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パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロント

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==共用施設==
[[File:パークシティ柏の葉キャンパス サウスフロント　オーナーズラウンジ 1.png|350px|thumb|パークシティ柏の葉キャンパス サウスフロント　オーナーズラウンジ 1|alt=パークシティ柏の葉キャンパス サウスフロント　オーナーズラウンジ 1]]
[[File:パークシティ柏の葉キャンパス サウスフロント　オーナーズラウンジ 2.png|350px|thumb|パークシティ柏の葉キャンパス サウスフロント　オーナーズラウンジ 2|alt=パークシティ柏の葉キャンパス サウスフロント　オーナーズラウンジ 2]]
[[File:パークシティ柏の葉キャンパス サウスフロント　中庭.png|350px|thumb|パークシティ柏の葉キャンパス サウスフロント　中庭|alt=パークシティ柏の葉キャンパス サウスフロント　中庭]]
'''【設備】'''
*駐車場 : 総戸数176戸に対して敷地内機械式117台　敷地内平面1台
*駐輪場 : 総戸数176戸に対して240台
*バイク置場 : 総戸数176戸に対して2台
*ダブルオートロック＆ハンズフリーキー


'''【駐車場】'''
*駅に近いので便利なのですが、 駐車場の台数が全戸分確保されていてもいいのになぁとは感じました。 ただ、間取りの内容や水回りの設備などは良さそうでなので 駐車場以外は大満足なマンションなのかなと思いました。
**駐車場データは総戸数176戸 に対して敷地内機械式117台、敷地内平面1台 だそうですが、立地を考慮した上でこれが適正な数なのではありませんか？ 駐車場が余剰となれば空いている分、管理費が不足してしまうようです。
*将来マンションを売るときって、例えば駐車場を借りてたらマンション売るときに借りてた区画の駐車場もそのままの権利付きで売却できないのですか？自分が例えば平置き駐車場1番を借りてたら売却するときに、そのまま1番の平置き使えますって言えないのですか？
**マンションの駐車場の多くは管理組合から 賃借するパターンだからそれはできないですよ。 100%完備はたしかに売り文句にはなるけど、 中古売買では空いてる区画が多いと 組合の赤字要因だから、それはそれで デメリットになるよね。 修繕費の状況は、重要事項説明内容だから。 これから先、車って減りませんかね？
***隣駅みたいに柏駅まで電車で5分とかなら、まぁこの地域の中では車無くても生活できなくはないが、ここは何も無いでしょう？スーパーだって徒歩圏内に東急しかないから、ねぇ。車は必須ですよ
***以前住んでいたマンションは、駐車場100%完備でしたが、 全然埋まらず維持費がかさんでいました。 結果的に外部に貸し出すことになったような。 やはり適度な量が良いのだと思いますね。
*1番街の住民です。住居数に対して駐車場が少ないという話題がありましたが、ここに住んでいるとららぽーとも駅も近いので車を使う機会は本当に少ないです。私で年間3000km位です。この辺りにはカーシェアのcarecoが沢山ありまいつでも使いたい時に使えます。コストを考えたら私も車を手放してもいいかなと考えています。使う人が少ないため1家庭に複数台駐車okとしても駐車場が余っています。
**carecoは月980円プランのほか月会費無料のプランもあるみたいでした。
***カレコ私も使ってないので分かりませんがhpでは月会費980¥（利用すれば使用料に充当）。使用料はミドルクラスで６時間3800¥。安い気がします。トヨタレンタカーは交番の横、オリックスは駅のマクドの横。近いです。 


'''【ラウンジ】'''
*よくある共有施設は必要ないと思っていたので、 パークシティー柏の葉くらいがちょうどよいのかもしれません。 マンションの周りに緑があるのは癒しの一つですが オーナーズラウンジも必要ないかも。 綺麗さを保っていくために維持費が無駄にかかるのは避けたいですから。
*共用部は普通というか、あまり費用がかからない感じの物が多いのかなと思いました。 あるのってラウンジくらいなんで、ソファセット置いて、あとは普段は掃除をするだけのものですからね…。 ラウンジも結構良し悪しあるみたいですが 長時間大騒ぎするような感じでなければいいのかなーって思いました。
**お金のかかりやすい設備がないのはいいんじゃないでしょうか。修繕費って積もり積もると馬鹿にならない。水を使うような設備だと特に。
*マンションのラウンジで子供達が集まってゲームをするような話を聞きますが、 長時間独占する事があれば管理の方に注意を促していただきたいものですね。 利用者は子供に限らないと思いますが、たまり場になるのは性質上避けるべきだと 思います。
**集まりに参加している人にとっては楽しいでしょうけど、 そこを通らなければいけない人や、利用したい人にとっては、 不快な場合もあるかと思います。 こちらのラウンジはどんなコンセプトなのでしょう。 イメージを見ると、集まって談話しやすそうな雰囲気も感じられますし、 子ども達も遊びやすそうな感じにも思えます。 個人個人が静かに本を開いたり、待ち合わせしたりできる雰囲気とは ちょっと違うかなと思います。
**ラウンジがあるマンションってそう珍しくはないでしょうけれど、 例えばタクシーを待っていたりするときに使ったりとか、管理組合の理事同士で話し合ったりする場合にはよく使われると聞いたことがあります。 プライベートで使うにしても 長時間専有しないで、騒がない程度だったらいいんじゃないですかね？ お互いに譲り合う形になればベスト。
*オーナーズラウンジはおしゃれなデザインで落ち着けそう ただ、共用部分や施設って案外利用しなかったりするんですよね。 子供たちが利用できそうですが、そこで遊んでいるとクレームがきたりするので 利用できなかったり。 個人的には無駄な共用施設がない分、管理費も高くなる心配がないので無駄がないほうがいいなと思います。
*オーナーズラウンジいいですね。そして、赤ちゃんがハイハイしたがりそうな木の階段もあって……。ただ、ここ、小学生とか鬼ごっことかすると確実に怒られるスペースでしょうね。ソファに土足で上がったりして、ママたちは話しこんでしまったりするといけない……。 ららぽーとが近いので、ここで時間を潰すのがいいかな。


'''【運動プログラム】'''
*ミズノと提携した運動プログラムが計画されているそうですが、 公式ホームページに出ているプログラム以外にも イベントや教室が開催される予定はあるのでしょうか？ 週に1回程度、建物内で運動系の習い事ができれば住人の健康維持に役立ちそうです。


'''【テナント】'''
*商業棟の店舗に何が入るか？調剤薬局と保育園が今までのパターンでは多いですが、スーパーマーケットが入ると利便性の高く、魅力が増しますね。
**商業施設は、保育園、イタリアンのカフェ、スーパー、学習塾でした。
**スーパーはイオン系ミニスーパーのアコレらしいですよ。中々実用的でいいんじゃないでしょうか。イオン銀行ATMもありそうですし。

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物件概要
所在地	千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内163街区1画地（保留地）（地番）
交通	つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
総戸数	176戸

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