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レーベン守谷 THE BRIDGE

Name: レーベン守谷 THE BRIDGE
Brand: 株式会社タカラレーベン
Rating: 3 (11 reviews)

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==価格・コスト・販売時状況==
【価格】
*説明会行きました。3500～5000万のようです。 これならファインコートの方がよい気がしています。
*3LDK・低層階で2900万円台～、1番多い価格帯ら3500万円前後だと思われます。4LDK・角部屋4階以上はすべて4500万円台～ 、真ん中の部屋でも4LDKはすべて4000万円以上です。 守谷おそるべしですね。高すぎる…
*ホームページに3LDKが2,500万円からとなっていたけど、以前は2,700万円からだった気がする。もう値段が下がったのかな。もしかしたらまだこれから下がる？ 
**ついこの間まで2900万円～だったんだけど、2700万～を経て、ついに2500万～になったか。安い部屋を放出したのか、価格を改定したのか、どちらでしょう。
***あくまで客寄せのために条件の悪い部屋を目玉価格にしただけでしょ。守谷でもこの場所でマンションだと3000万以上は出す気になれませんね。
*第3期価格：2,198万円～4,758万円（西敷地）　 
*先着順価格：5,148万円（東敷地）
*西棟は東棟（南南東と西南西向）よりも価格は抑えられています。
【その他費用】
*管理費（月額）：11,600円～15,900円 
*修繕積立金（月額）：5,160円～7,080円 
*修繕積立基金（一括）：313,200円～429,300円 
*管理組合設立準備金 : 11,600円～15,900円（一括） 
【販売時状況】
*レーベン守谷のホームページを見るともう販売予定は西棟のみのようですので(2016年7月上旬から始まるようですね)、東棟は完売したかもしれませんね。今月まで数戸空室があったようですが、相次いで入居していたようです。 
*ホームページを見ると第二期は即日完売御礼とされましたね。第3期の販売が始まるみたいですが、価格が2100万円～って書かれてます。価格を一気に下げたところを見ると売りにくい部屋が残ってしまってるんですかね。
*ここが売れ残っている理由は、価格が高すぎるだけだと思います。

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レーベン守谷 THE BRIDGE

物件概要
所在地	茨城県守谷市松並字大日41街区の一部（地番）
交通	つくばエクスプレス「守谷」駅徒歩10分関東鉄道常総線「守谷」駅徒歩10分
総戸数	281戸

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