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登録、抽選での営業マンの力関係

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==その他==
*教えてください。チラシで一目惚れした物件があり、この機会に購入を検討しようと他の物件も見たうえで申し込みをしました。順番 は１番目なのですが人気があるようで抽選になりそうです。抽選は公開らしいので参加しようと思ってますが事前に申込状況を担当者に聞くこ とはできるのでしょうか？
**申込状況とは抽選倍率でしょうか？それなら担当者から事前に聞けると思いますよ。
*初心者なので教えてください。希望している住戸が抽選になりそうなんですが、抽選の方法ってどのようなものになるのでしょうか。具体的に お願いします。
**うちの場合は、四角い抽選箱に数字の入ったボールを入れて、営業マンがひとつを掴み出すって方法だったよ。いちおう、「お客様の中で引きたい方はおられませんか？」って聞いてたけど、誰も出なかったね。
**部屋毎に受付順の番号をもらい当日ガラポンだったな。球に順に受付番号が書いてある。その部屋の数だけ球を入れてガラガラポンとやる。確か当選の 次の番号順に補欠の優先順だった。昔の話ではあるが。
**うちは、会場で該当の部屋を希望している人が呼ばれて、まず、ガラポンを回すための棒くじを引いて順番決め→ガラポン回す。金・あたり、 銀・次点、赤・３番手、白・はずれだったかな。
*営業サイドとしては「抽選の操作」が前提ではありません。何の問題も無ければ、全て公正な抽選をする方が楽だからです。「抽選の操作」を 考えるケースとしては
#部屋の偏り：本来は【Ａタイプ：４倍　Ｂタイプ：１倍】という倍率でも【Ａタイプ：１０倍　Ｂタイプ１倍】と伝える事により、人気の無いＢタイプへ誘導するのです。この場合「結局売れる戸数は同じではないか？」と思われるかもしれませんが、一般 的に、はずれた方は「次期分譲」も視野に入れて検討されます。階数は異なるかもしれませんが、同じタイプ（間取り）が販売されますので、上記の ケースでは「ＡからＢへ希望を変えた方が当選して契約」→「最初からＢを希望していた方は次期分譲で契約」という可能性があり、 営業サイドとしても望ましい事なのです。何もしなければ「最初からＢを希望していた方が無抽選で契約」→「次期分譲のＢタイプお 客様を新しく探す」となってしまいます。
#当選させたい（させたくない）方がいる既出ですが「属性」の良い方・ 悪い方、人間的に購入して欲しい方・欲しくない方がいる場合です。ただこの場合、倍率を操作する（上げる）と当選させたい方も逃げてしまう恐れが あるので、事前に説明をする必要があります。ちなみに○暴関係の方が購入を希望されても、そもそも登録や抽選の参加すら出来ません。何が 何でも断ります。全力で阻止します。抽選会にそれらしい人が参加しているだけで、「このマンションは危ないんじゃないの？」と思われるからです。

まだ予定価格の段階で、要望書で絶対買う姿勢をアピールしたら、足元を見られて正式価格を高く釣りあげられたりしませんか？

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