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オハナ東鷲宮フロント

Name: オハナ 東鷲宮フロント
Brand: 野村不動産株式会社
Rating: 4 (5 reviews)

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==物件概要==
[[File:オハナ 東鷲宮フロント　外観完成予想図.png|350px|thumb|オハナ 東鷲宮フロント　外観完成予想図|alt=オハナ 東鷲宮フロント　外観完成予想図]]
*所在地：[[埼玉県]][[久喜市]]桜田三丁目2番5（地番）
*交通：
#[[東北本線]] 「東鷲宮」駅 徒歩3分
*総戸数：164戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2026年1月
*引渡時期：2026年3月
*売主：野村不動産株式会社
*施工：株式会社長谷工コーポレーション
*管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

==価格・コスト・販売時状況==
*蓮田1分で5200万、久喜3分で5200万。ここは4800くらいかな？

==交通==
*
*上野東京ラインも湘南新宿ラインも、東鷲宮みたいに空いているエリアから乗れば、良いポジションをゲットできるから通勤しやすいよ。高崎線より空いてるのが宇都宮線の良いところ。
*朝と夜の通勤時に快速が全廃されて、久喜駅と東鷲宮駅の差がなくなってきたと思う。なんなら朝に座れる確率が高い東鷲宮のほうが魅力的。（東武線などめったに使わない）
*東鷲宮駅も久喜駅も日常的に使ってたから情報提供。朝7時前半の上り電車は東鷲宮なら必ず座れる。乗り込んだ車両が空いてなかったとしても、別の車両に移っていけば必ずどこか空いてる。でも7時後半になると栗橋・古河くらいまで下らないと無理かも。久喜は先頭に並んで勝率60%くらい。週5日で先頭並んで座れるのは3日くらい。階段近くで降りる人が多い3号車と6号車の先頭が一番勝率が高い

==構造・建物==
*敷地面積：3,124.70 m2

==共用施設==
*駐車場：89台（平置16台、機械式73台）
*バイク置場：４台
*ミニバイク置場：５台
*駐輪場：334台（二段ラック式100台、スライド式127台、大型スライド式52台、ラック式32台 平置き17台、来客用6台）

*機械式な上に設置率54%と駐車場は少ない。ですが、隣のヤオコーの駐車場がタイムズになってますので、課金前提なら困ることはなさそうです。西口には月極駐車場(知ってるのは6000円、どこもこのあたりの金額だと思う)が余ってますので、そちらに止めることも可能(このマンションから徒歩5-6分かかる)子育て世帯なら車は必要な地域です
*敷地外の駐車場ならこのマンションの北側商業施設だけではなく東側駐車場なども利用可能ですよ。徒歩5分程度まで範囲広げれば3800円～ありますよ。

==設備・仕様==

*

==間取り==
*間取り：2LDK ～ 4LDK
*専有面積：66.50 m2 ～ 82.76 m2
*バルコニー：10.00 m2 ～ 22.55 m2
*ルーフバルコニー：33.67 m2 ～ 33.94 m2（使用料未定）
*テラス：11.70 m2 ～ 13.20 m2
*専用庭：17.55 m2 ～ 19.80 m2

==買い物・食事==
*'''商業施設'''
# ヤオコー［スーパー］東鷲宮店（仮称）　　隣　接
# セブンイレブン久喜東鷲宮駅前店　　徒歩3分/180m
# 末広［鮮魚］　　徒歩6分/460m
# ベスタ東鷲宮［ショッピングモール］　　徒歩11分/880m
# ベルク ベスタ東鷲宮店［スーパー］　　徒歩11分/880m
# ファッションセンターしまむら ベスタ東鷲宮店［ファッション］　　徒歩11分/880m
# ドラッグストア セキ／セキ薬局 ベスタ東鷲宮店　　徒歩11分/880m
# DCM 東鷲宮店［ホームセンター］　　徒歩13分/1,020m
# ノハラ園芸センター　　徒歩18分/1,380m
# ロヂャース久喜店［ディスカウントストア］　　徒歩20分/1,550m

*駅にほぼ直結なのとヤオコー隣接は非常に魅力的。街並みもこのあたりでは他にないぐらいに整っている

==育児・教育==
*'''教育施設'''
# 東鷲宮保育園 子育て支援センター「ままとも」　　徒歩4分/320m
# 久喜市立 桜田小学校　　徒歩11分/830m
# 久喜市立 鷲宮東中学校　　徒歩27分/2,110m
# 私立 東鷲宮保育園　　徒歩4分/320m
# 私立 さくらだこども園 教育部　　徒歩12分/940m

==周辺環境・治安==
*用途地域：商業地域

*ハザードを見ると２階まで水没なので3階以上がいいですかね
*駅や周辺がキレイなうえ怪しげな夜の店もないから女性や子育て世代に優しい。
*この場所、電車の音はどうでしょう？　東北本線なので夜間の貨物列車とかも走るのでしょうか。
**あくまで線路沿い戸建てでの話だけど、貨物列車が通ると震度1くらいの地震に感じる。駅近だと保守点検の音がまあまあ大きい。音や振動に敏感な人は線路沿いはおすすめしないけど、慣れたら気にならない人が大半だとは思う。このマンションは線路からちょっと距離あるので、そんなに振動も音も気にならない気がする
*このマンションの前のけやき広場には、夏前から3ヶ月くらい？大量のムクドリがやってきて、めちゃくちゃうるさいし、臭いもあります。モデルルームの時期だと被らないですが、注意が必要。電車の音や振動より、ムクドリ問題だと思います。あれは苦情出ると思う

==周辺施設==
*'''医療施設'''
# のざわ歯科クリニック　　徒歩2分/110m
# こいずみ矯正歯科クリニック　　徒歩6分/410m
# 岸田医院　　徒歩7分/540m
# 杉原歯科医院　　徒歩10分/730m
# 東鷲宮病院【救急指定総合病院】　　徒歩10分/810m
# 朝比奈医院　　徒歩14分/1,080m
# 堀中脳神経外科クリニック　　徒歩14分/1,090m
# 依田耳鼻咽喉科歯科医院　　徒歩21分/1,640m
*'''金融機関'''
# 東鷲宮駅前郵便局　　徒歩2分/130m
# 埼玉りそな銀行 ATM 東鷲宮出張所　　徒歩2分/140m
# 武蔵野銀行 ATM ベスタ東鷲宮店　　徒歩11分/880m
*'''公園・スポーツ・レジャー施設'''
# けやき広場　　徒歩1分/20m
# chocoZAP 東鷲宮　　徒歩2分/110m
# TOBU フィットネスクラブ ネオス東鷲宮　　徒歩2分/180m
# 沼井公園　　徒歩4分/320m
# 百観音温泉　　徒歩8分/590m
# コスモスふれあいロード　　徒歩10分/750m
# 弦代公園（つるしろこうえん）　　徒歩11分/820m
# 桜田運動公園　　徒歩13分/1,010m
# 西大輪運動広場　　徒歩14分/1,090m
# 彩テニススクール久喜校　　徒歩15分/1,150m
# 青毛堀川沿いの河津桜　　徒歩17分/1,330m
# 鷲宮温水プール　　徒歩23分/1,820m
# 花と香りのふれあいセンター（あおぞら）　　徒歩24分/1,920m



==その他==
*

==掲示板==
*
saitama/692801/576

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