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ガレリアヴェール

Name: ガレリアヴェール
Brand: 東京建物不動産販売株式会社
Rating: 3.6666666666666665 (6 reviews)

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==設備・仕様==
*床暖房付いています。
*私も床はブラウン（ルビーポップ）にしました。モデルルームのＳタイプと同じです。ちなみにキッチンの天板は白とし、キッチンの棚は黒で白・黒・茶という 感じで統一しまいた。バスルームも茶と白にしています。こればかりは好みですが事前のアンケートでは床の色がクリアーが良いという方が多かったそうです （営業の方より）。そのためカラーセレクトが出来ない階については床はクリアーで作ってあると営業の方がおっしゃっていました。現在モデルルーム内にはモ デルルーム以外にカラーセレクトの決めうち分が見本でると思います。購入を検討されるかたは参考にされると良いと思います。111には書いていないのです が、実はバスホタルもオプションで入れました。引渡までまだ1年近くありますが直近のスケジュールでオプション会の開催が予定されていますので楽 しみにしています。Ｚタイプのベランダに敷いてあるパネルは是非入れたいと思っています。カーテンや照明なども良い物があればと期待しています。
**私もキッチン、バスルームは同じ配色です。趣味が合いますね！白系の床は最近流行りのようですね。部屋が広く見えますから。うちは毛が目立つのが嫌なので濃い色にしました。ほこりは目立つけど。
*オプションについて追記します。ガレリアヴェールのキッチンは食器洗浄器・ＩＨコンベック等で使用する電源について標準で１つ設置されます。２つ （食器洗浄器とＩＨコンベック等）取り付ける場合は追加工事します。細かい話で恐縮ですが、将来食器洗浄器以外でＩＨコンベック等を取り付ける場 合などにそこから電源工事した場合と将来のために最初から電源を予備で工事しておくこと等（可能かどうかも含めて）担当営業の方に確認してみるのも良いか と思います。
*ポイントとしては、Ｖの１３階以上は一部防火区画となり扉が防火扉となります（モデルルームＺ主寝室とおなじもの）。また他の間取りで１００平米未満の Ｅ・Ｉについてはトイレがタンクありです。参考まで
**狭い部屋のトイレはタンクありですか。そのあたりの設備のグレードダウンで、価格低減を図っていますね。パークハウスも、風呂がフルオートでなく追い焚き ができなかったり、床暖房がオプションだったりして価格低減を図っているようです。Ｓタイプのトイレが手洗いを含めてパークハウスそっくりなのは 偶然でしょうか？
*タンクレストイレの利点ってトイレが広々する以外に何かありますか？
**設置面積はそう変わらないのでトイレが広々というよりタンクがなくなるので掃除が楽になるというのが利点でしょうか。もちろん見た目がすっきりす るというデザイン上のメリットは実感しています。節水に効果的との説明もありましたが、実際に使ってみての実感はありません。それから私 は経験していませんが電気が止まると水洗が利かなくなるようなので、停電したときの問題がデメリットとして残ります。つくば市の電力供給に問題が ないのであれば心配には及びませんが。
***なるほど、停電の時使えなくなってしまうのですね。まあそうそう長時間停電になることはないでしょうがトイレが使えないのはつらいですね。情報ありがとう ございました。 
***タンクレストイレですが、最近のは停電でも水を流すことはできます。但し、タンク式と違い、レバーを２回まわす必要がありますが・・・
*共用施設が多い分、戸数のわりにエレベーター数が５基であったり駐車場が機械式でない部分は維持費が抑えられると思います。（エレベーターはＡ棟が２基・Ｂ、Ｃ、Ｄ棟は１基 ずつです。　エレベーターが少ない分玄関前を同じ階の人が通り過ぎる住戸が多くなります。どこまで気になるかですが・・）
*BS・CS110は、ケーブルテレビで見られるということなんですね。ということは、費用がかかるけどACCSに入るしかないって事になりそうで すね。じゃないとCSはいいとしてBSが見られないですから。もうひとつ発見したのは、電話が２系統配線されていること。２本電話が引けるってことですね。まあ、使わないとは思うんですが。
**チューナーがあればＢＳが見れるのかとれともＡＣＣＳの多チャンネルオプションが必須かかは重要ですね。あと、トイレの水が自動で流れるのは感動 しました。
*メインエレベータ脇の壁が崩落した。
*イズミクリーンさんのディスポーザーは環境を配慮したものですばらし いですね。従来のディスポーザーは生ごみを液状にして排水から浄化槽に入り処理されるようになっているが、このタイプは生ごみを破砕した 後水と生ごみで分離し水は下水道に排水され生ごみは電気により乾燥され１／２０にしてストックされるようです。こんなタイプがあるのは まったく知りませんでした。ガレリアヴェールに無いもののひとつがこのディスポーザーですが（他にスロープシンク、LANのアウトレット 等ない）うちは生ごみ処理機を買う予定にしておりました。生ごみ処理機の本体は５〜６万しますがつくば市から補助が出たかと思います。現 在メーカーのHPより問い合わせ中ですが、生ごしみを破砕中に一部液状になり下水に流れないか心配です。また、価格も３０万近くしますので生ごみ処理機で 目的が達成できれは必要ないかもしれません。

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ガレリアヴェール

物件概要
所在地	茨城県つくば市島名・福田坪地区B57街区1画地（保留地）
交通	つくばエクスプレス「万博記念公園」駅徒歩2分
総戸数	410戸

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