【口コミまとめ】エクセレントシティ下丸子を本音で考察！

Name: エクセレントシティ下丸子
Rating: 4.555555555555555 (9 reviews)
==物件概要==
[[File:エクセレントシティ下丸子　外観完成予想CG.png|350px|thumb|エクセレントシティ下丸子　外観完成予想CG|alt=エクセレントシティ下丸子　外観完成予想CG]]
*所在地：[[東京都]][[大田区]]下丸子2丁目283番1（地番）
*交通：
#東急[[多摩川線]]「武蔵新田」駅より徒歩10分
#東急[[多摩川線]]「下丸子」駅より徒歩11分
*総戸数：33戸 (友の会分譲10戸含む、他管理員室1戸)
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上5階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2020年12月
*売主：新日本建設株式会社
*施工：新日本建設株式会社
*管理会社：株式会社新日本コミュニティー

==価格・コスト・販売時状況==
*高くないですか？？？
**坪単価320万ですかね。ファミリータイプ4900万とあるのはAタイプなんでしょうか。Eタイプよりは平米数が少ないですけど、部屋としてはEより使い勝手は良さそうなのでこれをその値段で買えたらお値打ちになるのかも。ですがこういった部屋は抽選とか一部屋か二部屋くらいしかなさそうなのが気になりますが。
*なんで営業停止しないの？バカなの？死にたいの？モデルハウスの案内とか三密すぎるでしょ
**買いたい人がいるんだから、いいんじゃないの？まあ確かに不要不急だとは思うけど。
***すごいね、ここはモデルルームやってるんだw営業成績上げる為には感染拡大なんか関係ない、回りの迷惑など知りません、って考えか。まぁ、この状況でやってる方もアレだが、見に行く客も大概だと思います
****まぁ正気の沙汰ではないね。


【第1期2次予告物件概要】
*予定販売戸数：5戸
*予定販売価格：3,900万円台～5,900万円台 ※100万円単位
*間取り：1LDK～3LDK
*住戸専有面積：36.00m2～64.80m2
*バルコニー面積：4.48m2～12.63m2
*ルーフバルコニー面積（使用料無）：24.56m2
*テラス面積：8.03m2
*専用庭面積（使用料無）：11.43m2



==交通==
*

==構造・建物==
[[File:エクセレントシティ下丸子　エントランスアプローチ完成予想CG.png|350px|thumb|エクセレントシティ下丸子　エントランスアプローチ完成予想CG|alt=エクセレントシティ下丸子　エントランスアプローチ完成予想CG]]
*建ぺい率：62.13%（許容70%）
*容積率：199.90%（許容200%）
*敷地面積：996.34m2
*建築面積：619.01m2
*建築延床面積：2,274.99m2（容積率計算対象外面積283.34m2を含む）

==共用施設==
[[File:エクセレントシティ下丸子　エントランスホール完成予想CG.png|350px|thumb|エクセレントシティ下丸子　エントランスホール完成予想CG|alt=エクセレントシティ下丸子　エントランスホール完成予想CG]]
*駐車場：敷地内に6台（地下2段・地上1段昇降式5台、身障者用平置1台）
**月額使用料：21,000円～23,000円
*自転車置場：敷地内に66台（ラック式）
**月額使用料：上段200円・下段300円


==設備・仕様==
*

==間取り==
*

==買い物・食事==
*'''ショッピング'''
#ウェルパーク下丸子店　　約10m／徒歩1分
#東武ストア下丸子店　　約120m／徒歩2分
#ローソンストア100武蔵新田店　　約210m／徒歩3分
#ファミリーマート下丸子三丁目店　　約260m／徒歩4分
#どらっぐぱぱす下丸子店　　約350m／徒歩5分
#セブンイレブン大田区下丸子ガス橋通り店　　約360m／徒歩5分
#下丸子商栄会　　約430m／徒歩6分
#まいばすけっと下丸子駅南店　　約620m／徒歩8分
#武蔵新田商店会　　約620m／徒歩8分
#マルエツ新田店　　約680m／徒歩9分
#ファッションセンターしまむら新田店　　約680m／徒歩9分
#まいばすけっと矢口2丁目店　　約700m／徒歩9分
#下丸子商店会　　約720m／徒歩9分
#オリンピック下丸子店　　約780m／徒歩10分
#西友下丸子店　　約850m／徒歩11分
#オーケー矢口店　　約880m／徒歩11分
#島忠・HOME’S大田千鳥店　　約1,150m／徒歩15分
#サミットストア大田千鳥町店　　約1,210m／徒歩16分
#サミットストア池上8丁目店　　約1,300m／徒歩17分

