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シティタワー品川パークフロント

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==構造・建物==
*敷地面積：3,671.88m2
*ここは耐震等級1
**耐震等級1が普通ですよ。
***ここは高い盛土エリアで地震にも建築基準法レベルの耐震性が、事実です。
*23階建てで制震構造なのには驚きました。
**「制震は免震より長期的な修繕費やすいよ！」って営業さんに力説されましたね。鵜呑みにはできないのでしょうけど・・・。
**制振は大地震さえ起きなければ修繕費は安いかも知れない。でもいったん大きな地震が起きたら、制震装置は変形して交換が必要になる可能性が高い。そうなると一気に修繕費が跳ね上がることになるね。 
*このマンションって外廊下なんですね。タワーにしては珍しいような・・・
**このマンションの構造だとあまり内廊下は不向きなんでしょうね。
**このマンションの構造で内廊下にすると、サービスルームばっかりになっちゃうから、難しいでしょうね。 値段が上がるというよりはそっちの問題かと。
**暴風雨の時は高層階の外廊下って、どうなんでしょう？ 穏やかな日なら部屋への風通しもいいですね。 
***まぁ、ここはタワーというほど高層ではないし、L字だし。
【眺望・採光】
*東側の高層階を購入しないと眺望が見れない。
*眺望に関しては、南側も東寄りの半分位は駐車場がある分、低層階でも光は十分入ってきそうですし、その先のマンション群も15階位の建物なので、それ以上の階数であれば視界が抜けるのではと思っています。もちろん、南のボートレース場の景色より、東の公園の景色の方がいいのは当然ですが(笑) 
*ここは低層と高層、両方景色がよい部屋がありそうですね。かつて区民公園前のマンションに住んでましたが、本当に公園の景色は緑が多く綺麗でした、春は桜が美しいです。とにかく前に建物はないので日が入り明るくて落ち着いて住めるマンションでした。後は水族館側にあるので遠足に来るような子供達の声に関してはどうなんでしょうね。 
*南側は道路を隔てて12階・14階建てのマンションが建っているので、南側の低層階は日当たりや眺望は良くないと思いますが、やはりお勧めは14階以上ですかね？
*南側の棟で選ぶとすれば、公園寄りの中層階なら前が駐車場なので日当たりも眺めも問題ないと思います。それに、駐車場がシティタワー品川パークフロント所有管理なので、駐輪場が転売されてマンションに建て替わる事も無いから安心です。

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シティタワー品川パークフロント

物件概要
所在地	東京都品川区南大井二丁目39番、40番4（地番）
交通	京急本線「大森海岸」駅徒歩5分京浜東北線「大森」駅徒歩10分京急本線「立会川」駅徒歩12分
総戸数	312戸