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Brillia（ブリリア）志木 Garden

Name: Brillia(ブリリア) 志木 Garden
Brand: 東京建物株式会社
Rating: 2.5277777777777777 (108 reviews)

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==設備・仕様==
*ＭＲ行ってみないと何とも言えないが、間取り図を見るかぎりトイレに手洗いカウンターが無い。となるとタンク付きのダサいタイプか？
**確認したけど、タンク付きに見えるね。はあマジかぁ、テンション下がる。
***東京建物はタンクレスにこだわらないね傾向がある。だからしばしば「低仕様」と言われるわけだが、自分はその姿勢は悪くないと思っている（タンクレス、タンク付き両方に住んだ経験から）。
****ローシルエットトイレ無し、廊下側アウトフレーム無し、アルコーブ無し。さすがにディスポーザーは付いてないと厳しいよね。仕様を落として価格も抑えて買いやすい価格にして売るのかな？
*****それなりの土地ならそれなりのモノで安くでいいんだけど、せっかくいい立地なので仕様もあげてきて欲しかった。勿体ない！その他の部分はどうなのか。期待します。
*****ディスポーザーはマストだわ。お願いだからつけてください。トイレはタンク式ぽいよね？やはり相当建築費が高いということでしょうか？
*間取り図見ると共用廊下側の窓に格子みたいのあるけどもしかして可動式ルーバー面格子無しなの？？
**可動式ルーバー面格子すらなかったらもはや賃貸マンション・・・。せっかくのいい立地なのに勿体ない。期待してた人かなりいると思うけど。かなりのコストカットマンションになりそうだから予算抑えたい人はうれしいのかな。
*ディスポーザーつかないらしいね
**ディスポーザーもないならどこに力入れてんのかわからんね。コストカットしまくりだから、五千万後半から六千万前半よりもっと値を下げないと買う人いないんじゃない？さすがに立地だけにそれを払うのは無いでしょ。
***設計的に、無理に大きくし過ぎて、ディスポーザー槽が付けれないのか…。
****ディスポーザ無しは私も来場予約の際に確認しましたが付かないそうです。トイレ手洗いカウンターも無し。価格は70平米6000万くらいからあるそうです。
*****この戸数でディスポーザー無しはきついね。中古でもプラウドシティの方が断然良い。
******世帯が多いマンション程ディスポーザーは要る。ゴミ集積所に集まるゴミも多くなるし生ゴミ入りでは人によって捨て方も違うから暮らしに影響するかもしらん。小さなマンションならゴミ集積も小さく取り廻すので無視できる問題かもしれんが…。売り上げを伸ばすために世帯数を多くする為に階層も高くしたが、ディスポーザーを賄える設備容量は無いのかね…。管理費も多く集まるのだろうからディスポーザーのメンテナンス位できるだろうに。
*******建築費高騰の中、致し方ないと言わざるを得ません。この価格帯であってもディスポーザーやトイレ手洗いカウンターつけれないくらい高騰して厳しい環境ということですよ。全部つけると6000万後半とかになって誰も買えないマンションになってしまいますね。中古でも良ければ探せば周辺にありますが、やっぱ新築がいいですよね！
********トイレ手洗いカウンター無しは見た目が悪いけどタンクの水があるから仕方ないと思えても、この世帯数でディスポーザー無しは最悪過ぎる。ゴミ置き場はどうなるのやら。むしろ24時間ゴミ出し不可の方がいいかもよ。
*ディスポーザー無しで6000万超は高すぎです。建設コストが高騰しているので仕方ないという意見もあるようですが、こういう基本仕様がないマンションを設計する東京建物は建設業としての矜持を持っていないと感じます。ここを購入した人が、後々ゴミの匂いで困っても知ったことじゃないということなのでしょう。
**完全に同意です。この戸数でディスポーザー無しはありえません。無いなら無いなりの価格にすべきで、間取り済みを見ればわかりますがコストカットが酷く仕様も期待できません。ここの売りは立地のみ？だとしたらプラウドシティの方が断然良いですね、ここは買って住んだ瞬間にプラウドシティに負けます。
***ディスポーザーは欲しかったですね。特に100戸あたりからないとキツくなってきますよ。この戸数なら無いと大変だと思います。販売のときは24時間ゴミ捨て可能となっていても、住んでみたら臭いなどでダメになってルールが厳しくなることよくありますよ。ディスポーザーがないかわりにゴミ捨て場にどんな対策がされてるか要確認です。
****対策も何も換気扇くらいでしょ。あとは部外者が使わないようにテンキーロックとか。
*良い立地だったから、無念です。設備仕様は泣くしか無いです。
*当方はディスポーザってそんな重視しないですね。ゴミ置き場もクロスコリドーに配置されてますし、火&金の週2回の可燃ゴミ回収があれば年末年始等に住民の方がちゃんとルールを守れば破綻はしない気がします。ただ、この規模(149戸)でこの価格帯でディスポーザ非設置に関しては、スカイ棟(134戸？)だけであれば間違いなく設置されたと思いますが、価格的にスカイ棟だけに設置するワケには行かず、かといって3階建てのヴィラ棟(15戸？)はディスポーザ設置する規模じゃない...って理由かな？と思ってます。ヴィラ棟配置でスカイ棟も低層階でも南側の採光＆抜けが素晴らしいものを享受出来てるので、もしこの理由だったらトレードオフで｢アリ｣の判断だろうなと。
**確かに2棟に分かれてるのがディスポーザー付かない理由だとすると納得。ヴィラ側の天井高がすごく魅力的だからスゴク悩む！
*キッチンのシンクの下の扉が、引き出しタイプじゃなくて観音開きになってるのはすごく萎えました。そこは今どき引き出しでしょ！
**いま引き出しタイプを使ってますが意外にストレス溜まります。立ったりしゃがんだりは面倒ですが、収納しやすさだと観音開きもいいかなと。
***オプションで引き出しに変えられるはずだけどそれで5万取られるなら最初からそれにしといてよって感じですよねー
****こないだオプションで変更したいと言ったときは、変更不可だと言われました。
*****えーそうなんですね。どうしてもって人はリフォーム必要ですか。。
*内装はブリリアが用意したカスタマイズしか入居前には選べません。こだわりがあるなら内装業者を自分で手配し、入居時期を遅らせて引き渡し後に改装するしかないです。個人的にはウォールドアは使いにくそうでした。あまり開閉しない人は気にならないと思います。

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Brillia(ブリリア) 志木 Garden

物件概要
所在地	埼玉県新座市東北2丁目24番106（地番）
交通	東武東上線「志木」駅徒歩4分
総戸数	149戸

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