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ユニハイム高田本郷

Name: ユニハイム高田本郷
Rating: 4.375 (16 reviews)

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==価格・コスト・販売時状況==
*この物件とレジェイドの両方を見てきました。駅直結等の派手さはありませんが、日々の車の出し入れや、玄関前に自転車が止めれるなど、暮らしやすさはこの物件の方に感じました。南向きでレジェイドより安いことも魅力に感じましたので、じっくり検討しようかな、と思います。
*駅前の方のマンションを検討中ですが、どうしても支払いが不安で。。。こちらの3LDKの値段と空室はどうですか？
*すごく安くて良さそうな広告を見て行きましたが、毎月の総額は戸建ての方がやっぱり安くなりますね。セキュリティや資産性はマンションの方が上ですと言われましたが、10年後や20年後はどうなってるのか不安です。自分達で住んでいく場合、資産性は大事なポイントなんでしょうか？
**自分で住むなら価値より住み心地でしょうね。大中線も早く開通して欲しいです。
*結局検討出来るかどうかは値段。良くても高いのは無理。悪くて安いのはいらない。
*もう安いところはほとんど無くなってました。実物見てから検討しようと思ってましたが、どうしようか悩みます。
**自分が見たときは低・中階層の部屋はほぼ埋まってた、後は2LDKの低価格の部屋もわりと(最近の状況は分かりかねる)。階層とか部屋のタイプとかこだわりなければ、急がず実物見てから決めてもいいのでは。自分は当初レジェイドを検討していたが、価格・戸数・車の出し入れ・営業担当との相性を考えた時ユニハイムの方が魅力的だったので購入。
*今日、内覧会に行ってきました。外観もだけど、中もスッゴイ素敵でした！ここに決めて良かったです。
**私も今日、内覧会に行かせて頂きました。陽当たりも良く私もここに決めて良かったと思っています。
***ユニハイム高田本郷、私も今日内覧会させていただきました☆みなさんおつかれさまでした~モデルルームがチョー豪華だったので少々手狭に感じましたが笑さらっぴんの部屋に入居できるのが楽しみです♪
****内覧会行きました。確かにモデルルームのイメージが強く実際の部屋が想像しにくかったので少々狭く感じインテリアの配置に悩みます(笑)しかし設備は良く綺麗な部屋に住むのが楽しみです。
*先日こちらのマンションを購入検討するために案内を受けてきました。素敵なモデルハウスだなと感じる一方で完成間近で半分以上売れ残っている不人気物件なのが多少気がかりで購入は決断できませんでした
**悪い面は今のところ特に感じないので駅・トナリエ直結のレジェイドの方が需要が高く流れているのかな?…？なんて思ったりもします。
***メリット、デメリットはどちらにしてもあるから私は生活スタイル(車の出し入れ、オール南向、静寂性など)と物件価格を考慮して購入検討してます。新たら生活するのに、返済するために生活を切り詰めたくないから、駅までは遠いレジェイドとは比較になりませんがここは健康のためと思っています。
*駅前のマンションと比べるつもりで見学しましたけど、駅までの距離は遠いですが、見晴らしも良く静かでお値段も手頃でこちらにはこちらの魅力があると感じました。見た目などは駅前の方が豪華に感じますが、値段やいらない施設などを考えるととても悩んでしまいます。こちらにはお住まいの人決め手などお教え下さいますと参考になります。お願いします。
**とにかく環境がいいです。すぐ近くに公園も神社もあって、散歩には最適です！静かで、日当たりも良くって、家の中で過ごす時間も幸せです。私も駅前と悩みましたが、過度な施設過ぎて、こちらの方が自分の生活には最適と選びました。駅からの近さを選ぶか環境を選ぶか。施設のゴージャスさを選ぶか価格で選ぶか、高い買い物なので、ご自分の生活に合った方を選ぶことをおすすめしますよ。
***私も同意見ですね。実生活に合うのが一番いいかなと思います。こちらの方が、ストレスなく車の出し入れがスムーズ、本近くに銭湯、公園、神社、学校、医院などあって日当たりも良く住環境がいいですね。
****駅前の方が駅近トナリエ直結で便利で外観も豪華でいいなと思いましたが、それでも大和高田であの値段は高すぎと判断しました。不要な施設やサービスもありますし、大規模マンションは車の出し入れしにくそうとかも。電車通勤のサラリーマンなら駅前にしてたかもしれませんがそうではないので。ここでも自転車があれば駅もスーパーもサッと行けます。やっぱり生活スタイル次第ですよね。
*****生活スタイル重視でここに決めました。ローン返済以外に駐車場代管理費等の負担少ないのがいいですよ。修繕積立金などは５年ごとに見直しで増えるし、コンシェルジュ、ゲストルームなど私は不必要
*ここが完売になるのはいつになることやら。まだ売れ残りが５軒?10軒?年内完売は絶望的でしょうね。年があげたら新築扱いにならないのでもっと値下げが見込めるかも。商談ルームを２00万以上値下げしてたのでもう１割ダンピングがかかればお得かも。
**近隣の物件に比べてどんどん値段が下がってますね、、、やっぱ駅前という華やかさがないとマンションは資産価値に大きく影響してくるんでしょうか？
***資産価値でしたら恐らく駅までの距離は影響するでしょうね。でも都心部に比べてもまだまだ車社会なのでガクッと下がるかといわれると難しいのかなー。静かに暮らしたい人にとっては良い距離感だと思います。
****まだ結構空きはあるのでしょうか？1000万位値下がりするの期待してるのですが、、、
*****70m2超えで値段高めのプランがチラホラ、、しかしそこまで大幅な値下げがされることはないと思います。何年も先なら分かりませんが
******販売当初から価格設定より200～300万ほど下げて営業されてたので現在で営業マン次第では500万程のプライスダウンで売れたらOKみたいな感じになってるんでしょうか、、、早く完売して欲しいです。
*******そうです。第一期の販売で営業マンから持ちかけられた話です。もうその時は既に10世帯ほどが契約になっていました。当初は駐車場が一世帯一台という話だったかと思いますがマンションでの契約者が少なかったのか2台目の契約も可能ですよとおっしゃって下さってたので契約をしました。値下げ見越して価格設定をするというのは良くある話ですのでお得とは思いませんでしたが営業マンの人柄が良かったのは決め手でした。


【先着順販売概要】
*販売戸数：9戸
*販売価格(税込)：2,478万円（1戸）～3,498万円（1戸）
*間取り：1LDK＋F～3LDK
*住居専有面積：58.05m2～78.11m2
*バルコニー面積：10.44m2～12.06m2
*専用庭面積：12.26m2　※月額使用料：490円
*管理費(月額)：5,810円～7,810円
*修繕積立金(月額)：4,640円～6,250円
*管理準備金(一時払)：15,000円
*修繕積立基金(一時払)：406,400円～546,800円

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ユニハイム高田本郷

物件概要
所在地	奈良県大和高田市本郷町1517-35（地番）
交通	桜井線「高田」駅徒歩5分和歌山線「高田」駅徒歩5分近鉄大阪線「大和高田」駅徒歩12分近鉄南大阪線「高田市」駅徒歩11分
総戸数	63戸

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