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シティタワー国分寺ザ・ツインウエスト/イースト

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==間取り==
【ウエスト】
*間取り：1LDK～4LDK 
*専有面積：48.33m2～113.14m2 
*バルコニー面積 : 12.54m2～35.85m2
【イースト】
*間取り：1LDK～3LDK 
*専有面積：40.88m2～80.46m2 
*バルコニー面積：11.44m2～34.70m2
【その他】
*北側が人気みたいですがなぜでしょうか？ 
**南向きも良いですが、欧米では北向きの方が人気なんですよ。家具や内装が日焼けしないし、気密と断熱がしっかりしてれば室温も安定しやすい。窓の外の景色は建物や樹木の南側を見ることになるので明るく色も鮮やか。直射日光が入らないので窓際でもテレビが見やすい。特にタワマンの北向きは十分な明るさとなるようです。紫外線も入りにくいしお肌にも良いかもしれません。これで南向きの８〜９掛けくらいなんだから人気も頷けます。デメリットといえば布団をがっつり日干しにできないってことくらいかと思いますが、陰干しとレイコップやダイソンなどの掃除機で十分かと思います。洗濯機は乾燥機付きのものが主流になってますからね。⇒http://mainichi.jp/premier/business/articles/20160202/biz/00m/010/012000c 
**この物件だと低中層階は北側しか眺望がひらけてないですからね。第一期は南側から埋まってたと思います。 
**イーストの北側目の前もいずれは開発されるのでしょうね。そうなるとウエストの北側目の前はタクシーバスターミナルですし視界は妨げられないですね。
***そうですね。小規模の店舗が多く、まとまった土地取得が難しいので駅前に同等の高さの建物は建ちにくいと思いますが。 
***同等の高さの建物は建たないであろうとは思いますが、ある程度のものは建つ可能性がありますよね。下層階は影響ありそうですね。 
*モデルルームに行きました。Ｗ-８０Ｈタイプの間取りで３ＬＤＫ+Ｋ+Ｎ+２ＷＩＣ（専有面積８０．０３㎡）の間取りを見せて貰いました。通常であれば、「田の字型」が一般的ですが、こちらはタワーマンションの為、内廊下の方に部屋を作ってしまうと窓が作れないなどの理由により、横長の間取りを案内して貰うことになりました。廊下を通ると、横に３つの部屋があります。玄関の前には、約７．１畳の洋室に、引き戸になっているウォークインクロゼット、真ん中の部屋には約５．１畳の洋室にはウォークインクロゼットがあり、その右隣には約５畳の洋室で観音扉式のクロゼットがあります。ちょうど、上記の３部屋の前には、奥行１．９ｍ×６．５ｍの幅をもつバルコニーがあります。そして、約５畳の洋室の隣は、約１２．１畳のリビング・ダイニングがあります。天井高は、約２．５５ｍです。こちらの間取りというか、後で価格を教えて貰うことになりますが、８０．０３㎡のところは、全て１億２，８００万円台前後の価格になる見込みです。 
**モデルルームですが、100平米ぐらいの3LDLを1LDKに改造してあり、ほとんどオプションで装飾されていて、元の間取り図を見ながらでも全くわかりません。全く現実感が無く、モデルルームとしての機能を果たしているのか非常に疑問です。おまけに各部屋の間取り図も無ければ、モデルルームの間取り図も貰えません。いったいどうやってこのマンションの検討をすれば良いのかがわかりません。キッチンには2方向から入れるようになっています。キッチンの高さは選べるようですが、後ろの壁とキッチンとの間が狭く、冷蔵庫設置場所も奥にあり使い辛そうなキッチンでした。リビングや部屋などは良いのですが、何せ改造しまくりなので、全くわかりません。ベランダが2つあるのですが、それも他の部屋がどうなのかなど、モデルルームとそれ以外の部屋の違いの説明もありませんでした。玄関が非常に広く使いやすそうなので、他の部屋との違いを聞いてみたのですが、部屋の広さによって違いますとしか答えてくれませんでした。 
<gallery>
Image:シティタワー国分寺 ザ・ツイン ウエスト・イーストw-55abtype.JPG|Ｗ－５５Ａｂタイプ
Image:シティタワー国分寺 ザ・ツイン ウエスト・イーストw-55ctype.JPG|Ｗ－５５Ｃタイプ
Image:シティタワー国分寺 ザ・ツイン ウエスト・イーストw-65btype.JPG|Ｗ－６５Ｂタイプ
Image:シティタワー国分寺 ザ・ツイン ウエスト・イーストw-65ftype.JPG|Ｗ－６５Ｆタイプ
Image:シティタワー国分寺 ザ・ツイン ウエスト・イーストw-70itype.JPG|Ｗ－７０Ｉタイプ
