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ザ・レジデンス水戸

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==構造・建物==
【構造】
*ホテル棟・マンション・商業棟（オフィス）の３棟構成。 
**石畳でビジネス棟、ホテル等、マンションまでが繋がるらしいし、おしゃれなオープンテラスのレストランも楽しみです。 
**ビジネス棟にはクリニックが多数入ると聞きました。 
**業務棟には非常用発電機・エリア内には井戸が設置されるようです。震災時、特に真冬の夜などは辺りが停電のなか電気が点き暖房とトイレと、飲料水の利用が出来れば大変助かると思います。又、他地域の方が多数帰宅困難になっても心強いと思います。 
**業務棟だけは震災による停電、又は計画停電時など左右されずに電気が使えます。という事はマンション棟の住民だけでなく、周辺の住民も安心に繋がると思います。有事の際にはこのエリア全体が避難場所となります。
**業務棟の一般開放についてですが、再開発組合のＨＰに「施設全体が有事の際の防災拠点として機能します」とあります。防災拠点施設とは災害対策基本法によれば「平常時及び地震災害発生時における利用者の利便を確保できるものであること」とあります。ここでの利用者とは、避難者・ボランティア・災害時における派遣職員をさすものと思います。もちろん店舗・施設によっては立ち入り制限も考えられます。しかし、常に有事があるわけではないので店舗で買い物したり、食事したり楽しみたいと思います。 
【日当たり・眺望】
*全戸南向きで、日当たりもよいです。
**タイプE 、F、G は、お昼超えると日が当たらないのでは。実質、東向き住戸、それも、視界の狭い住戸です。 
***デザインで多少影になる部分もありますがＥ，Ｆ，Ｇも高台で南向きなので冬でも日当たりはよかったです。現地を見に行けば分かりますよ。 
*高台だからマンション下層でも景色開けて、バルコニーからの眺めはなかなか抜けていい。下層でも千波湖の花火がよく見える。
*低層階でも充分に花火が見えました。
**２階からも十分過ぎるほどよく見えました。あの感じなら１階でも充分見えそうですよね。
*国道側に窓がある部屋の方は黄門まつりのパレードも見えたのでしょうか？
**わが家からは黄門まつりのパレードも見えました。
*近くの墓地が気になる。
**墓地まで３５０m位、思ったより離れている。気になるのかな。それに、バルコニーの奥行きがあるから、バルコニーに出ない限りは下見えないよ。低層階は、緑の帯しか見えないんじゃない。 
*再開発の内容を読んでいると、マンション前など、電線は地中埋め込みなので、下層階ﾊﾞﾙｺﾆｰ前に電線という状態は大丈夫そうです。
【騒音】
*足音、物音が気になり始めました。当初は気遣い頂いていたのだろうけど、そろそろ慣れてきたのでしょう。意外にも下の階の音も聞こえるように思います。 
**一応、二重床二重天井なんですけどね。
*遮音性に影響ある床の厚さも並だし、戸境壁の厚さも並、「サーパス大町芸術館通り」より薄いみたい。

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ザ・レジデンス水戸

物件概要
所在地	茨城県水戸市大工町一丁目160番3（地番）
交通	常磐線「水戸」駅徒歩25分常磐線「水戸」駅バス6分「大工町」バス停から徒歩2分（茨城交通バス「栄町・茨大前行き」バス利用）
総戸数	100戸

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