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プレサンスグラン覚王山

Name: プレサンス グラン 覚王山
Brand: 株式会社プレサンスコーポレーション
Rating: 4.4375 (16 reviews)

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==価格・コスト・販売時状況==
*いくらか知らんが、高くても安くても、どちらにしても買う勇気が湧かない感じ。
*本山駅の元UFJ銀行の跡地でモデルルームしてるみたいです。
*価格はどこも高くなってますもんねえ。
*2LDK　3,800万  70㎡　3LDK　4,900万～これは結構上がるかも知れないね。
**いいですね。買えそうです。
*田代学区ではお値打ち価格ですね。
*プレサンスのわりに高いですね。もっと安いかと期待した・・・
**今の覚王山からすると破格に安いと思いますけど‥しかも田代小学校で。
*プレサンスで満足できて、覚王山エリアに住みたい人にとっては目玉物件でしょう。
**そこまでして覚王山エリアに住みたいかですね。
***ここって訳じゃなく覚王山に住めるなら住みたいけどね。
**でもまあ皆が皆他の地区から移住してくる訳じゃなくて実家がこの辺りの人も多いですからねえ。それに今現在地方在住の人でも最新のブランドマンションに住んでるのに、ここに移住する訳でもないでしょうから、今（迄）の自宅と較べてどうか、ってのもあるわね。金も無限に湧いてくるわけじゃないし。
**昔は金持ちしか住めないとこでもマンションができて誰でも住めるようになる。すべてそう言う方向に世の中は進んでる。
***一理ある
*第1期先着順受付
販売戸数 9戸
販売価格(税込) 3,890万円～11,000万円
間取り 2LDK・3LDK・4LDK
住居専有面積 48.02m2～103.18m2
アルコーブ面積 1.44m2～5.68m2
バルコニー面積 8.46m2～21.18m2
ルーフバルコニー面積 24.24m2～36.86m2(月額使用料：730円～1,110円)
テラス面積 8.64m2～12.62m2
専用庭面積 9 .34m2～52.59m2(月額使用料：340円～1,580円)
管理費(月額) 7,150円～15,370円
修繕積立金(月額) 4,800円～10,320円
修繕積立一時金(引渡時一括払) 312,100円～670,700円
管理準備金（引渡時一括払） 25,000円
自治会費（月額） 200円　※自治会の入会は任意となります。

*オープン傘下のプレサンスの高級物件ですか？オープンレジデンシア名古屋ドームとこことどっちがいいんでしょうか？
*Ag3LDK+2WIC　 専有面積：73.38m2　価格：5480万円（第1期）Jr 4LDK+2WIC　 専有面積：90.97m2　価格：9230万円（第1期）Qr4LDK+WIC+SIC専有面積：103.18m2 価格：1億1000万円（第1期）
*なかなかですね。
<gallery>Image:プレサンス グラン 覚王山2023.01.21.jpg|thumb|200px|第一期先着順販売概要</gallery>
*南向きと東向き、違いはおいくら万円？昨今の流れだと東向きだからって安くはしないよって感じですかね？
*総戸数　45戸  駐車場　46台（屋外機械式駐車場（内2台は電気自動車専用充電コンセント付））月額使用料：6,500円～13,000円

*販売戸数 5戸
販売価格(税込) 5,290万円～9,780万円
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 66.39m2～91.83m2
アルコーブ面積 1.85m2～4.45m2
バルコニー面積 11.16m2～20.31m2
サービスバルコニー面積 1.50m2
ルーフバルコニー面積 26.45m2・30.07m2（月額使用料：790円・900円）
テラス面積 9.72m2
専用庭面積 11.34m2（月額使用料：340円）
管理費(月額) 9,890円～13,680円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 6,640円～9,180円
修繕積立一時基金(引渡時一括払) 431,500円～596,900円
管理準備金（引渡時一括払） 25,000円
自治会費（月額） 200円※自治会の入会は任意となります。

"*第1期4次先着順販売概要
販売戸数 1戸(3階)
販売価格(税込) 5,670万円
間取り 3LDK
住居専有面積 70.83m2
アルコーブ面積 3.33m2
バルコニー面積 12.06m2
管理費(月額) 10,550円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 7,080円
修繕積立一時基金(引渡時一括払) 460,400円
管理準備金（引渡時一括払） 25,000円
自治会費（月額） 200円　※自治会の入会は任意となります。

