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==交通==
*駅前が再開発なのか、すごくきれいになりました。  案外と便利なのが特急駅だということ。 知立からなら名古屋駅までスムーズです。名古屋市内の普通駅よりも早く到着するような気もします。 いい場所なのかもしれないと注目していますよ。 
*知立駅→名鉄名古屋駅 最短21分570円 JR刈谷駅→JR名古屋駅 最短19分440円  こうして見ると名鉄の運賃って割高ですよね。 ですが、知立駅周辺は、ほんと変わりそうで楽しみです。
*いくらなんでも刈谷市駅と三河安城とでは普通しか止まらない駅とはいえ、三河安城は 一応東海道線だし、新幹線のホームまでありえないくら結構歩かされるし、こだましか止まらない駅だとしても、格が違うと思うがどうだろう？
*刈谷と安城じゃ比較になりませんよね。こだましか停まらない新幹線駅とか、普通しか停まらないJR駅。
*新幹線使う機会なんて限られてるから、あまり訴求点として魅力的でもないし、 刈谷や安城の人ですら新幹線使う時は名古屋まで一回出る。 三河安城もいい場所だと思うけど、そこまで注目されていないし、普段使いする新快速や特急が使える方が電車ユーザーはいいよ
*新安城駅はマイナーでは無いよ。 
**①JRは新快速/名鉄は快速特急が停車 ②一般送迎車/タクシー待機/バス乗場が層別 ③乗降者数が3万人/日以上  <詳細> 刈谷駅　：①O,②O,③O 名鉄知立：①O,②O,③O 岡崎駅　：①O,②O,③O 東岡崎駅：①O,②O,③O  安城駅　：①O,②X,③X 三河安城：①X,②O,③X 新安城駅：①X,②X,③X 
*三河で買うなら知立駅、東岡崎駅、刈谷駅、岡崎駅と、まぁこの辺りなら間違いないでしょう。 その他の駅/エリアは避けた方が無難。
*特に資産価値とか気にされる方はローカルでマイナーな駅エリアは絶対に避けるべき。 名鉄/JRで全ての種類の電車が停まるのは必須。
*刈谷といえど三河で駐車場なしの中古はなかなか売れないよ 
*メールに第一期の価格表へのリンクが添付されていますね。
*知立駅に近いのは魅力ですが、借地権物件なんですよね。 価格が出てないので良いとも悪いとも言えないですが 出来れば所有権物件がいいなと思います。 スレッドが盛り上がらないのは、そこなのでは？ もう少し価格などの情報が出てくれば、また変わるかもしれません。
*出ましたね  【第1期先着順販売概要】 販売戸数 10戸 販売価格（税込） 3,980万円(1戸)～5,780万円(1戸) 最多価格帯（税込） 4,700万円台(2戸)※100万円単位 間取り 2LDK～4LDK 専有面積 65.75㎡～86.38㎡（トランクルーム面積0.43㎡～0.94㎡含む） バルコニー面積 10.77㎡～12.51㎡ サービスバルコニー面積 1.67㎡・2.95㎡ アルコーブ面積 3.95㎡～6.47㎡ 管理費（月額） 11,800円～15,500円 修繕積立金（月額） 9,860円～12,960円 地代（月額） 7,730円～10,150円 解体積立金（月額） 2,700円～3,540円 修繕積立基金（入居時一括払） 441,000円～579,000円 前払い地代（販売価格に含む）（引渡時一括払） 1,336,100円～1,755,300円 管理準備金 5,000円 インターネット利用料（月額） 825円（税込） 
**地代と解体積立金は10,000～15,000円/月なんですね。 年間120,000～180,000円ですので、 期限までの70年間では、 8,400,000～12,600,000円。 金利/現在価値を無視して、購入費用に840万円～1,260万円を加味して考える必要があります。 約4,000万円スタートでしたから、実質は4,840万円スタートとして所有権付きマンションと比較すると良いのでは？
***解体費用は所有権マンションにも掛かるのではないんですか？
*再開発で地価が上がったら地代も上がっちゃうんですかね
