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山手線沿線

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==住環境==
*恵比寿や目黒（白金）、渋谷、原宿、目白とかが断然いいのでは？ 個人的には実家が埼玉なので上野～高田馬場あたりの山手線上半分が良いのですが。
*下記物件のMR行きましたが、眺望は上野、利便性は池袋、閑静さでは高田馬場、巣鴨という感じです。この中では値段が同じなら上野を買いたいですが、現実的にはそうではないので総合的には池袋かな？
#パークタワー上野池之端－上野 
#グランスイート高田馬場－高田馬場 
#パークハウス駒込桜郷－巣鴨 
#OWLタワー－池袋 
**確かにそうですね。目黒、恵比寿はもちろんあこがれですが、現実的には庶民に住める街ではないので、総合的に判断するのも重要ですね。高田馬場は学生街というイメージですが、住むには住みやすいんでしょうね。
*東五反田は都内屈指の高級住宅街なんですよ。 不動産に興味ない人なら五反田ってあまり良いイメージ無いと思いますが、少しでも知識ある人なら憧れのアドレスなんです。
*目黒、五反田はいいけど、恵比寿はちょっとイメージが悪いですね。 あと、目白と駒込もイメージがよい。 これが昔から東京（とくに山手地域）で生まれ育った人の感覚では？
**恵比寿は昔の人からすればビール工場でしかなかったからね。 大崎もしかり、工場の街、おまけに湿地帯だからねー。 今や駅前は見る影も無いくらい綺麗な街になったけど駅から少し離れたら工場に通ってた人たちの家の名残があるよ。
*昔から東京（とくに山手地域）で生まれ育った人から見て 田町、品川はどのようなイメージでしょうか？
**田町にイメージはないですね。 三田までいくと上品ですが。 品川は両極端というイメージです。 ちなみに私は20代ですが、地元の友達も同じような価値観です。 原宿と恵比寿は田舎っぽくて勘弁してほしいという感じ。
**麻布で生まれ育って今は白金台に住んでます。 といっても別に金持ちではありません。祖父が商売やっていた関係で住んでいたのは 坂下の下町です。 地元民にとって田町駅のイメージとは森永ビルです。あとNECと慶応大学ですかね。 芝浦サイドはガキのころ友達とよく探検しましたが、工業地帯＆埠頭って感じでしょうか。 バブル期のイメージはゴールドとかジュリアナ。夜遊びのイメージですね。 芝浦アイランドは都営バスの整備工場と三井製糖がありましたが自転車で爆走して ましたよ。 品川駅のイメージはプリンスのボーリング場とスケートリンクですね？ 八木沼純子さんや伊藤みどりさん等往年の選手を見かけました。 山口百恵さんが住んでいたマンションを友達と見に行って、警備員に怒られたりしました。 いずれにしても品川しかり田町しかり、住宅地があるのは駅から離れた高台で 海側は工場しかなかったので住宅地としてのイメージは皆無です。 あっても都営住宅しかなかったし。そもそも線路をわたって向こう側にいける場所が 限られているのであまり往来がなかったともいえます（これは今もそうかも） こんな感じでよろしいでしょうか。 麻布も三田も白金も坂の上がお金持ち、坂の下はわれわれ庶民の住む場所。 そんな感じでしたね。
*山手線内側の文京区＝落ち着いた住宅地。 山手線外側の十文字高裏側＝閑静な住宅街 同じく外側の癌研跡地周辺＝青淵閣と再開発で局地的にセレブな雰囲気 それ以外は超庶民的な雰囲気です。
* 山手線徒歩圏の住居専用地域としては高輪３・４丁目（品川駅）が最強じゃないでしょうかね。 新駅（田町・品川間）ができれば高輪２丁目・三田４丁目辺りも最強ですね。 閑静な住環境と山手線の利便性の両方を享受できる高級住宅街はそんなにありません。
* 山手線駅直結のマンションが最強じゃないの？ 品川、大崎、日暮里のみだが…。
* 山手線の新駅が出来るとのことですが、どの辺かな。駅が出来ればオフィスとか開発されて雰囲気も変わるかも。
**泉岳寺駅付近です。第一京浜の東側は大きく変わるでしょうけど、西側（第一京浜沿いの商業地域を除く）は変わりようがありません。今の落ち着いた住宅地が そのまま残ります。
*新駅って決定事項なんでしょうか。
**この不景気で２０年間計画凍結
*池袋と目白だったら、住宅地としてどちらがいいか意見が分かれると思う。 池袋の方が栄えているけど、賑やか過ぎて住みたくないという人も多いからね。 でも目白と新大久保なら、目白を選ぶ人が圧倒的に多いんじゃないかな。 どちらも山手線しかない貧弱なアクセスだけど、新大久保は…、という人は多いと思う。 だからアクセス以外の目に見えない要素は重要だと思う。
*住宅地としてなら目白の方が断然上ですよ。 地元の人なら間違っても池袋が上だなんて思いません。
**いや、だから、そういう人も多いだろうけど 池袋の方が便利でいいじゃん！、と思う人も結構いるはず… だから意見が分かれる、ということ 現に品川のアクセスの良さを評価する意見も出ている 一方、目白と新大久保は同じくらいの便利さでありながら、目白を選ぶ人が多いと思う それが目白の駅力というか、ブランドなんじゃないの？ あ、目白というのはただの例えで、目白に拘っているわけじゃないよ アクセスやショッピングの便利さだけじゃ決まらんよ、という話
*山手線駅周辺はパチンコ・風俗多すぎ！
*南側のほうが高いのは理解できるけど、 自分にとっては六本木や白金・麻布とかって縁も必要もないんだよね。 そういう場所に縁がある人が集まる→雰囲気や治安がいいのは確かだけど。 買い物は銀座か新宿、飛行機は国内線国際線同じくらい乗るから、 駒込、巣鴨、目白あたりが落ち着いてていいと思う。 巣鴨は高島平臭がただようのが難点。 目白は羽田アクセスが不便なのが難点。
*マンション買うなら山手線内側でしょ。外側は戸建てが本命だよね。 山手線内に住むと外には済む気がなくなるので要注意
**かつ中央線下半分がいいです。
**かつ高台の住居専用地域かな。川沿いの低地（準工業地域が多い）や幹線道路沿い（商業地域）は山手線外側の住宅地よりずっと劣る。
*高輪地区に買って大正解でした。もう余所には住めません。なお、山手線内でも低地はダメとの意見がありましたが、そのとおりです。地盤がどうこう以前に、そういうところは主に準工業地域か商業地域で、住環境が著しく劣るからです。あと、港区について言えば、駅からの距離は全然関係ありません。あまり近いと一般に環境が劣るため逆に価値が低くなり ます。駅からはそこそこ離れている方が良いのです。
**高輪どのへんですか？うちは去年４丁目から１丁目に引越したんだけど。白金高輪駅はいまいち使えないね。品川駅がどこ行くにも便利だったよ。遠くなってしまったのが残念・・・。
*中野から西は住環境もいいですよね！西に伸びる電車、中央線、京王線、小田急線、東急線は人気も高いし、少し高めですが・・・。
*南千住の駅前がとてもきれいになっていて驚きました。商業施設も充実しています。けっこう住みやすいのではないかしら。常磐線快速は、東京駅まで延伸するようですし日比谷線も使えます。地価はどうなんでしょうか。もう安くはないでしょうね。

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