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プレシス浮間舟渡駅前

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==価格・コスト・販売時状況==
*第1期（2戸）販売概要
**販売価格：3,350万円・3,810万円 
**管理費（月額）：14,540円・15,860円 
**修繕積立金（月額）：6,320円・6,900円 
**管理準備金（引渡時一括）：14,540円・15,860円 
**修繕積立基金（引渡時一括）：341,280円・372,600円 
*価格帯が気になりますねからいくらぐらいかな。ボリュームゾーンで3200万かな
*この辺りだと３５００万前後がボリュームゾーン。それ以上出す人は資産下落曲線で泣かないようにね
** この辺りだと３５００万前後は高い？安いほう？ 
***高い。3200万ぐらいがこのあたり。
*立地としてはやや音とか気になる事がありますが、 駅は表記よりそこまで遠い感じはないとも思えますね。 周辺環境を考慮するとやや高く感じるかもしれませんが、 間取りやマンション自体はとても綺麗ですね。
*共有施設や標準での室内装備は決して良いほうではないが、立地と開放感に魅力を感じるね!! 花火大会も見えそうだし、特徴が多いマンションだね。
*ＭR行ってきたが、９割は埋まっていました。人気あるのですね。
**ここは駅近でしかも安いから人気があると思いますよ。 すくなくとも賃貸よりもあっとうてきにいいですからね。
*ここは固定資産税いくらくらいでしょうか？
**この辺りだと年10万みとけば十分かと。
**部屋の占有面積によっても変わる話なので価格だけいっても無駄かと。 まぁこのあたりの立地と設備考えたら70m2で減税前12万っていったところだろうけど。
*圧倒的な安さですね。3200万の部屋にいまのところ傾きそうです。 確かに借地権とか幹線道路沿いとかはありますけどここならローンも少なくて済みますし新宿まで１５分なのが決め手でした。
*価格が安いですし、住みやすそうなマンションだと思います。壁の色が安っぽそうというよりは、シンプルなタイプなのではないでしょうか。派手すぎるよりシンプル目の方がスッキリしていて綺麗に見えますよね。
*現在販売中の住戸が5戸あるようです。 1階のEgタイプ、2階、4階、5階のBタイプ、3階のCタイプが残っているようです。入居までに完売してしまうと良いですよね。
**Bタイプはなかなか良いのに残ってるのですか？！
***Ｂタイプは西向きだからって事かな？こちらの物件って、東側にスポーツ広場があって眺望もよくなっているのですよね？でも、Ｂタイプは西側にバルコニーがあります。東側にお部屋がありますが、サービスルームとなっていますので、日当たりもよくないみたいです。だから、Ｂタイプが残っているのかもしれませんね。

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プレシス浮間舟渡駅前

物件概要
所在地	東京都板橋区舟渡1丁目18番37（地番）、東京都板橋区舟渡1丁目9番19号（住居表示）
交通	埼京線「浮間舟渡」駅徒歩3分
総戸数	35戸