[PR] スポンサードリンク

ローレルスクエア健都ザ・レジデンス／ザ・テラス

移動先: 案内、検索

目次＞

ページの編集／アップロードには、アカウント登録/ログインが必要です。
ログインしても編集できない場合、個人設定ページでメールアドレスが登録されているかご確認ください。
アドレス登録後も編集できない場合は、お問い合わせフォームまでご連絡をお願いいたします。

このページのソースの閲覧やコピーができます。

==構造・建物==
[[File:ローレルスクエア健都ザ・レジデンス　グランドエントランス.png|350px|thumb|ローレルスクエア健都ザ・レジデンス　グランドエントランス|alt=ローレルスクエア健都ザ・レジデンス　グランドエントランス]]
[[File:ローレルスクエア健都ザ・レジデンス　カーエントランス.png|350px|thumb|ローレルスクエア健都ザ・レジデンス　カーエントランス|alt=ローレルスクエア健都ザ・レジデンス　カーエントランス]]
[[File:ローレルスクエア健都ザ・レジデンス　グランドラウンジ.png|350px|thumb|ローレルスクエア健都ザ・レジデンス　グランドラウンジ|alt=ローレルスクエア健都ザ・レジデンス　グランドラウンジ]]

'''【構造】'''
*敷地面積：19,807.49m2(建築確認対象面積)
*建築面積：6,681.79m2
*建築延床面積：73,420.87m2
*地震は揺れましたが、我が家は特に被害は無かったです。摂津市も震度５あったそうですね。
**12階に住んでいます。我が家は荷物が少なく殆ど影響はありませんでした。機械式駐車場の不具合があったようで、なかなか車を出すことが出来ませんでした。これはどのマンションでも同じと思います。
**10階より上の階に住んでいます。荷物は多いですが、幸いテレビ、家財道具等の被害はありませんでした。タンスが揺れにより動いた様子も無かったです。洗面台の中の一部の物が倒れていた程度なので良かったですが、今後は地震対策しておいた方が安心ですね。


'''【騒音】'''
*1st、2ndは線路に面していますが、通常の電車はマンションから１番目離れた南側を走るので音は全く気になりません。私が何度も現地を見ている限りでは、貨物も早い速度で走っているものは線路の反対側を走っており、マンション近くを走るのは操車場に出入りするためのゆっくり走る貨物のみのようです。 
1st、2nd側の道路を大型トラックが走ることはあり得ないですし、線路があることで半永久的に眺望や陽当たりが確保でき、非常に良い立地だと思います。
*1st購入者です。まだ病院はないので救急車の音は何とも言えませんが、電車の音はリビングの窓を開けていればやはりそれなりにします。（貨物列車の音） 会話はできるけど、テレビのボリュームは結構上げないと聞こえない程度です。 ただ、窓を閉めれば全く気になりませんよ。
*2st購入者です。窓を閉めればかなり小さくなり、奥の寝室では聞こえませんでした。
*上層階に住んでおりますが、電車の走行音はうんざりしますね。窓を閉めていると問題ないのですが、エアコンを使わなくてもいい春や秋の時期、窓を開けてるとテレビの音は聞こえづらいです。岸辺駅は普通しか停車しない（来春くらいから快速停車のようですが）ので、特急や新快速はフルスピードで通過していきますし、マンションに最も近い線路が貨物線となっていますので、深夜は長編成の貨物列車が何本か走っていきます。鉄道マニアにはたまらないでしょうけどね。 
*夜の鉄道の音は１番手前の線路を走ってる貨物の音がリビング側で微かに聞こえる程度ですが南側のＪＲ４線を走る列車の音は聞こえません。救急車の音は聞こえません。
*ＪＲの騒音ですが１番手前の貨物列車の音は確かに聴こえますが、ここは元々リビング側のサッシが防音仕様です。更に上の方の書き込みでも言われていましたが、オプションのサッシではなくネット手配にて後で２重サッシ仕様（５万台から）に変えてしまえば本当に気にならないレベルになります。 
*1stステージ中層階の者です。ノーマルの防音サッシのみですが、窓を閉めていれば貨物列車の音もほぼ聞こえません。窓を開けている状態では手前の貨物列車が走っている時は流石にうるさい（テレビの音があまり聞こえない）ので、窓を開けての生活を強く望まれる方にはロケーション的に不向きだと思いますが、個人的には問題ない範囲かと思ってます。 


'''【日当たり・眺望】'''
*眺望があまり望めません。
**サードとフォースが外観完成したけどファーストとセカンドの廊下から中丸見えだね。日光も思ったより入ってないような。。。これ後ろの２棟は人の目が気になるから２４時間カーテン閉めっ放し覚悟かな？売るとなった時に前の棟と比べたら明らかに売り値下がる気がする。
**サードとフォースのリビングはファーストとセカンドの廊下からは勿論部屋のルーバー窓から丸見えです。廊下にずっと止まってじっと見ないまでも歩きながらチラチラとサードとフォースの室内見てしまう人はかなりいるのではないかと思います。距離が近いのと方角的にリビング窓への日光の反射等が少ないためなのか？より室内が見えています。それと廊下で止まって覗いてると変な人に思われますがファーストとセカンドの廊下側の室内窓からサードとフォースのリビングは見ててもばれない様な気が。。
**１工区に住んでいますがサードとフォースの部屋の中が丸見えで目のやり場に困ります。ここの後ろのマンションは日光の加減と距離の関係のせいか一段と部屋の中が見えてますよね。カーテンで隠してるつもりなのでしょうけど夜は中からのライトで見えてるし昼は日光の加減で見えるし。。。マンション同士もっと距離を離して方角を変えるべきだったのではないでしょうか。 
*サードとフォース、陽当たりもまあまあです。電車の騒音も気にならず。
**サード、フォースの陽当りに関しては、階数、場所、時間帯、季節によりそれぞれの部屋で異なります。目当ての部屋があるならば、複数の時間帯で確認したらよいかと思います。例えば階と位置によっては、朝日が入る部屋と入らない部屋はあります。冬至のときと最近でも変わります。一年中、絶対に日が当たらないと気がすまないならば、フィフスかファースト、セカンドがいいでしょうが、そこまで気にしなければサード、フォースもいいところありますよ。実は眺望がいい部屋もあります。 
*淀川の花火は見えたりするのでしょうか？
**１ｓｔステージからは見えましたよ。ベランダの先の方に出ないと見えませんが、思ってたよりははっきり見えました。音も少しだけですが聞こえましたよ。

ローレルスクエア健都ザ・レジデンス／ザ・テラスに戻る。

「https://www.sutekicookan.com/ローレルスクエア健都ザ・レジデンス／ザ・テラス」から取得

パラドール嵯峨嵐山レジデンス・彩月花

[PR] スポンサードリンク

案内メニュー

ローレルスクエア健都ザ・レジデンス／ザ・テラス

パラドール嵯峨嵐山レジデンス・彩月花

こちらの物件も見られています

クリックしてもこの枠が毎回表示される理由は？

最近見たエリアの新築物件