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上階の生活音が気にならないマンション

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==その他==
*二重床・二重天井ですが、上階の子供の走る音が、パタパタ・ドンドン五月蝿いです。昼間、テレビをつけていても、ひびく程です。ファミリータイプの物件なので、多少は覚悟してましたがこんなに五月蝿いとは思いませんでした。二重床を過信してました。ちなみに同じマンションで知り合いになった人に聞いてみたら、全く気にならないと言ってます。その人に、うちに来てもらった時、パタパタ・ドンドン五月蝿いのでビックリしてました。分譲会社、施工業者、工法等などではなく、上階に住む人の運次第では、ないでしょうか？
**そうだね、すんでる人次第中古で買うと間違いないよね。周囲の周囲の迷惑考えないやつは物音だけでなく他の部分にもたとえば、違法駐車や、ベランダの使用法。
*マンションの質ってよりも、そこに住まう住民の質の方が大きいと思います。うちは築３０年弱の物件ですが、上階の騒音一家が引っ越して行ったら騒音はなくなりました。その騒音一家は最初から住んでいた訳ではなく、私が住み始めてから２５年くらい経ってから元いた住人が引っ越していって、新たに入居した住人でした。その騒音一家が入居する前はずーっと静かでしたよ。でも、非常識な住人がたったの一軒でもいると、そのマンションは騒音マンションになってしまうのだと思います。当然、その騒音一家が引っ越していってからは静かになりましたよ。どう静かというか、どう騒音一家がうるさかったかというと、大人の歩く音ですね。ほんとに階下の私のうちにドスドスと大きく響き渡るんですよ！急に起こったことだったのでびっくりしましたよ。あとは、窓や網戸の開閉頻度。どんなマンションでも多少は窓や網戸の開閉音はするものですし、通常は大きく聞こえていても気になりませんが（聞こえてくる頻度が数回の場合）、頻度が極端に多くなると生活が妨害されますよ。騒音主というのは、通常はそうならないだろ？っていうくらかけ離れた行動とっていますから。どんなにグレードの高いマンションでも、うちのマンションは高規格なんだからと、走り回られたり、とび跳ねられたりしたら、たまったものではないですよ。まぁ、結論をいえば“近隣住民の質”に運があるかないかで快適なマンションライフが送れるかどうかが決まるのでしょうね・・・。
*マンション自体にまるきり音がしないようにするには超高額がかかるということはわかったでしょう。
*走ったり、飛び跳ねたりする音が聞こえるのは技術的にも仕方がないと思いますけど、踵歩きの音やドアの開閉音が聞こえるような物件は構造に問題があります。コストダウンし過ぎ。騒音に悩んでいる人ほど構造は関係なくて住民次第だと言うが、それは自分がそんな物件を選んでしまった事を認めたくないからでしょう。
*スラブ300のMSです。下・隣は無音です。上は五人家族。十代後半の息子の踵歩きや行動音全てが煩いです。何してるか、居る居ないがはっきり分かります。存在自体うっとうしいのに大音量で音楽聞くし、友達連れ込む。MSはくじ引きと同じですね。近隣にどんな奴が住むか次第です。
*300のスラブでもだめなのであれば、普通のマンションだったら、多少の音は気にしないでいないと無理かも。期待はいけませんね。
*フローリングがないマンション。フローリングが諸悪の根元では？
*スラブ厚を後から追加することは一般的にできませんが、個人でできることはあります。 
#上階からの騒音に困っている場合。・・・直天井の場合は、天井を二重天井にします。スケルトンリフォームが可能な場合は、内装の木枠（軽量鉄骨）を天井や壁に接触と固定をせずに造作してもらいます。（定位のための防振ゴムによる接触は可） 二重天井や造作壁の内部にセルロースファイバーをＺ工法で充填します。（もしくは同類の重量物充填） 
#下階への騒音を抑える努力が限界を超える場合。（発達障害や特定疾患など親の不可抗力を想定）・・・躾の問題ではないので物理的に対処するのが良い。防音カーペットの重ねひき。家具の見直しによる飛び降りの防止。間仕切りドアの取り外しやドアクローザーの設置による「バーン」音の抑止。 
いずれにしてもコストが嵩みますね。安くで良い方法はないかなぁ。
*逆梁、ボイドスラブ構造はうるさいような気がします。 
*ボイドスラブ28cm、二重床、二重天井、ＬＬ４５の物件ですが、上階の足音はけっこう聞こえます。しかし、リビングにいるときは多少マシな感じがします、リビングには床暖房のマットが埋まってるからかな？？ 
*前にどこかの板で、ボイドスラブでもコンクリートの強度が高いと振動が 抑えられて重量音が軽減されるとか、スラブと二重床との空間が大きいと 結構マシというような話を見たことがありますが、その辺はどうなんです かね。 
*逆梁、ボイドスラブ構造はうるさいなら、ただの在来工法ただのスラブ250隣壁200ぐらいか一番性能いいのかな
**そうですね。 わが家がその在来工法ですから騒音被害は全くありません。 しかし、今は当該物件無いのです、壁も乾式ですし。 よって買い換える気がしません。

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