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グランドメゾン武蔵小杉の杜

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グランドメゾン武蔵小杉の杜

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==間取り==
* 間取り：2LDK + S ・ 3LDK
* 専有面積：70.28m2～72.13m2
* バルコニー面積：11.8m2～11.80m2
* サービスバルコニー面積：3.29m2〜5.27m2 ※一部区画対象
* テラス面積：16.49m2〜18.58m2 ※一部区画対象
* トランクルーム面積：0.36m2
*積水×長谷工だとまたウナギの寝床ですかね
*この環境で最低57m2、最大84m2で平均71m2ってなんか全体的に狭くないですか？ほとんど60m2台？まぁ最近はそんなもんか。
*プラン見ています。1階プランはテラスがあり、スロップシンクもあり。家庭菜園できそうです。LDK側の洋室3はウォールドアになっていて、2LDKみたいに住めそうだと思っています。玄関からトイレ見えないクランクインですし、いいですね。値段が気になります。
*テラスがウッド調になっているのがいい。リビングの延長のようで、はだしで外にそのまま出ても違和感がない感じですね。汚れるのでさすがにスリッパは履きますが。テラスでほっと一息付けそうな広さになっているのがいいですね。ベンチを置いてコーヒーを飲むのも憧れます。
*間取り細長くて微妙かなーと思ったんですが、どうですか？
**グランドメゾンは総じてナロースパンなのでこんなものでしょう。
***間取りがナロースパンしかなくて悲しみ。
****間取の魅力は皆無ですよね。モデルルーム案内会は瞬殺のようですが。
*****廊下側の部屋にも吹き抜けで明かりを入れている工夫はいいんですけどね。まだ価格出てないけど、この駅距離、価格でこのナロースパンオンリーだとツラい。
*4LDKがリビングインが一部屋に抑えられて広いルーフバルコニーがついたりしていればタワマンからの買い替えもアリだと思いました。次に作るときは駅距離がある場合は、多少値段ははってももう少しプレミアムな部屋を設けてもらいたいです。そういう意味ではライオンズのプレミアム住戸は間取りやルーフバルコニーが魅力的でいいなと思いましたが立地が川に近すぎて断念しました。ライオンズのプレミアム住戸がグランドメゾンにあれば割と無理してでも買ったと思います。
*普通の田の字だったら良かったのにな、と正直思います。ただ、それだと内廊下が実現できない。うちは、子供が大きくなったら、ウォークインのある部屋を使わせて、夫婦でリビングンインの部屋を別に使うことを検討してます。リビングが狭くなりますが、致し方がないかなと。広さもあるのですが、子供のことを考えると、ある程度セキュリティも担保したいです。資金的に二兎は追えないので、苦しいです。
*リビングイン洗面浴室の田の字は、効率がよくて広さがとれてよいけど、内廊下の良さも理解できるので、私は内廊下派かなぁ
*洗面室＆浴室がリビングインか洋室2部屋がリビングインか…。私はセンターイン型のワイドスパンが理想ですが予算に限りがありますので妥協して削っていくしかありません。
*吹き抜けってどれくらい部屋が明るくなるのでしょうか。内廊下だと行灯部屋が多くなりますが、こちらだと吹き抜けのお陰でそれがなく、空気も抜けそうなのがいいなと思っております。ただ、あまりに暗いとそれも意味がないのかな？と気になります。
**季節や時間帯によって異なると思いますが、南側の部屋は3Fくらいまで、東側と西側の部屋は4Fくらいまでは明るいと思います。あくまでモデルルームと図面集や模型を見ての考えですので参考まで。。
***ありがとうございます。それならいいですね！サービスルーム表記になってないものの、どうなんだろうと心配してました。
*リビングインの2部屋は無料のオプションで、普通のドアに変更できますよ。申込期限はありますが。
**ウォールドアから開き戸への変更を検討しているのですが、無料オプションだともう一部屋の引き戸も開き戸になってしまいますね。狭い部屋なので、引き戸のままがよかったのですが…悩ましいです。
***同じことで悩んでます。開き戸でなくて、全て引戸にしてほしかったです。そして、リビングが狭めなので、圧迫感を気にしております。
****リビング、圧迫感ありますよね。圧迫感があるからウォールドア自体いらないから撤去してくれとお願いしたんですがそれは出来ないと言われました。
*西向きで2部屋リビングインでナロースパン過ぎて何がいいのか分からない。

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物件概要
所在地	神奈川県川崎市中原区今井西町139番1（地番）
交通	東急東横線・目黒線武蔵小杉駅徒歩12分 JR南武線武蔵小杉駅徒歩12分
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK
専有面積	70.22m²～70.78m²
総戸数	271戸
販売戸数	5戸
価格	9090万円～9840万円

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