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プレサンスロジェ天満橋リバーテラス

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==価格・コスト・販売時状況==
【第1期】
*販売戸数	8戸
*販売価格（税込）2,790万円〜4,990万円
*間取り 1LDK・2LDK・3LDK
*住居専有面積	42.68㎡〜74.84㎡
*バルコニー面積  6.93㎡〜12.24㎡
*サービスバルコニー面積	1.69㎡・1.81㎡
*アルコーブ面積  2.79㎡〜4.45㎡
*管理費（月額）3,590円〜6,290円
*修繕積立金（月額）	2,990円〜5,240円
*修繕積立一時基金（引渡時一括払）256,100円〜449,000円
*管理準備金（引渡時一括払）10,000円
【販売時状況】
*モデルルーム行って来ました。確かに強気なお値段ですね。仕様などの説明はなく、とにかく立地のよさをアピール。特にハイグレードマンションでもないのに…ほとんどの部屋が5000万円台です。価格も正式決定はしてない、要望次第で変わる、と吊り上げる気配むんむんな説明でちょっとげんなりしました。抽選はせずにどの部屋も早い者勝ちだそうですよ。
*南東角部屋74平米で 4階5120万。5階5150万。11階5400万。14階5600万 だそうですよ。
*1階は専用駐車場と専用庭があるということでこれまた5000万円台だった気が(2Fより高かったと思います)
*第一期2700万円台〜で広告が出ましたね。妥当な金額でしょ〜。 
**妥当な線ですね。まあ可もなく不可もなくかな、最近値段あがってきてるし。
*現在の予定だと2,700万円台〜4,900万円台とありました。
【比較・検討】
*ほとんとが５０００万円台とは驚きです。プレサンスなのでもう少し安い価格帯かなと想像していました。やっぱり複線利用できてというのを売りにされているのでしょうか。

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プレサンスロジェ天満橋リバーテラス

物件概要
所在地	大阪府大阪市北区天満橋二丁目34番3（地番）
交通	大阪環状線「天満」駅徒歩6分大阪環状線「桜ノ宮」駅徒歩8分大阪市営堺筋線「扇町」駅徒歩9分
総戸数	58戸

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