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シティテラス荻窪

Name: シティテラス荻窪
Brand: 住友不動産株式会社
Rating: 4.111111111111111 (18 reviews)
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==交通==
*JR中央線・総武線の荻窪駅は、直通で新宿まで約10分、東京駅まで約23分の他にも、四谷、飯田橋、お茶の水、秋葉原、中野、吉祥寺など、都心の主要液に直通で行けるので、非常に便利です。 
*東京メトロ丸ノ内線もあり、赤坂見附、霞ヶ関、銀座などにも直通で30分以内で行けます。 
*荻窪駅の他にも、東京メトロ丸ノ内線南阿佐ヶ谷駅や、京王井の頭線の浜田山駅も使えますので、都内の何処へ行くにも全く不自由はありません。 
*車でのアクセスも、青梅街道と環八がすぐですので、何も問題ないでしょう。 
*荻窪まで少し遠いですが駅に無料の自転車置き場があるみたいですし 晴れてる日は自転車でいきます。
*丸の内線はすっごく空いてますよ。一本待ったら座れる環境なんて、東京近郊ではかなり限定的でしよ。 jrなんかだとグリーン車ですら座れず激混みですよ。
**座れると空いているは別だと思いますよ。 通勤時間帯の荻窪～の混み具合をすっごく空いているとは言えないと思いますよ。ただ、待てば座れるのに立って乗る人が信じられませんが。。。
*駅からは正直遠いです。嫁は自転車使ってます。徒歩13分は嘘です。16.7分かかってますよ。朝のバスも環八に出るので20分近くかかります。
【徒歩】
*現地マンションまで歩いて行ってみたのですが、南口からだと、約15分かからないぐらいだと思います。道はかなり細かいので、初めて行く方はホームページの地図でもたどり着くのは難しいかもしれません。スマートフォンがあれば、ナビや地図のアプリを使い行ける感じです。 
*東京メトロ丸ノ内線の南阿佐ヶ谷駅や、京王井の頭線の浜田山駅へもそんなに大差ない時間で行けそうです。また、現地マンション目の前にバス停がありますので、雨の日などは、バスを利用して駅まで行けると思います。 
*歩いてみたら十分に歩ける道のりでした。今日は天気がよかったから？ アップダウンがほとんどない 大きな家の多い住宅街 みたいな印象。
*平日の昼間だからだと思いますが、天気も良くて静かで歩きやすかったです。 そんなに遠くは無いし、車が通らない道もあったし。 ただ、夜は公園付近が怖いですね。 バスも駅からは15分間隔？で出てるし、もう少し頻繁なら助かるのにな。
【バス】
*バスは朝7時台に5本しかない上、環八通るため渋滞にはまることもあるようなので、バス便と呼べるほどバスの利便性は高くないかと。
**11本ありますよ。ただバスに乗っても歩いても時間はほとんど変わりませんね。荻窪南口は自転車置き場が充実してるので晴れてる日は自転車、雨の日はバス、とかですかね。徒歩でも早歩きなら10分でいけますしまぁ微妙なところです。1.2-3kmって本当に微妙。歩くと結構しんどい。特に冬や雨。自転車だとすごい楽。でも冬や雨はきつい。バスはそういう時便利なんだけど遅いんだよねぇ。どうせ座れないのに210円払って１３－4分もかけてバスかーっておもうと費用対効果が微妙。
***平日朝7時台に5本、8時台に6本で、合わせて11本、ですよね。平日朝9時以降と土日は1時間に4本しかありませんが、始発なので出発時間は正確で座れるでしょうから、バス「も」使えると考えれば便利に使えそうです。 
****それは便利ですね。徒歩なら1.2km程度なのに全部一通なので遠回りで3km程度になるからそこだけがもったいないです。 
*このマンション、荻窪駅徒歩圏内でスミフにしてはずいぶんやすくてお買い得ですね
**スーモだと、1分、3分、5分と区切れますからね。まぁ「荻窪」という探し方をする人もいるでしょうから、ここが徒歩14分でも有りなのでしょう。
***このマンションの最寄り駅は南阿佐ヶ谷では？荻窪では検索にはヒットしないのではないかな 
*職場が荻窪なので徒歩１４分でも十分近いかな 
