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==その他==
*双方にメリットがある減額としましょう 管理組合・区分所有者様は、まずは重要事項説明書や契約書で管理会社の仕事をご理解下さい 専有部分の騒音や水漏れ事故、故障は相談や業者の紹介には乗りますが、「すぐ対応しろやゴルァ！ すぐ直せやゴルァ！」は止めましょう フロント担当者は１０～１２棟（１０００戸）程度は担当しています １戸への対応で手間取られると本来の大事な業務に支障を来たし 真面目な社員ほど自滅していきます　わかってやって下さい マンション全体の長期修繕や履歴管理、規約整備に力を入れましょう
**そういう物件もあるだろうね。管理会社だとか清掃スタッフだとか、すぐに見下して言動する居住者いるね。でもそういう居住者こそ、きっと仕事上で見下される立場にいるので、反動だと同情してあげましょう。お金をもらっていてもボランティアの精神もっていれば、穏やかにお仕事できますよ。
*近鉄の担当さんは何戸数ぐらいで担当管理して下さるのか？ 
**10棟が標準です。業界では少ない方かも知れません
*うちのマンションの議事録作成は管理会社です。ただし内容に間違いや嫌み、個人名とか感情などあります。理事長以下2名がサインしたコピーを管理人が配布しています。非居住区分所有者は郵送しています。
**議長＝理事長に作成の義務があり少なくとも原稿を書いて二名の署名を得るまでは理事長の仕事で、プリント、発送は管理会社とするのが正常な形です。
*自分の勤務マンションでは気づいたり居住者のかたからのちょっとした意見をメモにしてフロントより理事長に検討お願いしています。その後、即回答があれば管理員が動きますし理事会での議題となることもあります。子供への注意もしています。保護者が近くにいるなら保護者にお任せですが。居住者の方に、各マンションに提案箱が設置されていると思います。部屋番号と名前を記入し提案を入れると結果報告するようになっております。無記名の場合は詳細がわからず問題が止まってしまうこともあるのではないでしょうか。普段巡回して気づいた問題はちょっとしたことでもノートに書きフロントが来た時に読んでもらっています。
*二人並ぶ必要あるんですか？コンシェルって？一日五件程しか対応無いのに・・・無くせば良いのに・・・月３０万のあの人たちの無駄なバイト代・・・
**近鉄住宅管理に確認したら交代で穴が空かないよう３０分重ねてシフト組んでいるそうです。出ました、ＴＨＥ「住民の事考えない」交代の時、普通に３分前に出勤すればいいだけ！！
*管理人さんがコンシェル兼任です。年寄りの人です。アルコーブに物置など移動できない物以外は何を置いてもよいと説明していました。新築ですよ。近鉄管理の管理はアルコーブに物置多いマンションになってしまうのでは？ 管理員に何を置いてもよいと説明する権限があるのでしょう？新築ですよ。近鉄はマンションによって違います。といいよりました。新築の常識として何を置いてもよいなどいけないことと思うのですが？ 
**アルコーブって入り口の廊下側にあるから、エアコンの室外機を置くぐらいだと思ってました。非常時にも美観的にもなんでも置くのは資産価値を下げると思います。
**近鉄住宅管理も規約違反として書かれていない物は何を置いてもよいと説明していたと思います。他の管理会社も近鉄と同じような説明だろうか？、
**アルコーフの物置が多いと資産価値が落ちますか？ 自転車置きも常となりつつあります。管理人さんが何を置いてもよいと新築時から説明するからとも思います。ゆえに新築時に管理人さんが何を置いてもよいと言ってはいけないことではないでしょうか？
**廊下側の通路の近くにアルコーブだからと何でも置いたら地震の非常時にも危ないです。置きっぱなしのかたずけれない人もいますよ。常識の範囲を超える人も中にはでてきます。そうなると、美観が悪くなり資産価値を下げると思いますが？
*近鉄の管理するタワーマンション１階で事件発生だって！！警備室に警備員二人も閉じこもってればやられるのも無理無いよ。警備員はフロントに座らせるのが犯罪抑止の鉄則なのにそれも分からず管理する近鉄無能丸出し。何年か前も警備室に助け求めたらカギ閉まってて警備員出てこなかった事も議事録にあったな。近鉄の言い訳は事務所内の書類が盗難されない為部屋の鍵閉めてるって部長がいってたよ。緊急と盗難どっちが大事か分からない近鉄。そもそも警備室に泥棒が入らないようカギしたって答えるの恥ずかしい限り。大事な書類置きのカギ付いてるのにそれも知らない近鉄。敷地内で犯罪者にやられてたら警備費の意味全くない警備は事故を対応するんではなく事故が起きない様に対応するんだよ。

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