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プレミスト新宿山吹

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==構造・建物==
*それにしても敷地が不思議な形を指定ますね 周りの建物の影響もあるからということで… あまり土地の広さを有効活用しにくいのかな、建物は。
*建築設計やってる者です。共用部は必要最低限に豪華にまとめてて無駄なスペースや要素がなくて管理費とかいすれ追加なくやっていけそう。駐輪場が多くて有難い。内廊下設計で間取りも幅広い。設備はダイワハウスの中で最先端仕様だと伺いモデルルームを何度も見て他と比較して実感しました。
*目の前の高いマンションで、日当たりが心配ですね。
*上の階でもレースのカーテンは一日中必要ですね。
*南側しかないかな～。東は隣のマンションからの圧迫感がすごいし、西もマンション建ちそうだし。１０階以上でないと眺望は期待できないね。
**10階以上の南はもう億越えてますからなかなか手が出ないですよね。
*だいぶ出来上がってきましたね。西側なんでアインスタワーの影響も受けないし、いい住戸に決まってよかった。椿山荘や、神楽坂を満喫できそうです。
*東側住戸は最悪だね。でも、中の設備はいいから高くても売れるんだね。
*いいマンションですよ。立地も申し分ない。ただ残念なのは。東側エントランス前の戸建てがポツリと残っていること。マンションの一部のように見えるね。西側のエントランスはいいけど、自転車置き場から出るところも、隣接マンションに挟まれたところにできていて違和感有。でも、平置き駐車場が取れたし、内装は充実しているので気に入ってます。
**ここは容積率400まで建てられるから公開空地適用なしで建ってます。通り抜けは単純に設計上の配慮だと思いますよ。住人以外の人が通るのは住居侵入だと捉えることはできますが、トラブルが起きてない限り、地域の人たちの通路として受け入れたって良いとは私は思いますけどね。
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Image:現地状況（2017-03-21）171228.jpg|現地状況（2017-03-21）
Image:現地状況（2017-04-11）171228.jpg|現地状況（2017-04-11）
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プレミスト新宿山吹

物件概要
所在地	東京都新宿区山吹町365-1（地番）
交通	東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩2分東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩10分
総戸数	78戸