*覚王山で70平米5480万円なら安く感じたけど、駅10分だし何よりプレサンスだからなー
*ルーフバルコニー付きの一億一千万の部屋プレサンスでも売れたんだ！
**そういう時代ですね。
*売れたの？
*Ag価格5480万円（第1期1次）
間取り3LDK+2WIC専有面積 73.38m2
バルコニーまたはテラス面積 12.62m2
専用庭面積：52.59m2
※専有面積にはメーターボックス面積0.52m2含む　アルコーブ面積2.05m2

F価格7460万円（第1期5次）
間取り3LDK+S(サービスルーム[納戸])+WIC
専有面積80.93m2バルコニーまたはテラス面積 12.64m2
※専有面積にはメーターボックス面積0.48m2含む　アルコーブ面積1.44m2

?価格5490万円（第1期2次）
間取り3LDK+SIC専有面積 66.39m2
バルコニーまたはテラス面積 11.16m2
※専有面積にはメーターボックス面積0.48m2含む　

Ig価格5290万円（第1期2次）
間取り3LDK+WIC専有面積 70.12m2
バルコニーまたはテラス面積 9.72m2
専用庭面積：11.34㎡
※専有面積にはメーターボックス面積0.5m2含む

Kr価格7260万円（第1期5次）
間取り3LDK+3WIC専有面積 78.95m2
バルコニーまたはテラス面積 16.14m2
ルーフバルコニー面積：30.12m2
※専有面積にはメーターボックス面積0.48m2含む

Mr価格7890万円（第1期2次）
間取り4LDK+WIC専有面積81.73m2
バルコニーまたはテラス面積 14.97m2
ルーフバルコニー面積：26.45m2
※専有面積にはメーターボックス面積0.48m2含む　

*販売戸数 3戸
販売価格(税込) 3,690万～7,460万円
間取り 2LDK・3LDK・3LDK＋S（納戸）
住居専有面積 48.02m2～80.93m2
アルコーブ面積 1.44m2～3.71m2
バルコニー面積 8.46m2～16.14m2
ルーフバルコニー面積 30.12m2(月額使用料:900円)
管理費(月額) 7,150円～12,060円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 4,800円～8,090円
修繕積立一時基金(引渡時一括払) 312,100円～526,000円
管理準備金（引渡時一括払） 25,000円
自治会費（月額） 200円　※自治会の入会は任意となります

*第1期5次は3戸
*7000万～8000万なら郊外の戸建てが買える場所。やはり高級マンションなんだなあ、と実感しています。
*先着順販売概要
販売戸数 8戸
販売価格(税込) 3,690万円～7,890万円
間取り ２LDK・3LDK・３LDK＋S（納戸）・4LDK
住居専有面積 48.02m2～81.73m2
アルコーブ面積 1.44m2～3.71m2
バルコニー面積 8.466m2～16.14m2
サービスバルコニー面積 1.50m2
ルーフバルコニー面積 26.45m2・30.12m2（月額使用料：790円・900円）
テラス面積 9.72m2・12.06m2
専用庭面積 11.34m2・16.49m2（月額使用料：340円・490円）
管理費(月額) 7,150円～12,180円
修繕積立金(月額) 4,800円～8,170円
修繕積立一時基金(引渡時一括払) 312,000円～531,200円
管理準備金（引渡時一括払） 25,000円
自治会費（月額） 200円　※自治会の入会は任意となります。

*第1期8次先着順販売概要
販売戸数 1戸(1階)
販売価格(税込) 4,590万円
間取り 3LDK＋SIC
住居専有面積 66.39m2
アルコーブ面積 2.20m2
テラス面積 11.16m2
専用庭面積 13.96m2（月額使用料：420円）
管理費(月額) 9,890円(インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 6,640円
修繕積立一時基金(引渡時一括払) 431,500円
管理準備金（引渡時一括払） 25,000円
情報登録日 2023-03-30
取引条件有効期限 2023-04-13

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プレサンスグラン覚王山

物件概要
所在地	愛知県名古屋市千種区田代町字四観音道西15番2（地番）
交通	名古屋市営地下鉄東山線「覚王山」駅徒歩10分
総戸数	45戸

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