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アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋

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==間取り==
*間取り：1LDK～3LDK
*専有面積：44.15ｍ2～138.37ｍ2
*Dプランってすごい形が変わっている間取りですね。ただちょっときになるのがバルコニーがどうなっているかということで、表現が難しいですがやや広めと細めの空間で分かれているのはなんなんですか？
**確かに間取りは酷い。どうにかならないもんなの？1億5000万円出して使い勝手の悪い間取りはストレスたまるな。坪650はするかな。
*H-typeのBR3には笑わせられた。4.7畳のL字て廊下ですやん。シングルベットすらおけないんでないかい。
*結構狙ってたけど、やっぱり間取りは重要だよね…
*これはひどい。やはりマンションを知らない素人デベが企画すると、こんな間取りになってしまうのか…の典型例。すでにPC千代田富士見がある時点で、ふつうのデベならこの立地にはSOHO利用も加味したコンパクト、ワンルームタイプを中心とした設計でくる。地権者に床で返す分以外は25平米、40平米台を千代田区条例に合わせて最適化して、単身、SOHO、パワーカップル向けにはまる共用にして、インフラ整備して差別化して売るのがセオリー。間取り見て一発で思った。あ、こりゃダメだな、と。
**大手が手を付けない立地だからね。そこで、色々期待してもね。みんな千代田区プライドがあるから大丈夫
*バルコニーが窓側と手摺側で2区画に分離されているように見える、という意味でしょうか？二本の線で区分されているように見えますが、これは、排水溝を示したものです。バルコニーの空間としては一体です。幅10センチ位の溝が横断しているのでちょっと使いづらくはなりますが、アウトフレームのマンションではよくあることです。
*80m2前後の部屋を探していて、一番近い78平米の間取りを見てみるとほとんどの居室が凸凹で家具の配置に工夫が必要かな？と感じます。タワーマンションの特性上方形の居室設計が難しいのかもしれませんが、バルコニーの位置もよくないんでしょうか？
*プランがいつの間にかでていたんですね。間取り図、パット見柱が目立ちますけれど、間取りに影響するほどの柱っていうのはそこまで多くはないのではないでしょか。外に出されていることも多いです。ごく一部、狭い居室に入ってしまっているのだと、他の方が書かれているようにきになることもありそう。
*コーナーサッシュを作ろうとして柱をずらしてるんだけど、それが間取りでうまく使えてないんですよだから柱が部屋に酷い位置で食い込んでるDタイプなんかは、せっかくのワイドなコーナーサッシュをリビングで全部使えばいいのに洋室と分け合っちゃってる
*稀に見る酷い間取りだ。柱の食い込み、部屋の形状最悪、でも億ション・・・
*リビングや部屋に凹凸があるのがあと一歩。これに凹凸が無ければ立地よし、間取りでよかった。条件としては利便性重視で間取りはどうでもいいというのならいいのかもしれない。細かいところまでこだわりたいという方には向いていないような気がします。生活スタイルは千差万別でしょうから、どう思うかはその方次第ですが
*1LDKの間取りは地権者の人向けでしょうか。
*2LDKのDタイプをみて疑問があったのですが、バルコニーの下にある空間はなんですか？室外機置き場のような感じなんでしょうか。
**そこもバルコニーです
***間取り上、その部分もバルコニーなんですね。ということは図面ではわかりませんが幅は２m近くあるということですかね。いずれにしてもかなりゆとりがあって良いですね。
****ごくフツーです
*Dタイプは、あれだけの広さがあって２LDKっていうのがいいのだなと思います。リビングダイニングが広めに作られているので、自然にLDKに人が集まりそう。リビングダイニングが広いので、居室はそこまでは広くしていないようです。でも程度の問題で、一般から見ると広い方ではあります。
**DもJもせっかくの柱無しの角部屋がリビングでなく寝室って。窓からの眺望価値無いんかしら。
*どの間取りも変則的。間取り広くても収納がせまいですね。横長ですが、ワイドスパンではない？
*駅近で便利ではありますが、間取りが少し変わった形をしている印象があります。見た感じ綺麗ない長方形はLタイプで、Dタイプなんかは結構特殊な形をしていますね。住みやすさ的にはどうなのでしょう。