**そんな特殊なケースを持ち出されてもなぁ。普通は新宿、東京に出る人が多いいのでは。そういう人にとって徒歩20がどうかと言う話では
*荻窪駅徒歩14分と記載してればヒットしますよ。
**このご時世、駅から10分超えたら、もう無いわ。
*物件から荻窪駅までの時間について、徒歩の場合、グーグルマップによると17分かかる。バスの場合公式HPによると11分。便数も少なく待ち時間が加算される。 
*老後を考えると駅までのアクセスが悪い。 
*リタイアした老人向け物件でしょ。通勤もしないから、駅への頻繁に行かず距離などは問題にならない。子育てファミリーが買ったら悲惨な末路が目に浮かぶようだわ。雨の日にベビーカーを押して延々と駅までの道を歩くとか、苦行以外の何者でもない。子連れだと、少なくとも大人が歩くのと比較して1.5倍はかかるよね。
**日本はリタイアした老人だらけになるから、需要ありそう。 
*エアーズコートから何回か歩いてみたけど、別に毎日でも苦になる距離じゃないと、私は思いました。きれいな街並みなんで、歩くの好きな人には逆にメリットになるかと思いました。
*周辺住民です。(URではない)歩くのが好きな方ではありませんが、毎日駅まで歩いています。17分もかかりませんよ。苦にはなりません。 
**もちろんみんなが同じ価値観だとは思わないが、ドアツー改札では17分以上かかるわけで、それを好む人は少数派だということを指摘されているのでは？
*毎日が散歩日和ならいいが、現実はそうではない。豪雨などの悪天候では歩く行為そのものが辛い。そもそも雨では本が濡れて読めない。夏や湿気の多い季節は徒歩15分以上では汗ダクになることは避けられない。汗ダクでラッシュ時の電車へ乗車することは惨事を招く。
*荻窪駅まで徒歩１７分。にもかかわらず自転車２台の保証なし。これらを、検討者がどう受け止めるかが購入するかどうかのポイントだろう
*ここってマンション前にバス停あるよね？
**バス停はある。しかしながら、ここの物件は主要道路網から外れた場所にあるためバス移動の魅力が乏しい。具体的な数値として、荻窪駅までバス乗車時間11分（公式HP参照）さらに、ここへ物件からバス停までの移動時間、待ち時間が加算されれば、最悪17分以上かかる場合もある
*毎日毎日毎日毎日、17分もかけて駅までの歩きたいのかね。そこまでして荻窪に住みたい、住まなきゃいけない理由って何かね？それを考えると大部分の人は他を検討した方が良さそうだ。
*駅距離がありすぎなのに強気の価格で、最後まで売り切れず、最終的に賃貸用に一括売却したパークホームズ杉並善福寺川緑地の再来のようなマンションですね。
*移動時間も何もエントランス近くにバス停あるよね。しかも、ここが始発と聞いた。便利だと思うけど。
**バスの乗車時間が１１分。徒歩だと１７分。バスが徒歩より速いと感じるのか。バスがノロノロ運転と感じるのか。立地が悪いため駅まで遠回りしていると解釈するか。 
**始発があるのは魅力的だが、荻窪駅から物件へのバス移動は考えただろうか？ここの物件の立地が悪いため、物件行きのバスにスムーズに乗れるとは思えないが。
*結局、ここは駅徒歩物件ではなく、バス便物件ということでOK？ 
**それは難しい質問です。今のところ駅徒歩ではなく、バス便物件として機能性が未知です。仮に徒歩NG、バスNGとなると、どういった種類の物件になるのでしょうかね？
*うちは今も駅から遠く自然環境が豊富なとこに住んでいるので、駅徒歩距離は気になりません。 
*最短距離だと徒歩でも12分で荻窪駅まで行けますよ。
**駅から物件までの最短距離は1.3キロ程度です。一般的に成人は1キロ15分で歩きます。すなわち、1.3キロを12分で歩けることは、あなたの運動能力がとても優れていることを意味します。
***何とか駅までの時間を物件概要の表記に近づけたいのでしょう。表記の１４分は、敷地の一番駅寄りの端までの時間ですので、自室のドアから改札までは１８分位は普通にかかりますよ。ＭＲでは、駅からの遠さを感じさせないようにタクシーでマンションまで連れて行きますからね。判断を誤る可能性があったので、帰りは測りながら歩いてみました。
*いずれにしても、駅徒歩ではなく、バス便物件ということで変わりはないわけですから
*私は、敷地の最南端から駅まで歩きましたが体感的に遠いと感じました。所要時間は約20分でした。老後を見据えて探していたのでナシとなりました。
