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シティテラス越谷レイクタウン

Name: シティテラス越谷レイクタウン
Brand: 住友不動産株式会社
Rating: 2.8333333333333335 (36 reviews)

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==設備・仕様==
*ディスポーザーなし
*窓枠のコーキングとか食器棚と天井のコーキング剥がれたりしてませんか？ なんか見れば見るほど雑だなと思うところがありまして。
**長谷工だもん。安かろう悪かろう。
***長谷工は雑です。 よく見ると、各所にゆがみ・隙間・蛇行・すり傷が有りました。 ドアの曲がりは流石に交換でしたが、他は瑕疵とはなりませんでした。
***もうじき３ヶ月点検なので、不具合箇所は見て貰った方が良いですね。
*ここのキッチンの蛇口の浄水器を４ヶ月置きに交換しなくちゃいけないらしいらしく定期交換サービスをお勧めされた。 まさかの出費で蛇口を代えようか少し迷ってる。
**でも、使ってみると意外と便利ですよ。 もちろん、目的別に市販の浄水器と色々比べてコスパに納得出来なければ、変えるのもありですけどね
**浄水器なんて、単なる気休め。本当に美味しい水を飲んだり料理に使いたいなら、ウォーターサーバーしか選択肢はありません。
*食器棚を早急に手配したいのですが、幅120cmで入りますか？また奥行きが41cmのものと49cmのものがあったのですが、49cmのものでは少し出っぱってしまうでしょうか？遠方のため中々サイズを図りにいけないので、ご教示いただければありがたいです。
**うちも入居前ですが、食品庫から冷蔵庫置き場前まで1200mmでしたので、うちは横1200mmの食器棚を購入致しました。幅は失念です。
**先程測ってみました。冷蔵庫置場から食品庫まで幅122cm奥行き50cmでしたよ。ギリいけるかもしれません。ちなみに部屋の形はA6タイプでキッチンは3.2畳になります。
***本当にありがとうございます！ 幅120で奥行きは49cmのものにしてみます。大きな課題が一つ解決しそうです！
【ネット環境】
*住友不動産マンション専門のプロバイダすいすいのネット通信速度が遅いので、すいすいヘルプデスクに電話したらプロバイダ料金は元々安いので金額相当の通信速度100メガしか出ないと言われた。でもプロバイダ料金は管理費に含まれているので料金が高いか安いかなんて分からないし、NTTのフレッツ光を契約できると言われたけど。。まぁ通信速度は遅いけど動画やゲームなど重い処理をしないかぎり何とか使えてるので今はそのままにしています。
**遅いと言うのはベストエフォートでどの程度出てるのでしょうか？動画参照に影響ある程速度低下しますか？ 例えば7.5Mbps以上出ていればAmazonプライムビデオをFHD画質でストレスなく見る事ができます(4KのUDH画質であれば25Mbps以上は必要です) 100Mbpsのベストエフォートなので当然100Mbpsは望めないと考えますが20%の20Mbps出ていればAmazonでもHuluでもFHD画質の動画をストリーミング視聴するには問題ない速度です 動画が重たいとはもしかしたら10Mbpsも出ないときがあるんですかね？
*主にネットサーフィンやYouTube閲覧がメインで使ってます。最初は前の物件で使っていたフレッツ光と比べて少し反応が遅くて違和感がありましたけど直ぐに慣れますよ。 テレビは直接LANケーブルでつないでるのでYouTube等のネット動画は問題ないです。 Wi-Fi環境は無線LANルーター１台だと厳しかったので中継器を購入しました。
** TVに直接LANケーブル繋いでるのですか？回線終端装置って玄関のシューズボックスの上辺りにあった記憶があるのですが、そこからリビングまでLAN線引き回してるんですか？ ん〜回線終端装置の設置場所勘違いしてるのかなぁ…近々内覧会なのでしっかり確認してみます(笑) 全て無線LANですとやはりリビングの何処かに中継器必要ですかね。マンションだと混線も心配ですから5Ghz主体に考えた方が良いかもしれませんね Amazonプライムディ時間がぎりぎりですが中継機能付の無線LANルーター買っておこうかなぁ
***マンションの共用設備確認しておかないとそこが100Mだと回線だけ変えても無意味だから気を付けてね 
*この規模のマンションだと建物内のインターネット回線は戸別の専用線引き込みじゃなくて棟単位の共有引き込みになってて住民みんなでシェアだから、 外を高速にしたところで引き込みの所でボトルネックになって速度出ないだろうし100Mで妥当だと思うよ 逆に言うと、自分だけ高速の契約にして帯域を占有すると他の住民が速度でなくなってクレームになるから、それを防ぐためにも100Mにしてる面もあると思う
* SUISUIのプロバイダは100メガしか出てないのでNTTと比べるまでもないです。うちは以前はリビングにWi-Fiルーター、マンションの真ん中あたりのコンセントに中継器を付けてましたが、繋がりが悪いため、5畳の部屋にWi-Fiルーターをつけ直したところ少し繋がりが良くなりました。
**ネットの繋がりが悪い速度が出ないと言うのであればSuiSuiの問題だけど、wifiの繋がりが悪いって事ならwifiルータの問題かと。マンションなんだし帯域制限ありそうな2.4Gのgやb使わずに5Gのac使って改善してみては？

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シティテラス越谷レイクタウン

物件概要
所在地	埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）
交通	武蔵野線「越谷レイクタウン」駅徒歩7分
総戸数	497戸

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