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シティハウス吉祥寺南パークフロント

Name: シティハウス吉祥寺南パークフロント
Brand: 住友不動産株式会社
Rating: 2.6666666666666665 (3 reviews)

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==間取り==
*間取り 3LDK～4LDK
*専有面積	75.42m2～85.85m2
*バルコニー面積 9.36m2～20.23m2 
*ファミリー向けマンションのようですね。 間取りの広さが売りのようです。 
*トップのCGを見るとルーフテラスつきが3戸、 1階の専用庭つきが4戸あるようですね。
*広い間取りが多くファミリー向けみたいですね。 公園が隣接していますし。
*間取りを見て決定的に残念だと思ったのは、 廊下側の洋室の柱が全くアウトフレームになっていない点です。これではベッドとか机とか本棚とか、 廊下側の洋室は、家具の配置がかなり制限されてしまいそうな気がします。 
*インナーテラスがあると簡単な洗濯も干せそうですね。友達よんで語らったり用途も広がりそうです。寒さに弱い植物も冬越せそうですし。ここは５LDKのタイプもあるんですね。2世帯だとマンションは難しいイメージですが部屋数が多いタイプは珍しいですね。
*購入層としてはファミリー層が多くなってくるのかな。３LDKから５LDKまで幅広い間取りがそろっていますし、５LDKの形は戸建て以外はなかなか見受けられないので、よさそうだなと思いました。 2世帯で住めるマンションとしてはいいかもしれません。ですが、2世帯で住むならトイレは2か所あったらよかったですし、パウダールームの広さも欲しかったところ。 
**確かに5LDKは目を引きますね。このような工夫した間取りがもっと増えれば良いのに。
*このマンション、同じフロアでも間取りのパターンが全部違うのが売りですが、人気のある間取りは売り切れ、個性的な間取りがガッツリ残ってます。（例えば南西側の204、304、404…の間取りは一瞬で完売してました。75Dというタイプです。） 5LDK含めて試みは面白いですけど、全部を上の部屋みたいな使いやすい間取りに統一したらもっと売れてるでしょうし、難しいですね。
【モデルルーム訪問時】
*こちらの物件には、３０プランの間取りがあり、細かく分けると４種類以上もの間取りがあるそうです。
*今回案内して貰ったのは、７５Ｇ１タイプの４ＬＤ・Ｋ+Ｎ（納戸）+ＷＩＣ（ウォークイン・クロゼット）の間取りです。 間取りの特徴としては、広がりある居住空間を造る為のアウトフレーム設計を採用しており、ライフスタイルに合った間取りに変更出来るフレキシブルプランを導入しています。
*共用廊下から入り、向って右側には、６畳の洋室がありました。そして、隣の部屋は、ドア式のウォークインクロゼットがあり、トイレの隣には、０．６畳の納戸があります。３．２畳のキッチンには、ディスポーザーや食洗器はなく、ガスコンロや浄水器が標準装備になります。
*１１．５畳のリビング・ダイニングに隣は、４．５畳の洋室があり、観音扉式のクロゼットが２つ有ります。その隣には、４畳のお部屋があり、その隣は、バスルームとパウダールームがあります。こちらは、浴室乾燥機やミストサウナが標準装備です。 
*天井の高さは、玄関が２．１７ｍ、廊下が２．１ｍ、洋室とリビング・ダイニングが２．５ｍ、キッチンが２．２ｍ、パウダールームが２．１５ｍ、トイレが２．１５ｍ、納戸が２．３ｍ、ウォークインクロゼットが２．１ｍあります。 
*それから、先ほどお話しました４種類以上の間取りとは、「７５㎡の４ＬＤＫタイプの間取り」や「等分タイプの間取り」、「コンパクト３Ｌタイプの間取り」や「水周り充実パターンの間取り」などです。そのうち、今回案内して貰った間取りは、７５㎡の４ＬＤＫタイプの間取りです。 
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Image:モデルルーム 玄関（2016-06-26撮影）161224.jpg|モデルルーム 玄関（2016-06-26撮影）
Image:モデルルーム キッチンエリア（2016-06-26撮影）161224.jpg|モデルルーム キッチンエリア（2016-06-26撮影）
Image:モデルルーム 主寝室（2016-06-26撮影）161224.jpg|モデルルーム 主寝室（2016-06-26撮影）
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Image:モデルルーム 子供用の小さめのお部屋（2016-06-26撮影）161224.jpg|モデルルーム 子供用の小さめのお部屋（2016-06-26撮影）
Image:モデルルーム お手洗い（2016-06-26撮影）161224.jpg|モデルルーム お手洗い（2016-06-26撮影）
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物件概要
所在地	東京都三鷹市牟礼六丁目2020番37他（地番）
交通	中央本線（JR東日本）「吉祥寺」駅バス12分「牟礼団地」バス停から徒歩2分中央本線（JR東日本）「三鷹」駅バス11分「牟礼団地」バス停から徒歩2分
総戸数	67戸

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