*便は少ないもののバス停は目の前。特に目の前がバス停というのは、駅徒歩10分よりも老後はありがたい可能性がある。 
*自転車を持ちたいが、駐輪場２台が確約されないのでは、２人以上のお子様をもつ家庭ではNGなので、ファミリー層には不向きな物件。
*南阿佐ヶ谷駅なら12分で着いて、さらに南阿佐ヶ谷駅小さいから楽ですよ。まぁ始発じゃないので、座れないですけど。
*地元民なので普通に荻窪に12分が目安ですよー 近所に住んでる人は皆さまと同じルートで行ってみてください。まず確実にバスより早いです。 
**戸建でしょ。マンションからのドアツー改札では実測18分以上かかりますよ。測ってみましたから 
*南阿佐ヶ谷駅の池袋方面は、青梅街道を渡るのが面倒ですよね。ただ、帰りは買い物しないなら南阿佐ヶ谷で降りた方が楽かもしれないですね
**帰りは南阿佐ヶ谷で降りるのは有りですね。新宿方面から来てたら、わざわざ先の駅まで行って、多く歩く必要無いですもんね。
*もしよろしければ、マンションからの最短ルートを教えていただけますでしょうか。スミフの推奨や、マップアプリなど使い、マンション北部分から、住宅街の暗い脇道を通る最短ルートを何度か歩いてみましたが、駅階段まで20分ほどかかります。女性ですが、毎日走ってるので、普通の女性よりは速いと思います。12分であれば購入したいです。ただ実際ものすごく遠かったので。12分っていうのは、駅改札じゃなく、マンションから「荻窪駅エリア」だったかも。。
*エアーズコートから徒歩で駅まで行っているものです。今朝、時間を測ってみたところ、ドアツー駅改札までで12分でした。歩くスピードは表現難しいですが、少し速いくらい(朝なので速めですが、私を抜かしていく人もいました)。 通った道も表現難しいですが、大田黒公園の裏の歩行者専用道路を通るルートです。ブリーズコートのことを言われているようであれば、プラス1～2分といったところでしょうか。 
**そのルートだと地図アプリ使うと甘く見積もって1.2キロの距離です。一般人は1キロ15分で歩きます。毎日早歩きご苦労様です。
**おっしゃる通りブリーズまで徒歩13分でした。試しにバスで荻窪まで乗ってみたけど、ブリーズ前のバス停から荻窪駅まで9分で着きました。バスはもうちょっとかかるかと思ってたけど、道路が空いてたせいか意外に早かった。 
***公式HPには乗車時間１１分とあります。そんな毎日運良く９分で行けるとは思えません。
*15分以下で歩けそうな距離ではないと思うのですが。単純に、グーグルマップで検索したルートで、マップ上は15分。実際歩くと20分超えます。
*ちなみに、エアーズコートの北から、荻窪駅の南口の阿佐ヶ谷寄りの階段上までです。12分で、マンションドアから改札前は、ちょっと不可能では。 私は現在、駅から徒歩13分のマンションに住んでいますが、駅まで私の足で朝は、さっさと歩いて、10分程度で着きます。なのでそれを期待して検討始めましたが、すごく遠いです。おかしいと思って調べたら、実距離も我が家より300メートル長いことがわかりました。12分で行けるルートをぜひ教えてください。
**グーグルマップの通り進んだんですが。南口から大田黒公園公園の横通って住宅街の小道抜けていきました。なんかまとも返してもなんか言われそうですが、ほんとですよ。女性だともう少しかかるかもしれませんが、普通に歩いてブリーズまで13分でした。 
*1.2キロ以上の距離は変わらないよ。あとは脚力の違いだね。いまは気温が低くていいだろうけど、雨の日、風の日、梅雨の日、酷暑の日を考えると、辛くなることには変わりはない。
*グーグルマップによると ・AC→荻窪駅南口交番：14分 ・シャレール荻窪バス停（≒BC入口）→荻窪駅南口交番：15分。数分の誤差は脚力次第。12分の人もいれば20分以上かかる人もいるでしょう。ちなみに17分は検索条件が違うのではないかと。 
**ドアツー改札の話だから、やはり、18分以上ということですね！
*男でもドアツー改札で12分はありえないかと。
**今日測ってみたけどぴったり12分ですよ。しかも途中で自動販売機でお茶買って、セブンの前の信号待ちもあったので12分ほぼ確実。 ただこの手の時間は個人によりますので自分で歩いて判断するのが一番ですね。 
*12分だとかいや違うとか、不自然に同じような書き込みが続きますね。子連れで歩くには12分なんて永遠に近いような長距離だけどね。
