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ブランズ川口幸町

Name: ブランズ川口幸町
Brand: 東急不動産株式会社
Rating: 5 (8 reviews)

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==間取り==
*間取り：2LDK～4LDK 
*専有面積：70.49m2～86.77m2 
*バルコニー面積：10.60m2～24.66m2  
*サービスバルコニー面積：3.40m2～3.65m2
*専有面積が広いので、各部屋が広い感じがイイです。ただ、リビングなど部屋の配置がちょっと使い勝手が悪そう。
*代表間取りが２つともリビングインなのはすごい残念。またどちらにも窓無し部屋があるのが悲しい。 
**リビングインの間取りは、中学生くらいまでのお子さんを持つご家庭には、子供の気配が感じられてよさそうです。 それ以上の人には、逆にリビングの気配で落ち着かないかも。 どの間取りがベストかは家族構成によって違うけれども、家族構成というのは時とともに変わるものですから、住み替えられる財力がある人以外には悩ましいところです。 リビングインは廊下の面積を少なくして、その分居室に当てられるというメリットもあると思います。 
**ホームページを拝見する限りだと、各部屋の独立性が低いのがなあ、、。リビングインの部屋ばかり。一番広い間取りも、部屋は独立してるけど、全部リビングを通らないといけない。柱の影響もある間取りばかりだし、工夫という点では全然足りないと感じてしまいます。 
***リビングインじゃない間取りもあるようです。 
*モデルルームの間取りは、Ｈ１タイプ　７２.３９㎡＋ＷＩＣ＋ＳＩＣ。３ＬＤＫタイプにＤＥＮを作って（有料オプション）、２ＬＤＫタイプに変更したタイプです。ＤＥＮは解放感があり、とてもすてきでした。ＤＥＮにした有料オプションが高くて、夢から覚めた感覚になりました。他にもドアが変更されていたり、全体的に有料オプションの利用が多かったです。 
**モデルルームのあるＨタイプは、東向きになるそうです。線路側が西で陸橋側が北になります。二重窓で騒音は防げるようです。窓を開けると当然音はしますが、慣れてくると気にならなくなるかもしれません。線路からはけっこう離れているように感じましたが、音の感じ方は個人差がありますので、なんともいえませんが…。 
*Fタイプの間取りがちょっと面白いなという印象を受けました。収納箇所も割とあって、使いやすい設計かなと思います。 
*ホームページの間取りを見る限りだと、柱が強烈ですね。広い方の間取りなんて、柱3本が丸々専有部に入ってるし、バルコニー側もアウトフレームされてない、、。 
**よくあるような田の字が少ないのは面白いんじゃないでしょうか。工夫がされていると思いましたが、土地の形状からそのようになっているのですか。柱は確かにすごいかなぁ。部屋の形に影響しているといいますか。
*広告では専有面積70.49～111.54m2（予定）となってるけど、送られてきた資料には112.68m2という間取りがありましたね。これは広すぎ、高すぎという感じ。  
**112平米の間取りを見ましたが、収納が意外と少なく無いですか？収納率は8.38%だそうですがウォークインクローゼットが1つのみでリビングにもなし。。 
*間取りをみると、ちょっと個性的??廊下の途中に布団収納する場所があるのって??と思いました。駅から近いので通勤は楽そうですが、もう少し使いやすい間取りだと良かったかも。 
*ここの間取りを初めて見たとき最悪と思ったけど、考えが変わりました。 家具配置をｽｹｰﾙしたら、意外に家具の設置が決まることが分かりました。
*kタイプは使いやすいと思っているのですが、図面を見ると使いにくいリビングという感じですが、実際、窓が多い分開放感があるじゃないかと思っています。
<gallery>
Image:ブランズ川口幸町d1type.JPG|Ｄ１タイプ
Image:ブランズ川口幸町g2type.JPG|Ｇ２タイプ
Image:ブランズ川口幸町itype.JPG|Ｉタイプ
Image:ブランズ川口幸町btype.jpg|Ｂタイプ
</gallery>

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ブランズ川口幸町

物件概要
所在地	埼玉県川口市幸町三丁目30番1他（地番）
交通	京浜東北線「川口」駅徒歩6分
総戸数	143戸

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