*間取りがもかなり醜い！
*柱が気になってしまいます。Jタイプとかが広さ的にちょうど良いと思っていたのですが、柱が目立っていて、家具の配置が少し難しそうな印象です。
*23区内マンションなので狭いかと思っていたら、2LDKで63.34㎡の間取りなどLDKは15畳くらいはとってあってファミリーが狭さを感じずに過ごせそうでした。3LDKもLDK15畳くらい。リビング勉強はしづらい広さでしょうか。洋室もあるので、子供1人なら2LDK、2人なら3LDKでいける広さかなと思っています。Jタイプの3LDKは主寝室7畳で洋室5畳×2ですよね。
*Dタイプの間取りについて疑問がありました。Bedroom1からバルコニーにいけるようになっていると思いますが、リビングからもつながっているように見えるものの、バルコニーに仕切り？があるように見えます。一体どういうような形になっているのでしょう。
**バルコニーが窓側と手摺側で2区画に分離されているように見える、という意味でしょうか？二本の線で区分されているように見えますが、これは、排水溝を示したものです。バルコニーの空間としては一体です。幅10センチ位の溝が横断しているのでちょっと使いづらくはなりますが、アウトフレームのマンションではよくあることです。
*バルコニーの細い線は排水溝だったんですね。私はてっきり物干し竿だと思ってしまいました  便乗してお聞きますが、間取り図にある「W」「Lin.」「Louver」（全てLタイプ）とは何を意味するものなのかご存知の方がおられれば教えてやって下さい。
**Wは洗濯機置場、Lin.はリネン庫（タオル入れたり）、Louverはルーバー(縦格子)です  ルーバーはパースでもわかります
*Iタイプが玄関ドアを開けてしっかり角度があってリビングにつながっているので良いですね。ただ、玄関ドアの正面にパウダールームのドアがあるところがちょっと気になってしまいますね。
*開口部が多めに取られている間取りがいい 明るいのはとても良いと思います  でも、ガラス面が多くなってしまうと冬は寒くないかとか夏はジリジリ熱くないかとか断熱面が正直気になる。複層ガラス等だったら、大丈夫なものなのですか？
**ペアガラスにすれば、多少は暑さ寒さは和らぎますが、気休め程度です。夏にガラスを触ると、暑さの程度は大きく変わりますが、室内は劇的には変わりません。
*D、J、M以外のキッチンって、いまいちじゃない？コの字にしたら良かったのに。
**こんな都心の駅近で、この価格帯ですからね。キッチンの形くらいは妥協しても良い。
*D、J、M以外のキッチンは独立型なんですね。コの字は家事動線が難しいような気がしますけど人気なんですか？独立型キッチンのデメリットはニオイが籠ることと人の行き交いがし辛いこと。換気がきちんと出来るのであればお料理に集中できるというメリットの方が強いかもです。私自身には独立型キッチンの方が好きですけど、これはまあ人によりますね。
**今どきの換気扇の能力で匂いが籠もることはまずないです  クサヤでも焼いてれば別ですが
*間取りがいまいち。柱の横の隙間とかデッドスペースが多い。

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By マンションマニア
2020年11月01日

飯田橋駅前にはすでに目立つタワマンが2棟あるものの

パークコート、プラウドタワーに規模感では大きく負けるからこそ邸宅感を出してきます。
駅前のタワマンながらも和テイストとしておりタワマンに「かっこよさを求める」のではなく「落ち着きを求める」方に合いやすいでしょう。

駐車場設計はもっと愛が欲しかったところではあります。

アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋

物件概要
所在地	東京都千代田区飯田橋4丁目7番地4他（地番）
交通	総武線「飯田橋」駅徒歩3分東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩2分東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩2分東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩2分都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩2分
総戸数	99戸

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