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ウェリスシティ大森タワー

Name: ウェリスシティ大森タワー
Rating: 3.6666666666666665 (6 reviews)

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==構造・建物==
*建物外観イメージは、シンプルなデザイン、色で、良い感じでした。
*街の地図では、以前は図書館があった場所らしいですね。
*特に問題なく、快適なマンションライフを送っております。 
*駅近かだしスーパーも多いので生活は便利そう。眺望は特に良いわけではなさそう。
*眺望は最高でしょうね。山王ガーデンハイツを上から見下ろし、富士山も見える。駅からも近くで、生活至便。
**眺望が良いのは、高層階だけなのでは。隣接して十数階建ての建物もあることですし。
*大森は本当に生活便利な町だと思います。このマンション、非常に興味がありますが、現地に行ってとなりのマンションがあまりにも近い感じがして、ちょっと迷ってます。あの敷地に25Ｆ建ては、ずいぶんギリギリでつくるのかなあ？？？と思いました。駅近は納得ですが、約175戸ぐらいですよね？決して大規模マンションではないような気がするのですが、、、ちょうど小さくもなく大きくもなくでいいくらいの大きさですよね。
*免震構造をアピールしてますが、３次元免震は、まだほとんど実用化されていないので、縦揺れには効果がありません。将来ゴムが劣化した場合、交換はほぼ不可能（物理的には可能ですが、コスト面などの理由）です。無いよりましと言ったところです。
*西側が結構いいですね、富士山も見えて。
*エントランス、廊下は豪華に見えるけど個別の部屋は普通って感じかな
*正直、仕上がりにがっかりしています。職人なら職人らしい仕事をしてほしいと思いました。あまりにも、大雑把で最悪です。　地下に降りる階段の部分でも雑な壁の作りで、嫌になりました。強引にパテや色でごまかしてるみたいだけど、見てて汚らしい感じでした。ロビーの正面にあたる大理石の部分も、結構欠けているのを発見しました。　もう少し、プロの職人技を見たかったです。随分、長い間楽しみにしていただけに残念で仕方ありません・・・・。
**内覧業者の方にお願いしたのですが、内覧業者の方いわく、出来が良いとのことで、平行・垂直を計る機械なども用い、検査していましたが、かなり精密に出来ているということで安心しました。もちろん、傷など指摘部分は多数ありましたが、それは表面的なもので、実際に水も出し、（担当の人に伝えればすぐに水を出してもらえます）水漏れや、浴室の天井裏、ディスポーザーなども検査してくださいましたが、一切、悪い部分は無いと言われました。
**内覧会に行って感じたのですが、細かい部分についての配慮が足りない気がします。偉そうなことを言うつもりはないのですが、高い物件なのですから、内装の材料、仕上げなどもう少し気遣いがあってもいいはずです。
**みなさんの感想を聞いてちょっとドキドキしていましたが、予想より仕上がりはきれいなほうでした。私は建築関係で大手デベのマンション検査もしていますが、設備が接続されていなかったり、点検口の中が木屑だらけだったりと内覧ができる状況にない物件もあります。とくに３月竣工は・・・。水平器であらゆる箇所を計測してみたところ許容範囲内でした。点検口の中の接続も固定もきちんとされているし、ゴミもほとんど落ちていませんでした。モデルと違ってがっかりされる方も多いようですが、おしゃれな家具や家電が入っていない状況は結構質素に見えるものです。床や壁は時間が経って気に入らなければリフォームもできますし、引越し後はイメージも変わると思いますよ。
**うちは業者も連れて行きましたが、致命的なものは無かったです。ほとんどがキズ程度で、指摘すれば揉めることもなく指摘事項にあがっていくだけでした。ただ、私だけでは到底発見できないだろう物もあり、結果として業者を連れて行ってよかったと私は思いました。むしろ施工誤差としては、どの床も巾木の高さもほぼピタリと合っておりました。東側だとばれちゃうけど、うちからは東京タワー、レインボーブリッジ(半分だけど）、モノレール、京急、飛行機（思ったより大きく見えた）、羽田空港、風の塔とか見れて、なかなか良かったなぁ。共用部分は、地下に向かう階段のカベとか、結構補修したのがバレバレでしたね。誰かが書いてたので、気にして見たからか、ホールの正面の石も欠けてたし。
**本当に今更ではありますが、確かにじーっくりと図面をみるといただけないところはありますよね。たとえば、うちは、洗面に入る扉が内向きなので、垂直に設置されている洗面台の引き出しがあいたままだとまともに扉にぶつかり傷がつきます。トイレの横の納戸も同じ。設計変更とかで扉の開きとか考えればよかったのかもしれませんが、内覧会で初めて気づいた点でした。まだまだ不動産素人です・・・。


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Image:20070723施工時.jpg|施工時（2007年7月23日撮影）
Image:20070825施工時.jpg|施工時（2007年8月25日撮影）
Image:20071028施工時.jpg|施工時（2007年10月28日撮影）
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ウェリスシティ大森タワー

物件概要
所在地	東京都大田区大森北1丁目32-2他（地番）
交通	京浜東北線「大森」駅から徒歩4分
総戸数	173戸

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