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ザ・ライオンズ池田

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==共用施設==
*大規模なりのメリットもありますし、デメリットもあるという感じですね。子持ちなので、あの中庭（？）の緑地スペースは専用公園ですから魅力的ですね。
*緑地スペースで子供たちが一日中キーキー、ぎゃーぎゃーいってるのをもろ想像してしまって、かなりマイナス面ととらえています。
*I棟のエントランスは地下にあるんですね。一階の住戸と同じ並びだとおもってましたら、自転車置き場や機械室と同じ階だったんですね。入り口から地下の方に入っていくのは、知ってたんですけど、エントランスぬけてそのままスロープで上がる形で一階につながってるのかなと思ってたら、一階へもエレベーターを使っていくんですね。別に不満とかではないですが、犬を飼ってますので、エントランスからそのままグルーミング室にぬけれると思ってたので、エレベーターを使うのかと発見です。
**Ｉ棟の西より部分のお部屋のエントランスですね。西よりの部屋が検討対象だったので、地下からまわるのか?とやや驚いてしまいました。どうせ自転車使うことが多いだろうから問題ないかな。
*やれパーティールームだ、やれ体育館だと、使わない住人は全く使わない共有施設があることに、少し抵抗があるのですが、こういう共有施設って大切なものですか？それ以外はとても気にいっているのですが、コミュニティーはこんな施設がなくてもはぐくまれるのではないかと・・・。市営の保育所が入るのは賛成なのですがね。
**パーティールームは自治会の子ども会等で使えるかなと思いますが体育館(3on3程度でしょうが)は確かに余分ですねえ。あと、和・洋のカルチャールームもどうでしょうねえ。年取ったらいるかなあ・・・・とも思いますけどねえ、今はいりませんねえ。まあ、温泉施設等よりは費用が安いでしょうし、誰かが使えばいいかなと私は納得しました。（同様にそれ以外の事が気に入ったからです) 
***これだけの大きなマンションなので、共用施設がない方がおかしいのでは・・・・と思います。
*エントランスから廊下に渡る部分に屋根がないのに驚きました．ほんの１ｍの間ですが，雨が激しいときには郵便物を取りにいくのにも傘がいる？？？E棟の方で，気になった方はいらっしゃいませんか？
**聞いたところによれば、屋根をつけるそうです。
***そうなんですか．それはよかったです．やはり，かなり文句がでたんでしょうね．先週の内覧会でも，他の方が「．．．デザイン上．．．」などと言い訳を受けているのを小耳にはさんだので，ごまかして押し通すつもりなのかと思っていました．
*現地を見に行って少し気になったのですが、完成後も歩行者はマンション内に自由に立ち入れるのでしょうか。今は未完成なので多少仕方ないにしても、完成後もこれだと、不審者も建物付近までは普通に入ってこれるように感じました。子供をマンションの中で安心して、遊ばせられると思っていたのですが、これだと外部からの目がない分だけ、逆に危険なような気がします。車やバイクだけでなく、人の進入に対しても、対策はされているのか、かなり不安な気持ちです。
**私も気になったので当時聞いた覚えがあるのでお答えいたします。まず、敷地内は部外者でも出入り可能です。敷地内に設置されるコンビニなども住人だけでなく外部の人も利用できるとのことです。従って、部外者が入れないのは、各棟のエントランスからとなります。その後、設計が変わっていなければ上記のように共有のガーデンスペースなどにもある程度はフリーに部外者が入れることになっています。
**(ローソン)がＡ棟の１階、調剤薬局がＢ棟1階に入っています。よって、A棟B棟周辺には部外者も出入りすることになると思います。ただ、Ｃ棟よりも奥に関してはC棟１階には管理人詰め所ができていて、管理人室はI棟に向かって大きな窓がありました。よって、ゲートセキュリティ部分の通行は管理人から丸見えです。