾瀬コートより　　徒歩6分/約480m）
# 東綾瀬公園
# （北綾瀬プレイスより　　徒歩12分/約910m）
# （北綾瀬フロントより　　徒歩6分/約440ⅿ）
# （北綾瀬コートより　　徒歩8分/約610m）
# 中川公園
# （北綾瀬プレイスより　　徒歩16分/約1,260m）
# （北綾瀬フロントより　　徒歩17分/約1,360ⅿ）
# （北綾瀬コートより　　徒歩14分/約1,110m）
# 稲荷公園
# （北綾瀬プレイスより　　徒歩1分/約80ⅿ）
# （北綾瀬フロントより　　徒歩5分/約400ⅿ）
# （北綾瀬コートより　　徒歩6分/約450m）
# 沖谷公園
# （北綾瀬プレイスより　　徒歩3分/約180ⅿ）
# （北綾瀬フロントより　　徒歩8分/約620ⅿ）
# （北綾瀬コートより　　徒歩7分/約540m）
# 加平第一公園
# （北綾瀬プレイスより　　徒歩6分/約420ⅿ）
# （北綾瀬フロントより　　徒歩10分/約770ⅿ）
# （北綾瀬コートより　　徒歩11分/約830m）

*'''金融機関'''
# みずほ銀行北綾瀬駅前出張所
# 「北綾瀬プレイス」より　　徒歩4分約250m
# 「北綾瀬フロント」より　　徒歩3分約230m
# 「北綾瀬コート」より　　徒歩4分約270m
# 足立谷中三郵便局
# 「北綾瀬プレイス」より　　徒歩5分約360m
# 「北綾瀬フロント」より　　徒歩11分約830m
# 「北綾瀬コート」より　　徒歩9分約670m
# 足立谷中郵便局
# 「北綾瀬プレイス」より　　徒歩7分約490m
# 「北綾瀬フロント」より　　徒歩4分約310m
# 「北綾瀬コート」より　　徒歩5分約360m
# ＪＡ東京スマイル北綾瀬支店
# 「北綾瀬プレイス」より　　徒歩9分約720m
# 「北綾瀬フロント」より　　徒歩4分約250m
# 「北綾瀬コート」より　　徒歩6分約480m

*'''医療施設'''
# あやせ循環器クリニック
# 「北綾瀬プレイス」より　　徒歩2分約140m
# 「北綾瀬フロント」より　　徒歩7分約540m
# 「北綾瀬コート」より　　徒歩5分約340m
# あやせ循環器リハビリ病院
# 「北綾瀬プレイス」より　　徒歩2分約140m
# 「北綾瀬フロント」より　　徒歩8分約620m
# 「北綾瀬コート」より　　徒歩6分約430m
# マーヴ北綾瀬歯科
# 「北綾瀬プレイス」より　　徒歩4分約310m
# 「北綾瀬フロント」より　　徒歩2分約160m
# 「北綾瀬コート」より　　徒歩3分約200m
# 北あやせよつば眼科
# 「北綾瀬プレイス」より　　徒歩4分約320m
# 「北綾瀬フロント」より　　徒歩10分約770m
# 「北綾瀬コート」より　　徒歩8分約620m
# 松尾クリニック
# 「北綾瀬プレイス」より　　徒歩7分約540m
# 「北綾瀬フロント」より　　徒歩13分約970m
# 「北綾瀬コート」より　　徒歩12分約940m
# 栄悠会綾瀬循環器病院
# 「北綾瀬プレイス」より　　徒歩8分約590m
# 「北綾瀬フロント」より　　徒歩2分約100m
# 「北綾瀬コート」より　　徒歩3分約170m

*'''公共施設'''
# 大谷田谷中住区センター
# 「北綾瀬プレイス」より　　徒歩8分約580m
# 「北綾瀬フロント」より　　徒歩13分約1,040m
# 「北綾瀬コート」より　　徒歩12分約940m

*'''レジャー・スポーツ施設等'''
# エニタイムフィットネス 北綾瀬店
# 「北綾瀬プレイス」より　　徒歩6分約470m
# 「北綾瀬フロント」より　　徒歩2分約100m
# 「北綾瀬コート」より　　徒歩2分約110m
# スキマゴルフ北綾瀬店
# 「北綾瀬プレイス」より　　徒歩7分約490m
# 「北綾瀬フロント」より　　徒歩2分約150m
# 「北綾瀬コート」より　　徒歩1分約70m
# 大谷田谷中住区センター
# 「北綾瀬プレイス」より　　徒歩8分約580m
# 「北綾瀬フロント」より　　徒歩13分約1,040m
# 「北綾瀬コート」より　　徒歩12分約940m
# 東綾瀬公園プールすいすいらんど綾瀬
# 「北綾瀬プレイス」より　　徒歩13分約1,040m
# 「北綾瀬フロント」より　　徒歩8分約570m
# 「北綾瀬コート」より　　徒歩11分約830m


==その他==
*

==掲示板==
*
23ku/697195/1-3
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