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シティタワー梅田東

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==設備・仕様==
*パナホームとのＪＶです。
*カウンターキッチンの下に収納スペースがありますが、これは標準装備なのかしら この広さのカウンターなら、朝の忙しい時間などに活用できそう。 大きいお皿もおけそうですよね。 
**参考写真とありますね。どーでしようね、あればいいなと当方も思います。
***カウンター下の収納は標準じゃないと思いますよ。インテリアかオプション？
***標準です
***いや、標準ではありません。シスコンに見積お願いしたらなかなかの金額が出てきました
*食器棚は、同じ製品で比較したところ大塚家具よりシスコンの方が安かったですよ。 高い高いと聞いていたけど意外でした
***食器棚では、有名な日本製のものです。 当然、大塚家具の方が安いと思ってたのに安かったからびっくりしました。
*エアコン工事の仕上げ技術って化粧カバーの事ですかね？ さほど技術が要りそうには思えないけどやはり違いはあるのですかね？
**エアコンは、現状での最新機種なので竣工後に買ったほうが最新機種が買えるかも。 でも、大して機能変わらないと思いシスコンで買おうと思ってます。
*皆さん網戸は どうされますか？ シスコンで頼むか迷っています。
**私は網戸は全部の部屋に付けました。 あとから欲しくなって付けるのも大変だろうなと思ったので。 大した金額ではなかったのもありますが。
*シスコンは高いと言われてますが、ソファや家具はショールームで買うよりかなり格安でした。カーテンも一流ブランドなので安いところと比べると割高ですが、納得のクオリティです。
*私もエアコン、カーテン、キッチンボード、ダイニングセット、ソファーなど、シスコンで頼みました。 普段割引がきかないのもシスコンだったらきいたり、他と見積もりがあまり変わらないものなど多く、手間などを考え、いろいろ頼みました。
*私もエアコン、カーテン、キッチンボード、ダイニングセット、ソファーなど、シスコンで頼みました。 普段割引がきかないのもシスコンだったらきいたり、他と見積もりがあまり変わらないものなど多く、手間などを考え、いろいろ頼みました。
**１箇所、４万円くらいだったような。。 建築オプションでも、入居後のリフォームオプションでも金額は変わらなかったような。。
***やはり、そこそこ張るお値段ですね。 全室統一するとなると、大変ですね。 それなら他にまわすのもいいかもしれません。 もう少し考えてみます。
*照明器具もこだわると、ピンキリですよね。 ダウンライトの場合は、照明器具が天井部より上部に収まり天井がフラットに見え 収まりもよく天井高も少し高く見える効果があったり今は調色・調光機能があったりと 惹かれる部分も多々ありますが金額を考えるとあまり個人的にはおすすめ出来ません。 それよりかは、リビングおよびダイニングの主照明にこだわったほうがいいと思います。 また照明に限っていうと、間接照明にごだわったほうが雰囲気でますよ。 シューズクローク下とかパウダールームの鏡間接・ベッド下間接、リビングの天井間接・柱回り間接 とかですね。
*エレベータにペットボタンありましたが、乗ってもいいんでしたっけ？
**ペットは非常用エレベーターじゃ無かったかな？ 
*テレビは、70～80インチでしょうか？ 1年前に買った2K 46インチから　4K　58インチに　試しでどんなものか？してみましたが 58インチは普通の小さくもなく大きくもないサイズでした。 65インチも一回り大きくなると　市販では特別サイズを除き、最大サイズですが、 65インチでも　設置すると　小さいのでしょうか？ 店頭で見ても部屋に設置してみないと何ともいえないので
**TVは4K 55インチ Panasonic シスコンで買いました。 (265000円）
***Panasonic は　ビエラ液晶の中でも断トツ高いですよね！
*皆様、電気とガスの契約はどうされましたか。関電と大阪ガスそれぞれで電気＋ガスのパッケージで安い料金を提示されています。どちらかに統一した方がお得でしょうか。また高層階の方は網戸は必要でしょうか。
**大阪ガスで(電気＋ガス)のパッケージにしてカード払いでポイントが付く様にしました。 高層階(40階ぐらい)でも虫が入る事が有る様です。 網戸は念のために付けました。
***前の家がオール電化だったため比較が難しいのですが、大阪ガスの方に大阪ガスでどちらも契約しようかと思ってると伝えたら、しばらく様子を見た方がいいと言われました。 電気の使用料が多ければ大阪ガスで、少なければそれぞれか関電で契約した方がいいとのことです。 正直な！と笑ってしまいましたが、家庭によって条件が変わるので調べてもらってはいかがでしょう。親切に答えてくれますよ。
*リビングの天井高が2600ですが、カーテンは2700になりますか？角部屋だと、皆さんシェードにしてますか？