**そりゃ地代も高騰しますよ 変動金利でローン組んでみ？ 金利があがって地代も上がってダブルパンチ。往復ビンタ。 月3万円UPならまだしも、月に5万円UPとかになるとご家庭によっては厳しい思う。
*地代と解体積立金は10,000～15,000円/月の他、固定資産税と火災保険料(強制必須)が最低年間30万円弱。25,000円/月ほど見ておけば大丈夫かと。 従って、地代+ 解体積立金+ 固定資産税+火災保険=35,000～40,000 円/月は必要。 これに毎月のローンの返済。 更に金利が上がって、地代が上がって…と。 余裕のある資金計画をオススメします。
* 定借の高い安いはどう判断したらいいですか？  この掲示板下のPRに偶々出てきたサンメゾン徳重は所有権62平米3900万円～でこのアルバックスと同価格帯のようです。 アルバックスは土地代がかかっていない分、2～3割豪華な仕様・設備・構造だったら良い値段ということでしょうか？
**定借の高い安いはどう判断するか、って？？？  地代と解体積立金は10,000～15,000円/月の他、固定資産税と火災保険料(強制必須)が最低年間30万円弱。 地代+ 解体積立金+ 固定資産税+火災保険=35,000～40,000 円/月は必要。  これを高いと見るか、安いと見るかは、あなた次第。 
*明らかに割高 
**割高ってか？ 資材や労務費コストの上昇をほとんど不動産会社が被っていたが。 不動産会社も本格的に価格に転嫁し始めたよね。 
*所有権でこの値段なら買ってた 
**この先、値上げ底上げが続くから早めに買った方が良いのでは？ 固定金利でガッチリ固めて
***同意。所有権ならわかる値段。 土地代を最初に販売価格に上乗せする意味が分からん。 
****未来と比較したらそうかもしれませんね。 ただし、今買いたい人にとっては現在売り出している他物件と比較してどうかが重要で、レスを見ていると割高と感じている人の方が多いようです。
*アルバックスって元々建屋じゃないから、地権者との繋がりもなく営業力もないから、定借マンション多いのかな
*アルバックスってアイシン？ なんでアイシンがマンション？
**グループ内で金回したいんだろう。 建物は作れても土地の仕入れは無理だったんだね。
***刈谷駅前2棟の成功からアルバックスなりの勝ちパターンを見つけたのだと予想。 西三河でのアイシンブランドがかなり強くて、アイシンならマンション用に貸してもいいと思う駅近地権者が結構いるのかもしれませんね。
****刈谷寿町、刈谷住吉のアルバックス悲惨よ 。ブランド力ない
*****アルバックス刈谷寿町は悲惨だけど。 アルバックス刈谷住吉は順調な様ですね。
* 「アルバックスの勝ちパターン」なんてなくて、たまたま2物件が好評だっただけ。 アルバックスタワー刈谷駅前(駅南口) アルバックスタワー刈谷ステーション(駅北口)  これもアルバックスの力ではなく、刈谷藩時からの政商である太田商事に超優良地を使わせて貰えただけの話。  アルバックスやアイシン自体にどれだけ魅力があるのか？
*アルバックス?定借 これは地雷 所有権はマストでしょ  自分が中古探してる身なら、わざわざ三河で定借選ぶ？少しでも懸念点あれば避けるよね。深く考えずに定借は避けるよね。
*知立駅が再開発されて周辺の不動産価格も高騰しそう

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アルバックス知立駅前

※本記事は口コミをまとめた過去の情報です。現在の販売情報はページ最下部の「物件概要」をご参照下さい。

物件概要
所在地	愛知県知立市知立駅5街区-10、11（仮換地）、知立市本町本94、86-1（従前地）
交通	名鉄名古屋本線「知立」駅徒歩2分名鉄三河線「知立」駅徒歩2分
間取り	2LDK～4LDK
専有面積	65.75平米～86.38平米
総戸数	48戸
販売戸数	11戸
価格	3,760万円～5,680万円

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