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イノバス氷川台

Name: イノバス氷川台
Rating: 4.333333333333333 (3 reviews)

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==物件概要==
[[File:イノバス氷川台　外観完成予想図.png|350px|thumb|イノバス氷川台　外観完成予想図|alt=イノバス氷川台　外観完成予想図]]
*所在地：[[東京都]]練馬区早宮一丁目4567番1他（地番）
*交通：
#東京メトロ[[有楽町線]]・[[副都心線]]「氷川台」駅 徒歩14分
#東京メトロ[[有楽町線]]・[[副都心線]]「平和台」駅 徒歩10分

*総戸数：26戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上5階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2026年2月
*引渡時期：2026年3月
*売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
*施工：株式会社山田工務所
*管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

==価格・コスト・販売時状況==
*オープンレジデンシアやめたのなんでだろう。やっぱり「オープン」は良くないイメージついたから隠したかったのかな。イノバスって短くていいけどなんか垢抜けない名前…。
* 早宮だから氷川台名乗る必要性ないのに、なんで近い平和台をマンション名に採用しなかったんでしょう  デベ的に、買いやすい価格で売られるんですかね
*氷川台のバウスさんより2500万円お安いと聞いてやってきましたが、平和台のマンションですね。 

==交通==
*

==構造・建物==
* 建ぺい率：60%(角地緩和により70％)
* 容積率：200%(前面道路幅員制限により160％)
* 敷地面積売買対象敷地面積：1,047.42m²（私道負担面積54.52m²）
* 建築確認対象敷地面積：992.90m²
* 建築面積：490.12㎡
* 延べ面積：1,840.31㎡


==共用施設==
*駐輪場：52台(月額使用料:200円～300円)


==設備・仕様==
*インターネット使用料(月額)：1,540円

==間取り==
* 間取り：2LDK～3LDK
* 専有面積：46.50㎡～70.08㎡
* バルコニー面積：6.30㎡～9.04㎡
* 専用庭面積：25.48㎡

==買い物・食事==
*'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
# ファミリーマート 早宮四丁目店　　2分160m
# スギドラッグ 練馬早宮北店　　9分710m
# 丸八青果 平和台店　　10分740m
# アコレ 平和台駅前店　　10分740m
# キャンドゥ 平和台店　　10分750m
# どらっぐぱぱす 氷川台駅前店　　13分1,000m
# サミットストア 氷川台駅前店　　14分1,120m

==育児・教育==
*'''教育施設'''
# 区立早宮小学校（通学区）　　8分580m
# 区立開進第一中学校（通学区）　　8分580m
# 早宮保育園　　4分320m
# 都立練馬工科高等学校　　7分530m
# 武蔵野音楽大学 第一幼稚園　　15分1,140m

==周辺環境・治安==
*こんな狭い道路の奥で5階建て作れるの？ 工事車両は全部軽自動車かしら。

==周辺施設==
*'''公園'''
# 区立はやいち公園　　3分240m
# 区立早宮おおぞら公園　　4分280m
# 区立練馬総合運動場公園　　8分630m

*'''金融機関'''
# 練馬早宮郵便局　　1分70m

*'''医療施設'''
# ふくみつ歯科医院　　1分70m
# 知久医院（外科・内科）　　7分510m
# 田村内科小児科医院　　10分750m
# 関根ウィメンズクリニック　　10分780m

*'''公共施設'''
# 練馬区早宮区民事務所　　6分470m

*'''レジャー・スポーツ施設等'''
# ファーストゴルフ　　9分690m
# カーブス 練馬平和台　　11分830m
# 桜台テニスクラブ 　　12分900m


==その他==
*町内会費(月額)：167円

==掲示板==
*
23ku/701902/1-4

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