**うちはバーチカルブラインドを付けました。 ２６００の天井高で２７００のカーテンはちょっとわかりません。
**実際に採寸して理解できました。 天井高2600ですが、カーテンレールが天井に埋め込まれている為、 天井より少し高い位置にカーテンレールがあり、 私の下手な採寸では2650でした。 実寸はいくつなんでしょう
*トランクルームのあるマンションが初めてなので教えて頂きたいです。 内廊下で一応冷暖房もあるわけですが、トランクルームに季節外の衣服(衣装ケース)は入れない方がいいものでしょうか？ 湿気具合などよくわからなくて(^^; 人それぞれなのは承知の上で皆様のトランクルームの使い方をご参考に教えて頂けると有り難いです！！
**トランクルームに服は入れませんよ普通。 物置とお考えください。
**トランクルームに服は入れません。 スーツケース、ゴルフバッグ、スキ−の板、普段使用しない物etc.を入れました。
*シスコンの方と打ち合わせをし、内装等を決める予定になってます。 カーテンと壁紙をお願いする予定なのですが、オススメのオプションなどあれば教えて頂きたいと思います。
**エコカラットおすすめです。 雰囲気が出てアクセントになります。
***エコカラットはマジオススメです。4箇所施行しました。これからを梅雨の季節。湿気や臭いを吸い取ってくれるうえに部屋が一気にオシャレになります。しかし今からが繁忙期らしくいま頼んでも工事まで少し時間かかると言われました。、ら
【エレベータ】
*荷物用エレベーターはがらがらです。 エレベーターは６基有り【低層階(１階〜１８階）２基 高層階(１８階〜４４階） ３基 荷物用 １基】 他のタワーマンションに比較して多い
**多くはないですよ。 普通です。
**平日朝7時過ぎくらいはエレベーター待ちますけど、ふつうのマンションでも待つくらいの時間かと思います。朝以外はほぼ待つことはないですね。他に人がいないんではなかろうかというくらい居住フロア内で人と合わない気がします。そういう設計なんでしょうね。
**４４階から階段を昇り降りする人はいない。 階段は非常時(地震etcでエレベーターが使用不能or火災etc）に部屋の鍵を使って扉を開ければ使用できます。
***全くロスないですよ。 ほぼ待つことありません。 時間帯によるのでは？
***8時台前半、中低層用は、毎回とは言いませんが、50％以上の確率ですごく待たされます。 しかも、動きが見えないエレベーターなので、どのくらい待つのかわからず、いらいらも倍増です。
*契約後に初めて非常用エレベーターを利用したのですが、エレベーターホールの壁や天井が、石膏ボードがむき出しで釘を打ち付けたままなのを見て、かなりみすぼらしく感じてしまいました。 その時は、引越し業者さんなどがまだ多く出入りするので、傷がつきやすいので、あえて仕上げをしていないのだろう、いずれ仕上げの内装が行われるのだろう、と思っていましたが、今になって思うと、竣工後に共用部の内装をあえて終わらせていないことなんてあるのだろうか？とふと思ってしまいました。ご存知の方がいたら教えていただけるとありがたいです。遠方に住んでいるので、気軽にコンシェルジュに聞ける状況でもないので、、、
**非常用だから、いいんじゃないですか？べつに。 表綺麗だし。
**私もそう思います。日ごろ使うエレベーターは養生もとれてきれいになりました！
【エアコン】
*エアコンは量販店が安いだろうと思い、シスコンで提案してもらったものと同タイプで見積もってもらいましたが、意外にもほぼ同じでした、、、 これだったら立ち会わなくても勝手に施工してくれるシスコンでいいかなあと思えます。
*エアコンをシスコンで購入される予定の方おられますか？ ヨドバシなどの量販店で買った方が安いんでしょうか？ まだ見積もりとってないのでどちらがお得なのか分からないので参考にしたいと思いまして。
**シスコンは高いイメージが有るから、他で検討してます。事前に量販店価格リサーチしてシスコンの価格と比較するのがベストですね。リビングのエアコンサイズかなり大きくしないと効かない気がしてます。
**リビングのエアコンは20畳用で考えてます。 
***エアコンは工事をきれいに仕上げる技術なんかが、量販店とは違うとか説明を受けて、どうしようかと迷ってます。 あと、わざわざ工事の時立ち合わなくてもシスコンの人に任せられるのが楽は楽。
*エアコンなんですが、天井埋め込み式等はシスコンで選択可能でしたでしょうか？
