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シエリア湘南辻堂

Name: シエリア湘南辻堂
Brand: 関電不動産開発株式会社
Rating: 4.222222222222222 (9 reviews)

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==共用施設==
*駐車場：237 台(来客用、カーシェアサービス用含む) 
*自転車置場：542 台 
*バイク置場：23 台(ミニバイク置き場含む) 
*パーティルーム、シアター・カラオケルーム等も入る
*電気自動車のカーシェアリングに無料のアシスト自転車もあり
*駐車場少なすぎる、駅近でも車は必要。 
*カーシェアで気になるのが、車の台数なんですが、何台置かれているのでしょう。
*駅近マンションで平置・自走式駐車場であること自体、超レア物件だと思います。
*スカイデッキの横に太陽光パネルが少しだけ置いてある様子？ この大きさだと発電にはそれほど期待出来なさそう
*マンション内には緑が多くて、自走式の駐車場も完備されています。子育て家庭が求めている条件が揃っているかなと思います。それに比べて駐輪場は各世帯2台分もないのは、どうかなとは思います。子供の自転車は家に持って上がるというスタイルも取れないと思うので 駐輪場まで考えてあれば、尚良かったのになと感じました。
*想像以上に中庭が広い印象です。 
*駐車場抽選会でしたね。人気は屋上だったのでしょうか。それとも一階だったのでしょうか。
#結構ばらけてました。私がいた限りでは2階を希望する方が多かったです。自分の番号が当たった後、帰ってしまったので最終結果はわかりません。 
#一階を希望されてる方も結構おられましたね。
*エレベーターのサイズは、奥行が155㎝だそうで、引っ越しの時は養生などで150㎝のものが限界かと。JIS規格だと奥行152㎝のはずなので実際はもう少し狭いかもしれません。
*インターネット回線は各戸既に引き込み済みです。引越し日が決まったら返送する資料を受け取っていませんか？ そちらを記入•返送して、IDを取得できればすぐに使えるようになりますよ。有線の場合はケーブル、無線の場合は無線LANルーターを購入する必要有ります。 
*近場の新築マンションではそこそこの規模でもコンシェルジュ付きのマンションは無いようですね。
*管理費もかかるのでコンシェルジュの必要性をあまり感じませんが、共用施設が多かったりすると管理上必要になるので仕方ないのかもしれませんね。
*以前コンシェルジュ付きマンションに行きましたがとても丁寧な応対でした。ゲストルームの鍵の受け渡し程度しが接してませんが、とても洗練されていて気持ちが良かった覚えがあります。 サービス業の方はご存知だと思いますが、富裕層は割とわがままを言いがちなので、洗練された接客ができる会社でないと成り立ちません。お金でサービスを買っている意識が強めです。サービス業とは正にその通りなのでそれは当然のことです。 いずれにしても接客の良し悪しは所属する会社によるところが大きいです。そう言った意味で、ここのマンションコンシェルジュは良い会社が入っていますので期待して良いと思います
*コンシェルジュさんを雇う場合の最大コストは人件費です。一人雇うにしても年間数百万は必要。それを住民が分担して支払うことになるので、小規模マンションでは無理。必然的にスペースに余裕のある大規模マンションのみが対象となります。元々スペースに余裕があるので、コンシェルジュフロントを置く場所ぐらい余裕で作れるでしょう。人件費に比べれば問題になりません。
*提供公園がずいぶん出来上がりました。かなりの広さでお祭り等もできそうな位の広さですね。また敷地内に木や芝生を植え周囲の歩道もどんどん綺麗になっていきますね。
*シエリアは施設や公園がすごいと思います。是非お祭りやりたいですね。新年はやはり獅子舞と餅つき、春は大花見大会、夏はシエリアだからこその湘南サンバとか盛り上がるのがいいですね。 
*エントランス、サブエントランス、中庭、自走式駐車場、駅前でこれだけ広々としたスペースを持つ物件は珍しいですね。しかも隣に広い公園まで新設。
*自転車の駐輪場に関しては、1戸あたり2台分は置くことが出いない状態になっているのですね。シェアサイクルが7台分あるということが書かれていましたので、 子供の分は確保しておいて、大人はシェアサイクルで、というのにしていく人も出てくるということなのでしょうか。シェアサイクルってお金、どれくらいかかるのですか？予約してから使うかたちになるのでしょうか。
*シエリアは中庭のライトアップがとても綺麗ですね。購入者しか味わうことができないとても贅沢な空間です。こんなに広いのに駅もテラモもすぐ近く。
*共用施設が豊富だから湘南ライフも目一杯楽しめます。
*住民のためのオーナーズラウンジもあります。
*コンシェルジュの仕事
#共用施設の予約受付 
#来訪者の受付・案内 
#荷物の一時預かり 
#メッセージ預かり 
#クリーニングの取次 
#宅配便の発送受付 
#デリバリー・ケータリングサービス紹介 
#各種レンタルサービスの紹介 
#はがき・切手の販売 
#郵便物の発送 
#タクシー・ハイヤーの手配 等。その他、必要に応じて臨機応変に対応して下さります。

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シエリア湘南辻堂

物件概要
所在地	神奈川県茅ヶ崎市赤松町1868番1、3781番1（従前地）、茅ヶ崎都市計画事業赤松町地区土地区画整理事業内1街区1-1、1-2（仮換地）
交通	東海道本線「辻堂」駅徒歩4分（西口）
総戸数	352戸

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