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プレミストタワー大阪新町ローレルコート

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==共用施設==
*立地的な面も良いなと思うのですが、共用施設の充実しているのも良いと感じます。 
*共用部(スカイラウンジやパーティースペース等)はどんなものがあるのか説明ありましたか？
*エレベーターのシステムはよくホテルにあるようなシステムなのでしょうか。 
#ファミリー層が一定の割合を占めることが予想されるので、同マンションに住む友達の家に行く際に手間にならない方法を選択した 
#そもそも新町の治安が良い＋エレベーターに乗るまでのセキュリティシステムで十分 とかの理由でエレベーターセキュリティにしめいないのかなーと思ってました。個人的には、ホテルのようにフロア間の移動を想定していないのであれば素晴らしいセキュリティシステムだと思うのですが、ファミリーマンションには不向きかな、と思います。
*玄関や通路、EV。低層階と高層階のゲストルーム。
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Image:プレミストタワー大阪新町ローレルコート2018.02.05-4.jpg|thumb|200px|玄関・通路・EV（2018.02.05撮影）
Image:プレミストタワー大阪新町ローレルコート2018.02.05-6.jpg|thumb|200px|低層階のゲストルーム（2018.02.05撮影）
Image:プレミストタワー大阪新町ローレルコート2018.02.05-8.jpg|thumb|200px|高層階のゲストルーム（2018.02.05撮影）
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*１階にあるメールボックスがダイヤル式だった。カギをかざすだけで開くヤツにしてほしかった！ 
高層階のゲストルーム
*あくまで私感ですが、私が気になった点として、EVから部屋までにゴミステーションがあり、便利なのは良いのですが、サイン、もう少しトーンを落とすとか、アイコン（マーク）だと良かったです(-_-) 毎日通るので気分的に。あと、内廊下のカーペットとドアの色ももう少しシックな感じが良かったな。
*エレベーターが2台であの大きさなら、朝とかの繁忙期は乗れるのかな
*コンシェルジュのフロントに置いてある造花、ダサくないですか？もう少し色味を抑えるか、あれを置くなら何もない方が絶対良いと思うのですが、、私だけでしょうか。
*エレベーター部の鍵の反応悪くないですか？エントランスの鍵はそれなりに離れていても反応するのですが、エレベーター部は鍵かざさないと反応しないんですが。
**エントランスじゃない方、裏手の方から入る時は鍵の反応が悪いですね。いちいち、かざさないとダメです。
***裏手の入り口は、元々センサーではなく鍵をかざす仕様だったかと記憶しています。
****最初から、そうなら仕方ないんですが、鞄やポケットに入れたままでも、ピッと反応する時もあるんです。裏手の入口だけじゃなく、エレベーターも反応する時と、しない時があります。 
*住まいのサポートネットでスタジオジムを仮予約した場合ですが、本予約はコンシェルジュさんに直に言うしか方法はないんですか？？そうだとして、仮予約した日が１日だとしたら、１日当日の１時間前とかに言っても本予約は間に合いますか？スカイラウンジまでお金が要るとは思いませんでした。
**スカイラウンジお金いるとかふざけてますよね。花火大会とかの日は貸切とかじゃなくて、住民全員で使えるようになるといいですね 
***スカイラウンジから花火は見えるでしょうか？淀川の花火なら、ひょっとしたら・・って感じです。
**スカイラウンジにお金がかかるのは貸切にした場合じゃないでしょうか？ 
***なるほど！そうですよね。スカイラウンジへを見るのにお金が要るって変ですよね。本予約の件ですが、直にコンシェルジュへ言った時点で本予約が完了するみたいです。その時に名前や部屋番号を書く必要ありで結構メンドーです。仮予約から、いつまでに言わないとダメかは聞くのを忘れました。 
*今は駐車場の契約をしてないので関係ありません。が、今後契約して迷惑駐車を見かけ邪魔だと感じたら、10円玉（ギザ10）とかで車体をガリガリってやってやりますわ。所有者も文句は言えないはず・・止めたらアカンとこへ止める方が悪いんですからね
