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クレヴィア南砂

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==構造・建物==
*面積：57.83平米～96.35平米。
*敷地面積：2,372.66㎡。
*建築面積：1,181.45㎡。
*延床面積：9,487.50㎡（容積対象外面積648.32㎡含む）。
*バルコニー面積：10.80㎡～20.46㎡。
*ルーフバルコニー面積：25.99㎡～36.63㎡。
*テラス面積：10.80㎡～12.90㎡。
*直床
**足音は、直床かどうか関係ないよ。ボイドスラブみたいな、梁の少ないマンションだと足音のような重低音が響きやすい。 よくボイドスラブも含めて二重床は、重量衝撃音遮音性能が低いという方がいますが、全くの事実無根。 
**理論上、梁が少ないと床スラブは振動しやすくなる。両方に住んだことあるが、ボイドスラブは、上階だけでなく、室内も足音も響きやすかった。ただ、間取りの可変性や、天井のすっきり感とどっちをとるか。
*南側を検討中なんですが、公園の向こうに14階立てのマンションが屏風のようにたっていますよね。14階でも南側は抜け感が無いのでしょうか？どなたか眺望のシュミレーションを見られた方がいらしたらぜひコメントお願いします。
**南面の団地も14階程なので、抜けはありません。「お向かいから部屋を見られてしまう」リスクは、南面ですと甘受しないといけません。但し、仮に抜けてたとしても、見えるのは至近のオートバックスや、遠くて駅近くのマクドナルド看板くらいと予想出来るので、砂町一帯で南面への眺望は期待出来ないと思います。もし「眺望」という観点からご検討されているのであれば、東面からの「荒川河川敷View」は心安らぐと思います。また本物件には部屋はありませんが、北側にはスカイツリーもあり、夜景に関しては階数が高い部屋程、キレイに見えるでしょうね。 
*東面だと雨の日を除いてほぼ毎日、20:30にディズニーランドの花火が見えます 
*東向きＥタイプはせっかく角部屋なのに南棟に日差しが遮られるね
**先日、昼12時過ぎに建設中のマンションの前を通りました。 東側の丸八通りも少し南に向いているし、建物自体も少し南に斜めに建っていて、昼過ぎでも東側に陽が当たっていましたよ。部屋の中まで差し込んではいないかもですけどね。 
**東南東も朝の光を浴びて気持ちのいい一日を始められそうです。 
*南向きの部屋は、寝室側が北になりますが、東南東は、寝室が西になるので暖かいのではと思います。


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Image:施工時１（2014-03-15撮影）.jpg|施工時１（2014-03-15撮影）
Image:玄関（2014-08-30撮影）.jpg|玄関（2014-08-30撮影）
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