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Brillia（ブリリア）有明 Sky Tower

Name: Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower
Brand: 東京建物株式会社
Rating: 4.333333333333333 (3 reviews)

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==構造・建物==
*建物の規模は地下１階地上34階建て延べ12万０８００平方㍍。２ＬＤＫと３ＬＤＫを中心に、１ＬＤＫ〜４ＬＤＫの住居１１００戸と、店舗施設や保育所などを盛り込む計画。
*フロントは掲載されているエントランスの場所にあるのでしょうか？なんだか暗い印象ですが・・・ 床の素材は大理石でしょうか？
*ホームページ見ました。カラフルなチラシを見たときには、チープな物件かなという印象を持ちましたが、エントランスや、バーラウンジなど、シックでかつ華やか。いい感じですね。好きです。
*東京タワー、レインボーブリッジ、お台場の観覧車、晴海埠頭、花火大会 これらをセクシーに見ることができるマンションってあまりないですよね。
**東京タワーはほとんど見れないでしょ。
*BMAの西角(虹橋方面)は、BASに比べて相当飛び出しているので、のぞかれることはあっても「お見合い」とは言わんでしょ。
*図面を見ると 
#BMAの西角はBASの北角とお見合いで、私生活をお互い覗き見されるが、 
#BMAの南角はBASの東角の後ろ側に位置するからよほど、窓にくっつく感じで覗かない限り覗かれない。 
#BMAの南角を検討しているなら問題ないと思うが・・・
**ＢＡＳの北角って、24時間ＢＭＡのバーから 不特定多数の人に覗かれちゃうんだね。
*エントランスはやや飽きそうな感じですね
*このBASの南向き10階だと、海全景は無理。 真下に見える有明テニスの森を見て、心安らかにお過ごしください。 春には桜満開です。
*南東はディズニー花火が毎日みれるよ！
*ここは海（運河？）までにスペースがありますが、そこにマンションが建って眺望が遮られる可能性はあるんですかね？？ 普通に考えるとマンションが建って部屋からの眺望はほとんどマンションになってしまうと思うんですが。。。
**営業は建物が建つ可能性はあると言ってました。ただ、敷地の庭で建物の離間距離は確保できるので、大丈夫だと言ってました。
***けど３３Fから東京タワーなどの景色が見えなくなってしまうことがあると残念ですね。
*考えるとテニスの森側がいいですね。 ４０００万くらいでもテニスの森側があるのでしょうか？
**テニスの森側はずっと眺望は確保されそうですよね。 ４０００万くらいでも全然あるようですよ。
*エントランスやはり北側ですね。入居時ににぎわいロードができてたら、出かける時に爽快になれるエントランスになりそうですね。
*トウタテすみふタワーは富士見橋のたもとですか？それとも、今のヤマトの場所ですか？
**説明会のときに営業に確認しました。位置としてはその丁度真ん中です。 　「北西⇔レインボーブリッジの眺望は、基本的に東建住友タワーが被ります。」とはっきり言っていました。 　「基本的に」とは、恐らく部屋によって被り方が違うんだと思います。添付の画像をご覧ください。 　ちなみに東建住友タワーは2014年竣工で、述べ床6.5万平米ですのでBASと同じぐらいの大きさです。 　建物は2013年に完成するとすると、虹橋への眺望は入居後約2年ちょっとしかないんですよね・・・
*北西はＳ字カーブの道のおかげで区画がせまくなり、高層は立たないのですか？
**　「↑と予想します。ただお約束は出来ません。」というのが営業の回答です。 　とはいえ海までS次カーブを隔てて2列ありますので、真ん中の建物の眺望を確保するために 　海側からそれぞれ10階、20階ぐらいの建物は建つんではないでしょうか。
***うちに付いた営業は東建スミフタワーの話しは一切しませんでした。 ここで聞いてびっくりです。不信感を感じます。 S字ロードができるので、土地が分断され、中層のものができる程度だけど、こちらには 庭があるし、にぎわいロードができるので、ある程度以上の階数であれば眺望は確保 できるという説明でした。 でもこちらに提示された地図でみると、西角の眺望は完全に阻害されますね。 8000万円だして30階以上の物件を買っても、これじゃ台無しですわ。
***海側にマンションができても、おそらく距離があるのでお見合いの違和感はありません！ぐらいなんでしょうね？ ＢＭＡが倉庫からこんなに離れていますと同じ説明かと思います。 買わない人にとっては多少距離があればいいぐらいにしか思わないけど、買う側にとっては、やはり眺望はかなり大切。ＢＭＡからもレインボーの眺望は壊滅的？はっきり言って10年後に有明を検討できる人が羨ましいです。 結局ここは花火だけなのかなぁ。
*結局北西側高層だけが唯一都心ビル郡の眺望を失わずに価値を維持できそうなのか。 でも北に何か建つにしてもそんな密集しないだろうから建物の間からなんとか都心方面を覗ける感じに落ち着くのかな。 南側はもろにTOCビルとかが立ち塞がっていてパピリオンの場所的にどうなのよと思いました。 テニスの森の木々も冬場は少し寂しい色合いですね。
*わたしは、北西の高層階です。高層といっても2X（前半）ですが。 都心方面の景観、本当にすばらしいですね。東京タワーとスカイツリーと両方が見える部屋にいます。
*東雲のお見合い感は半端じゃないよ。あんなに乱立しちゃだめ。
**お見合いっていっても８０メートルくらい離れてるけどね。
***８０ｍしか離れてないんなら十分お見合いですが。 マンションを買うならリビングが公園に面している部屋を買わないとね。 リビングから隣のマンションの部屋が見えるなんて最悪。
*内廊下は、まさにホテルのようで、圧迫感ないです、天井が高いのも幸いしてるのかな？
*北西はガーデン＋にぎわいロードで、先に何か建っても圧迫感はなさそうですね。 南東はビルの間から、東京ゲートブリッジが見えてますね。

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Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower

物件概要
所在地	東京都江東区有明一丁目4番4（地番）
交通	東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅徒歩9分ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩7分山手線「東京」駅バス25分「有明テニスの森」バス停から徒歩1分
総戸数	1,089戸

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