*１階にある多目的洗い場ですが、ペットの足洗い場として利用してる方が大半だと思います。わたしもその一人なんてすが、夜に行くと必ず洗いの端の方が水びたしでビショビショになってます。一体どんな使い方してるんですかね？あれだけ毎日濡らしてると、しまいに壁が腐ってくるんとちゃいますかね？？ほんま自分さえ良ければええわって感じの使い方で、すごく腹が立ちます。先日なんて、壁の方に愛犬がオシッコしたみたいで少し臭ってました。犬なんだから粗相するのは仕方ないけど、飼い主なら後始末ぐらいしていけ！って思います。ペットを飼ってない方から、比較的いい顔で見られないのは、こんなバカ飼い主が横行してるからだと思います。
**時折エレベーター降りて裏の出口に歩いて行くと、すごく臭いときがあるのはその臭いなんですかね？
***洗い場の中に入らないと臭いはしないと思います。犬の粗相はそう度々ある訳ではないと思いますし。わたしが見たのは１回だけです。まあ、この犬にして、この飼い主って感じですか。いや、犬には罪はありませんね。 
*エレベーターのボタンのまわりところ手のあとで汚くないですか？ボタンを押すのになんでまわりを触るのか不思議です。
**うちにも小さい子共がいてエレベーターのボタンが好きで押してしまいます。まだ上手に押せないのでまわりも触ってしまっているかと、、不快な思いをさせてしまい申し訳ないです。
**エレベーターのボタンの汚れといいましてもたまたま気付いた事があるだけで、普段は全く気になりません。
*本日夕方、1階パークビューラウンジに小学生らしき子ども数人が大きな声。しばらくしてその中の三人が、34階のスカイビューラウンジへ。キーをもって上がって行ったので、このマンションの子どもと友達なのでしょう。6時頃にパークビューラウンジを見ると、お菓子袋のゴミが散らかっていました。 
**ほんまクソがきには困ったもんですねぇ。マンションやのに部屋でドタバタしよるし。親も下に響くとか、気にならないんですかね？
**「お子さんが少し騒がれていると思われるなら・・・」１階や３４階のラウンジで騒いでいるところ、その親は確認しようがないですよね。その場を見た人がその都度注意するとかポスト前の掲示板に注意の掲示するしかないでしょう。 
*花火大会の時のスカイラウンジって早い者勝ちなのでしょうか？住民向けに解放してたりしないんでしょうか？
**来月４日（土）の淀川花火大会ですね。住民に開放したりはしないと思うんですが、どうでしょうか？スカイラウンジから見えると思いますか？ラウンジは北向きなんで見える確率はかなり高いとは思いますが、見えても線香花火みたいなショボさじゃ物足りないでしょ。
*皆様今日ベランダタバコ禁止のチラシがポストに入ってましたが見られましたか？常識あるこちらの住民の皆様なら充分わかられてるとは思いますが絶対やめましょうね！せっかく高い買い物したので皆さんで常識ある将来的にも価値ある品のいいマンションにしていきましょう！賃貸の方も高い賃料払っておられるのだからそれだけ価値ある住み心地にしましょう！ 
**ベランダどころか、EVの中で吸ってる奴が居ると、ここの担当者から聞きました。担当者はEVから、くわえタバコで降りてくる奴を見て注意したそうです。 
**昨日エレベーターの中にタバコの吸い殻が落ちていました。たぶんその人ですね。古いマンションでもありえなかったので信じられませんでした
**そういう奴は大概面倒な輩ですが、見つけたら恐れずに皆で注意していきましょう。EV内でタバコ吸うなんてホント許せないわ！
**ベランダと共用部でのタバコ禁止は当たり前のマナー。それも分からない住人がいるなんて。賃貸も多いですし、住民層は悪くなるでしょう
**私も今日エレベーター内にたばこの吸い殻を見つけました。本当に非常識ですね。
***これはもう非常識なんて生易しいレベルの話しではありません！！EVの中で吸うだけじゃなく、吸殻を捨てていくなんて・・。下手すりゃ火事になり大騒ぎです。タワマンで一番怖いのが火災ですからね。ここのEVには監視カメラなんて気の利いたモンありませんよね？それでも、なんとか犯人を見つけ追い出さないと大変な事になってからでは遅いです。こんなアホのせいで命の危機にさらされるかもしれないなんて。 
*エントランスの流しっぱなしの水は無駄遣いなので止めてほしいな。エアコンのドレン排水とかならいいけど、上水道垂れ流しだと困る。管理費の割には共用施設貧相なんだし、適切に使って欲しいですね。皆さんは管理費についてどう思われていますか？