==育児・教育==
*'''教育施設'''
#下丸子保育園　　約190m／徒歩3分
#矢口第二保育園　　約480m／徒歩6分
#ピノキオ幼児舎下丸子園　　約560m／徒歩7分
#丸子ベビー保育園　　約560m／徒歩7分
#ポピンズナーサリースクール下丸子　　約730m／徒歩10分
#むさし新田駅前保育園　　約780m／徒歩10分
#丸子幼稚園　　約450m／徒歩6分
#矢口西小学校　　約490m／徒歩7分
#矢口中学校　　約600m／徒歩1分



==周辺環境・治安==
*用途地域：準工業地域
*生活環境はどうですか？中受組だと中学校隣接というのはメリットは少ないですもんね。
*周りの環境がいいし買い物が便利。


==周辺施設==
*'''病院'''
#ファミリック診療所　　約100m／徒歩2分
#目蒲病院　　約410m／徒歩6分
#矢口みどりクリニック　　約410m／徒歩6分
#目蒲病院附属メカマクリニック　　約480m／徒歩6分
#まるこハート内科クリニック　　約570m／徒歩8分
#井出内科クリニック　　約580m／徒歩8分
#下丸子眼科クリニック　　約590m／徒歩8分
#きはら整形外科　　約630m／徒歩8分
#新田セントラル内科クリニック　　約650m／徒歩9分
#よしざわ整形外科クリニック　　約670m／徒歩9分
#むさし新田クリニック　　約680m／徒歩9分
#黒田医院　　約700m／徒歩9分
#加藤内科小児科　　約730m／徒歩10分
#東京ちどり病院　　約1,120m／徒歩14分
#池上総合病院　　約2,150m／徒歩27分
#デンタルクリニック下丸子　　約240m／徒歩3分
#花島歯科クリニック　　約310m／徒歩4分
#林歯科医院　　約490m／徒歩7分
*'''金融機関'''
#みずほ銀行久が原支店 東武ストア下丸子店出張所　　約120m／徒歩2分
#芝信用金庫矢口支店　　約640m／徒歩8分
#共立信用組合武蔵新田支店　　約680m／徒歩9分
#三井住友銀行エーティーエムサービス 東日本支店矢口出張所　　約720m／徒歩9分
#みずほ銀行久が原支店 武蔵新田駅前出張所　　約770m／徒歩10分
#三菱UFJ銀行蒲田支店 武蔵新田駅前出張所　　約780m／徒歩10分
#三菱UFJ銀行蒲田支店 下丸子駅前出張所　　約780m／徒歩10分
#さわやか信用金庫下丸子支店　　約810m／徒歩11分
#三井住友銀行下丸子支店　　約900m／徒歩12分
#城南信用金庫矢口支店　　約950m／徒歩12分
*'''公共・レジャー施設'''
#大田下丸子郵便局　　約330m／徒歩5分
#矢口消防署下丸子出張所　　約460m／徒歩6分
#矢口特別出張所　　約600m／徒歩8分
#千鳥交番　　約1,010m／徒歩13分
#千鳥郵便局　　約1,180m／徒歩15分
#池上警察署　　約1,770m／徒歩23分
#下丸子二丁目公園　　約160m／徒歩2分
#下丸子多摩川公園　　約220m／徒歩3分
#下丸子なかよし公園　　約250m／徒歩4分
#下丸子一丁目児童公園　　約320m／徒歩4分
#多摩川ガス橋緑地　　約380m／徒歩5分
#矢口二丁目公園　　約580m／徒歩8分
#下丸子公園　　約580m／徒歩8分
#矢口二丁目小公園　　約640m／徒歩8分
#氷川児童遊園　　約710m／徒歩9分
#矢口南児童公園　　約720m／徒歩9分
#下丸子児童遊園　　約720m／徒歩9分
#多摩川大橋緑地　　約720m／徒歩9分
#下丸子図書館　　約230m／徒歩3分
#下丸子児童館　　約230m／徒歩3分
#矢口区民センター　　約600m／徒歩8分
#大田区民プラザ　　約860m／徒歩11分
#池上本門寺　　約2.7km／車6分
#ボルダリングジム　　約380m／徒歩5分
#エニタイムフィットネス下丸子店　　約570m／徒歩8分
#矢口区民センター温水プール　　約600m／徒歩8分
#FASTGYM24武蔵新田店　　約700m／徒歩9分
#カーブスむさしにった　　約800m／徒歩10分
#矢口ゴルフセンター　　約1,190m／徒歩15分


==その他==
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==掲示板==
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