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現金購入と住宅ローンの比較

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==資金運用の仕方==
*安定的な配当収入の確保と株を上がる前に買って下がる前に売ることを心がけているだけです。難しいのですが、失敗したと思ったら早く処分することを心がけています。テクニックなどはありません。デイトレートなどは遊び程度に年１、２回程です。儲かったと言える経験はありません。
*資金運用は株しかやっていないけど、年により運用成績は変わるけど、１０年スパンぐらいでみれば、年平均５％はいくんじゃないかな。誰かが推奨する株をそのまま買うようではダメだと思うけど。
*ディトレードとかはやっていませんが、株式やＲＥＩＴだとインカムゲイン（配当金など）だけで年間で数％の運用は可能です。今はキャピタルゲイン（譲渡所得）を得た後の待機中の状態で、ＭＭＦにしています。自宅を購入しても数千万円残したのは、数百万円ではなかなか高いインカムゲインを得るのが難しいです。３００万円のお金と３０００万円のお金では、投資対象範囲が大きく異なり、金額上の１０倍ではなく１００倍くらいの違いがあります。
**同意。預金だけしているならキャッシュでマンション購入しても影響は少ないかもしれないが、投資している場合は、収益も減るし、運用そのものが難しくなる。投資で増やした人は、ローンを組む必要がないくらい資産を持っていても、ローンを組んでいるケースが多いと思う。
*そんなに難しいことではありません。元々株式が相当売り込まれていたから。不人気でも堅実に経営している銘柄をしっかりゲットしておけば、数年間は年利５％程度で稼げます。最近はだいぶ上げてきましたから、じっくりと投資タイミングを探すのです。今だと１〜３％程度の銘柄でしょう。具体的な事を書くわけにはいきませんので、自分でサーチしてください。

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