**設備として既にあるので、その状況で水を流さないのは逆に見窄らしい雰囲気になりますし、こいういう景観に関してはそれも混みで買っているわけだから意見が分かれるでしょうね。実際いくらかかっているかは気になりますが。
**水は、循環器で循環しているのでしょう。理事会で設備の月辺りのランニングコストを確認すればよいです。総会の際には、区分所有者へ開示されるでしょう。 
**見た目も含めタワーマンションの価値だと思います。水の流れがあるのと無いのでは全然違う景観だと思いますが。その辺りを譲れないのなら普通のマンションがそういう部分を設備しないので合うのでは？私的には変な事出来ないようなもっとロビーも上品華やか雰囲気にしてほしいですが。
*コンシェルジュのサービスって基本どんなものがあるのでしょうか？
*入り口が狭いのは馴れたけど、なぜいつも指紋ベタベタなのかは不思議。
**指紋は私もとてもいやです。子供も沢山いるしその都度掃除の方に拭いてくださいとお願いするか自分で拭くしかないですよね
*とりあえずこのマンションはセコい？と思いませんか？ 
#廊下のエアコンの温度 
#私は帰り、夜が遅いのですが、やエアコンOFFかエントランスは暑いです。 
#コンシェルジュがいきなり週休２日制 
#エレベーターにエアコンが無い 
#エントランスやエレベーター内の掃除 
私個人としてはコンシェルジュに用事があるわけでは無いんですが、１０年経ってたらわかりますが、いきなり２日居ないなら管理人さんだけでも十分かと。深夜とは言え歩いて帰ってきてエントランスが暑いとか、自分の階に着いて廊下が暑いとか・・・エアコンは一度お願いしましたが、あまり改善されず。所謂タワーマンションってホテルライクな設備がと思うんですが、ホテルに行って暑いとかってありますかね？エレベーター内はもう仕方ないかもしれませんが。ここを契約する前に色々中古も見ましたが、廊下はキンっと冷えてましたけどね。 
*タワーマンションでもエアコン効いてないのとかあるんですね。ここを契約する前に堀江のシティタワー見にいきましたが、エレベーター降りるとキンって効いてた記憶があります。ひびきの街に関してはエレベーター内もエアコン付き。エスカレーターの所も涼しいと聞いてます。こっちの方が新しいので、勝手に期待してただけかもしれません。私は以前はリーガルマンションでしたが、管理人さんが良かったので、掃除に関してもめちゃキレイにしてくれてました。一長一短ですが、プレミストの方がいいんですが、暑いのだけはかんべんして欲しいですね。
**かなりの暑がりさんですねぇ。わたしはEV乗ってる間ぐらいは苦になりませんわ。 
***１Fのエレベーターホールは２４時間だと思うんですが、エレベーター指紋べたべた。気温でイラっ。自分の階に着くとイラっとしてしまいます。お店をやっているんですが、空調って印象が変わって大事だと思うんですが。。。エレベーター内など設備的な物は仕方ないとしてです。中古物件見た時はに勝手にタワーマンションはこんなもんだと思ってました。 
**エアコンは確かによく効いてるなと思うときもあれば、ちょっと弱いかなと思うときもありますが、正直そこまで気になりません。掃除に関しても、よく掃除しているところをお見かけするので悪い印象はありません。時間帯にもよるのではないかと思います。さすがに一日中ゴミが落ちてるかどうか見て回るのは不可能ですし、むしろ我々住民のモラルを上げるべきではないかと思います。
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物件概要
所在地	大阪府大阪市西区新町二丁目1番2（地番）
交通	OsakaMetro長堀鶴見緑地線「西大橋」駅徒歩2分 OsakaMetro四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩6分 OsakaMetro御堂筋線「心斎橋」駅徒歩10分
総戸数	298戸
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