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一階専用庭付き

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==建物・構造==
*「音のことを全く気にしなくてよいから〜」と理由づけて、１階を購入する方がいます。しかしドタバタは、上の階にも、斜め上の階にも、両隣にも、しっかり響きます。子供を思いっきり遊ばせたいのなら、マンション１階ではなく、一戸建てが正しい選択。マンション暮らしは、どの階に住もうと周囲への配慮が必須です。
**１戸建てとマンションの比較をすると互いに一長一短ということになります。マンション１階の場合は、マンションの持つ長の部分が減ることになります。それだったら一戸建てに住んだほうが良いという考え方も出てくるのではないですか。ただ、歳をとってから住むのでしたら、マンションの１階は一戸建てよりも良いと思いますね。
*元気な子供がいるのはいいが1階とて近所迷惑になる事を理解した方がいいですよ。1階ならはしゃげると勘違いされる方が多いですが、階下へのドタバタ以外他の住居となんら変わりません、それと庭ではしゃぐ子供がいるのならなおの事です。子供の声くらいとか微笑ましいとは勘違い発言される方もいますが、1件でも苦情があればすなわち迷惑行為ですし、庭ではしゃいでいいか管理組合に聞いてみれば一目瞭然のこと、他所多様な人格がすんでることもお忘れなく。
*庭付きの部屋は１階を前提されている意見が多いようで、部屋が外から覗かれるということを懸念されていらっしゃいます。しかし私のケースでは専用庭は１階 にありますが、部屋は階段を上り２階にありますので、プライバシーの問題はありません。マンション自体、１階には部屋がありません。ご参考までに。
**あなたの家の下、庭の隣、は何になっているんですか？玄関とは別に、専用庭に通じる階段があるんですか？
***階下は、ボイド（空き空間）ではないかと思います。両隣も同様に専用庭です。２階のリビングから１階に向けて階段があります。階段下にはちょっとした物置 になるスペースがあります。専用庭からはすぐ外に出られますので、いざという時には安全です。ただし車は駐車できません。地下の駐車場を利用します。
**近所にそのような物件がありますが、庭へのアクセス頻度が少ない事と、直接視野に入らない事が原因と思われ、雑草が伸び放題で放置されている庭が多いです。個人的には同一レベルの庭のほうが専用庭って感じがします。(よこやり入れてスミマセン)
***おっしゃる通り、中には草が生えても気になさらない方がいます。私は戸建からマンションに引っ越しましたので、どうしても庭がほしかったのですが、そうで ない人もいるようです。私の庭の草取りは定期的に行っており、ほとんど毎日一回は庭に出て深呼吸いたします。やはり地面に足がつくという感覚は私には貴重 なものだと考えております。この庭は専用利用であるため、固定資産税と使用料はとられておりません。大きな駅に間近な土地柄で坪当たりとても高額になるこ とを考えると大変得した気がします。せいぜい十分に利用したいと思います。また庭の前には緑地帯があり、それは管理されているため費用もかかりません。戸 建てにいたころは年１，２回木の剪定、庭の草の伐採と何かとお金が出て行きましたので、それがなくなった分だけよかったと思います。ここは大型のマンショ ンですが、私としては大きな駅数分に立地する戸建の感覚で住んでおります。
*１階は、日影規制の上で、少々不利です。なぜなら、日影規制のチェック位置が地面から４ｍくらい上になるからです。高さは地域によって違います。ですから、南側に建物が建ちにくいことを確認しておいたほうがいいと思います。
*ここ数年は大雨・集中豪雨は珍しくなくなってきてるから、冠水には気をつけよう。過去に冠水事例がないかどうか、排水施設は改善されているか、１階住戸希望者は購入前によく調べよう。

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