Image:シティタワー国分寺 ザ・ツイン ウエスト・イーストw-70jtype.JPG|Ｗ－７０Ｊタイプ
Image:シティタワー国分寺 ザ・ツイン ウエスト・イーストw-75etype.JPG|Ｗ－７５Ｅタイプ
Image:シティタワー国分寺 ザ・ツイン ウエスト・イーストw-80htype.JPG|Ｗ－８０Ｈタイプ
</gallery> 
【モデルルーム見学記から】
*建物の内部スペースは、全ての部位に気品が漂い、非常にラグジュアリーな空間となっているようです。 エントランスは、駅直結だからこそ、居住者のプライバシーに最大限配慮したつくりに。商業エリアのメインストリートから適度に距離を置いた場所にそれぞれ設けられたエントランスは、、街のにぎやかさから一線を画し非常に落ち着きと上質感を感じられるものになりそう。 その奥に続くグランドエントランスホールは、ウエスト棟で２層吹き抜け、イースト棟では３層吹き抜けという贅沢さ。24時間対応のコンシェルジュも常駐しており、クリーニングの取次ぎやタクシー手配などまるでホテルのようなサービスが受けられます。 また、来客の多い方には高級ホテルのようなゲストルームが２部屋用意されています。 車やタクシーでの外出・帰宅には、地下に車寄せがあるので雨に濡れる心配もありません。 
*駐車場は、室内のタワーパーキングタイプで、ウエスト棟299邸に対して120台の用意。基本的には抽選となるようですが、３４階以上のプレミアム住戸の方は優先的に確保してもらえるようです。料金はタイプに応じて25,000～29,000円/月の設定。 その他、バイク置き場が31台分（ウエスト棟）、自転車置き場が606台分（ウエスト棟）の用意があります。 
*モデルルームは、一つだけ80㎡の3LDK「W-80Xタイプ」を見せていただきました。 玄関を入ると、まず現れるのはウォークイン式のシューズクローゼット。天井高までのたっぷりの可動棚が左右両面に用意されているので、様々なタイプの靴をたっぷり収納することができます。また収納内の土間スペースも広く、ゴルフバッグやスポーツ用品等の趣味のものもすっきり納められます。 リッチな雰囲気の飾り棚のある廊下を抜けると、ホームパーティも十分楽しめる大きなカウンターキッチンがお出迎え。完全南向きの16.6帖LDKからは、眼下に広大に広がる東京の景色が一望できます。家から帰って、リビングから東京の夜景が目に飛び込んでくる感動を想像するだけでワクワクしてしまいます。 各部屋は、リビングにパーテーションで隣接する１部屋含め全て南向きで配置されており、マンション特有の「窓のない北側の部屋」が全くないのも嬉しいポイントかと思います。 パウダールームとバスルームも非常に上質感と清潔感を兼ね備えたシックなインテリアで、広さも１坪以上あるのでとてもゆとりが感じられました。 
*モデルルーム概要：Ｍー80Ｈタイプの通常3ＬＤＫを1ＬＤＫタイプに変更したプランでのお部屋紹介となっていました。現地26階相当からの景色イメージだそうです。 
**さすがに80平米のお部屋なのでリビングが16畳ほどあり開放感がすごくありました。角部屋での想定で２６階想定なので景色も抜群そうなイメージでした。お部屋は1ＬＤＫ仕様ですがベットルーム部分とデスクが置いてあるスペースは区切られていて2ＬＤＫみたいな作りでした。 
**ベットルームはすごくお洒落に作られていてプレミアムのお部屋みたいでした。収納が広くてすごく良いなと思いました。 個人的には収納はかなり重要な部分なので広ければ広いほうが好みです。タンスは置きたくないという方多いと思いますので収納はこだわりポイントです。
**リビングに近いお部屋は少し狭いお部屋ですが机を置くには良い部分です。このお部屋からキッチンはドアでつなっがっていて便利さを感じました。お部屋からキッチンの間取り最近少なくなりましたよね。だから貴重な作りだと思います。
**廊下部分が大理石だったのでこれオプションですか？と尋ねてみると標準だそうです。廊下部分は大理石仕様になるみたいです。ほとんどの物件は廊下の代理石はオプッションなので嬉しいです。購入するときは廊下は大理石にしようと決めているので標準だとありがたいです。 
**台所の仕様もすごく良いです。天然石を使用していてディスポーザーやシャワー水栓になっています。ここでのお料理は楽しくできそうです。
**トイレはタンクレストイレですっきりしていました。手洗いカウンターもついていていました。 
**洗面台とお風呂場です。どちらも仕様が良く問題ないです。ミラーもワイドについていて浴室が広く感じました。 お風呂場は広き感じれるほうがリラックスできますよね。快適なお風呂を過ごせそうです。

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