また、Ｃ棟１階には子育て支援センターがあり、ここにも大きな窓があって、いこいの丘付近は丸見えです。また、カフェ、フラワーショップがあり、世帯数も６７０世帯もあるので、人の目による抑止力は十分働くと考えられます。あとは、敷地内に９６台の監視カメラが設置されるそうなので少なくとも外の公園よりはずっと安全と私は考えています。
***私が説明を聞いた段階では、違っています。（パンフレットでも違います。）逆に、部外者が入れるのはコンビニや店舗のエリアのみの説明を受けています。Ｃ棟横、公園入口、駐車場にセキュリティーゲートが設置される予定ですね。確かに、現実的に入れるのか、という問題と入ることが許可されているかという問題は違いますが。 
***セキュリティの件に関しては、思い出の並木公園入り口と駐車場東入り口はスライド門扉型のゲート、C棟横と駐車場西入り口は車の進入だけを防ぐポール昇降型のゲートです。（担当にもらったザライオンズ池田・PROMOTION　BOOKに出てました。）要するに外部の人も入って来られるはずで、これは担当者もそういってました、カフェも外部者も利用できるはずです。
*自転車置き場の件なのですが..入出庫やりにくくないですか？自転車の出し入れが大変です。仕方ないですけど。。
*エレベーターのメーカーは何処なんでしょう。
**東芝エレベータです。
*家の玄関→ごみ置き場→家の玄関までは、エレベータを使っても５?６分は見ておいたほうがいいと思います。なので、ご主人が出勤時に出してもらうのが効率的ですよ。駐車場が遠いと、買い物をたくさんしたときに、２往復、３往復する必要があります。これらが不便と感じるか感じないかは人それぞれですね。私は、マンションの玄関を通るときになんとなくステータスを感じるので、往復は苦になりません。
*自転車置き場のコトも何の説明もないですよねぇ？自転車はドコに置いてもいいんですかねぇ？バイク置きは小さすぎて、私は原付乗ってるんですけど、幅が小さい方の置き場では小さすぎやし、大きい方では広すぎって感じなんですけど。。大型バイクも持ってて、長さが足りないんです！
*I.J棟の外階段ですが、ただの鉄骨だけとなるととても不細工になる気がしますね。
**とても違和感があり、どうにかならないものなのかなぁと思いましたよ。
**外階段あのままなんですか、物件を安く提供するために、けちったとしか思えません。誰が見ても、中途半端だとおもいますが。ちなみに、私は駐車場も鉄骨でショック受けました。自走式といえる値段かな、高すぎます。
**素鉄骨なのか。三流マンションと揶揄されても言い返せないですね。階段付近の部屋の方にとっては、階段利用者の足音が響くことになるのではないでしょうか。
***I.J棟の階段の鉄骨、自走式駐車場の鉄骨、たしかにデザインもなにもなく、安っぽくて嫌です。駐車場には転落防止用のパネルくらいはつくらしいのですが。。
*メイン通路から見えるＥ棟などの共用廊下に比べて明らかにJ棟の廊下は、ほんと貧弱です。ベランダ側の外観はきれいで満足でしたが、表から見えないところを経費削減ってる・・と感じてしまいました。住む者にとっては鉄骨階段側が自分の部屋の玄関となるだけに・・本当にがっかり・・・。
*ガーデンカフェのプレオープンを見てきました。まぁ、大学の喫茶みたいな感じでしたね。余りカフェばかりに気合い入れられてもどうかな？とも思いますし、最初はあんなんでいいんじゃないですか？私的には、いつかなくなるんじゃないかと思ってますし
*カフェのつくりはいまいちですが、パンはとってもおいしかったですよ?！子供向けの、ドラえもん、アンパンなどもあって、子供も大喜びでしたよ＾＾

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物件概要
所在地	大阪府池田市城南3-103-1の一部(地番)
交通	阪急宝塚線｢池田｣駅徒歩10分
総戸数

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