*検討中なので実際エアーズ玄関から、南口改札まで歩いたが12分ちょうどでしたね。50歳サラリーマンで。女性、子供さんはもう少しかかるでしょうね。気持ち1分でも近い方がいいから、ブリーズよりエアーズがいいかな。 掲示板でどうこうより、気になるなら実際現地で歩くのが正解ですよ.いまのマンションも駅から10分くらいで、駅がホームまで時間がかかるので、荻窪駅はコンパクトで良いですね
**既に中古物件ですが、それでも良ければという感じかな。新築ではないんだから、近隣のもう少し駅寄りの中古とも比較してみては。 
*おっしゃるようにインザパークは、バスの本数が多く朝のラッシュ時はバス専用レーンを通るため、待ち時間も短く、渋滞もほとんどないので通勤通学には便利だと思います。ただマンションの敷地が広いので住戸によっては、ドアTOバス停で⁺5分以上かかるかもしれません。 
*この物件がどうのの前に駅から遠すぎ。自転車で5分とかセールスポイントなの？
**普通の人でもこの辺のマンション高くて買えません.主要沿線は駅遠でも買えませんね、まして駅近は億近いので全く無理だし 
*荻窪駅へ自転車で5分、とあります。とても近いな…と思いつつ、荻窪駅周辺の月極駐輪場に空きがあるのかどうかってところが気になるところになってくるのではないでしょうか。あいていれば、もちろん自転車で行きましょう、となりますがそうでないならば、やっぱり歩きということになってくるの…か？
**駐輪場を荻窪駅近辺にて定期利用を希望した場合、３階や屋上などは半年待ちです。１階といった条件の良いところは数年待ちを覚悟しなければいけません。しばらくは日払い１００円で駐輪場を利用しながら、定期利用が空くのを待つのが一般的なやり方です。
***3階はいつでも空いていますよ。1.2階だって、月の初めに契約すれば全然大丈夫ですよ！荻窪駅南口の駐輪場は3階ならいつでも空いていて6ヶ月4800円！安いですよー 
*歩きなのか自転車なのかは迷うところです。荻窪駅の駐輪場の空き、定期使用で空きがないなら歩きにするしかないですね。半年なら、予約して夏ごろに空きがあるんでしょうか。ちょうど3～4月に変動があるので、動きはありそうに感じるんですが。日払い100円でもいいかもしれないですよね。晴れなら日払い、雨なら送りか徒歩かで行けそうです。
*駐輪場の定期利用の件、問い合わせてみました。ここは１階でも半年待ち、２階以上はいつでも契約可能とのことでした。思いの外、早く定期利用ができそうです。
*立地は徒歩15分と書かれていますが、実際はロビーから改札までは18分程度掛かりますね。夫婦共働きなのでイマイチでした。良い物件ですが雨の日とかを考えると住みにくいですね。
**私も見てきました。エアーズコートだとまだいいですが、ブリーズはちと厳しいとただ、私は普通に歩いて15分ほどでした 
*ここは駅徒歩？物件にも関わらず、バス乗車時間が１０分ということに違和感を感じませんか？いわゆる駅から2キロ以上あるバス便物件と同程度の乗車時間です。でもメリット？として、バスの定期代を職場に請求しやすそうですね。
**駅から実測20分だから。正確には、駅徒歩物件ではないよ。
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シティテラス荻窪

物件概要
所在地	東京都杉並区荻窪三丁目571-12（エアーズコート）、571-9（ブリーズコート）（地番）
交通	中央本線（JR東日本）「荻窪」駅徒歩13分（エアーズコート）、14分（ブリーズコート）総武線「荻窪」駅徒歩13分（エアーズコート）、14分（ブリーズコート）東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩13分（エアーズコート）、14分（ブリーズコート）東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅徒歩12分（エアーズコート・ブリーズコート）
総戸数	225戸
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