**ゼネオプなのでシスコンしか無理かも知れませんね。MRに聞いてみては？
***問い合わせてみましたが、無理なようです。 一般的な壁かけ型しか対応はないようです。
***ゼネオプの締切早すぎなんですよね。 大手は融通が利かないとよく言いますし、 なんだかなー、って感じですね。
*ヤマダ電機の係員、ヨドバシでダイキンの社員に聞きました。 見積もりを見せたら、信じられないと思いますが、 量販では太刀打ちできないと言われました！ やはり、ネットが一番安いのですが、ネットで買ったら取り付けを 拒否されそうですよね？
**シスコンの方が量販店より安かったってことですか？？ 何と何の見積もりですか？？ ちょうど今、シスコンに依頼するか悩み中なので、教えて下さい！！
**ベランダが、マルチタイプ指定と言われていたので、ダイキンエアコンを量販店で見積依頼したら、2台で90万円（定価）→40パーセントオフでしたが…。 ネットでも色々と検索しましたがエアコンは、予想以上の出費になりそうです。 悩み中です。
**シスコンのパナソニックのエアコンの見積もりを取りましたが マルチに関しては、量販店何社かに比べて一番安かったと記憶しています。 ネットの業者さん1社も見積もり取りましたが、マルチはシスコンが一番安く、全部お願いすると、ネットが若干ですが安かったと思います。 　ダイキンはネットの方が安かったような・・・ シスコンは高い　というイメージしかなかったですが、エアコンのマルチに関してはシスコンが最安値だと思います。
*通常のエアコンをつけられた方について質問あります。 シスコンの方に聞くと、マルチエアコンをすすめられました。 しかし、選べる機種少ない為リビングは通常の物をヨドバシカメラで注文予定です。 ヨドバシの人に聞いたところ、『マルチの配管に通常のエアコンをつける場合は保証外になります』と言われました。あと、『管理組合や管理不動産の承諾が必要な場合があるので確認して下さい』と言われました。 通常のエアコンをつける場合の手順など教えて頂ければと思います。よろしくお願いします。
**マルチの配管に通常のエアコンの意味が解りませんが、内はマルチでつける１部屋をほぼ収納で使用している為エアコン設置せず、その他は全て通常エアコンで設置しました。保証云々の問題は全くなかったですよ。
*リビング側に20畳用を1台だけにしました。 2台付けるなら室外機のスペースがないので、マルチしかダメだと言われたような気きがしますが、1台だけなら通常の室外機で特に問題ないような… あとから2台設置できるようにマルチの室外機を設置して本体は1台しかる設置しないのなら問題があるかもしれませんね。
**うちはシスコンではなく、量販店で通常のエアコンを２台設置。あと型落ちを買ったので量販店が安かったです。最新型ならシスコンか。量販店で見積もり出してもらってシスコンに相談してみれば？ 調べた結果、マルチタイプは型が少なく量販店でも扱いがほとんどないから価格が高い。省エネ機能が全くない。そして絶対にマルチじゃなければいけないと言われてません。マルチを推奨しますと言われただけ。もし仮に通常エアコンをつけて不具合あった場合、保障されないだけです。マルチを推奨する理由はそれだけ。 3LDK以上は室外機設置の問題でマルチ一択でしょう。
【ネット環境】
*みなさんネットはどうされてるのでしょうか？ すいすいネットのみで問題ないのかどうか、迷ってまして、、、
**suisuiはプライベートＩＰのみなので、プレステやＷｉｉやＤＳなどのオンラインゲームができません。 ホームページの閲覧やメールの送受信などのご利用で有れば問題ないと思います。
*全く夜間帯のネット速度早くなってないですね。 当方フレッツ光もひいたんですが、1M切るのが当たり前。プロバイダーで変わるんでしょうか。
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物件概要
所在地	大阪府大阪市北区本庄西一丁目12番1（地番）
交通	大阪市営谷町線「中崎町」駅徒歩5分大阪市営谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩5分阪急神戸本線「梅田」駅徒歩13分阪急宝塚本線「梅田」駅徒歩13分阪急京都本線「梅田」駅徒歩13分阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅徒歩5分大阪市営堺筋線「天神橋筋六丁目」駅徒歩5分
総戸数	501戸
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