【口コミまとめ】プラセシオン久屋大通公園を本音で考察！

==価格・コスト・販売時状況==
*まだ全然細かい情報が上がってきていないですね。 物件概要を見て判断する時期なのかなぁと思いました。 14階建てで39戸のマンションなので中規模くらいのマンションと考えて良いのかな。まだ専有面積や間取りタイプなどは掲載されていないのでどれくらいの広さになるのかわかりませんが、賑やかなところなのでDINKSがメインターゲットとなってきたりするのでしょうか。
*千代田でこのネーミングはないですね。
**何で久屋大通公園なのよ？？意味がわかりませんね。なんというネーミングなんだ
***矢場町や千代田では印象が悪いので無理矢理この名前にしたのでしょうな。姑息な手段ですがよくある話です。
****大手じゃないのに久屋大通近くの土地を確保したのは凄いと思って覗いたら、全然違いました。久屋大通公園で普通イメージするのは久屋大通駅の辺りですよね。矢場町にしてもイメージするのは栄三丁目なのて、やはり｢プラセシオン千代田｣というマンション名が妥当だと思います。
*****東京の千代田区とはうってかわって中区千代田はイメージが悪いですからね。栄四丁目五丁目が近く治安が悪そうなのと学区の悪さが原因だと思われファミリー層が避けるのも頷けます。名前だけでもクリーンな印象にしたいのでしょう。
*駅までの距離もどっちつかずという感じです。自転車で栄～名古屋あたりまで通勤する方向きになるんでしょうか。物件概要が未定ばかりでちょっとびっくり。販売開始はいつからなんでしょう？小学校が近いので60m2台の子育て向けプランがあっても良さそうかなあと思いました。竣工から一ヶ月で入居開始って結構早いですよね。最近はこんなものなんでしょうか。
*わずか１００坪強の敷地に３９戸って本当に普通のマンションですね。 駅から微妙に遠いのに駐車場の台数も少なそうだし他にも物件予定がたくさんあるから、さすがにこのペンシルはないかな。 総戸数が多いマンションが好まれるから、価格で勝負ってとこだけどデベロッパーがあまりに小さくて。
*駅から簿妙に離れてた距離でもこの価格か～
*矢場町駅から徒歩6分なので近いのでは？むしろ中区でこの値段は安いほうだと思う。
**駅まで実質徒歩10分いないでつくことを考えると、近いといってもいいんじゃないでしょうか。駅まで歩いて行く負担ってあまりなくないですか？ まどりは２LDK中心。 ２LDKで60平米超えているとある程度ゆったり暮らせると思います。 ものがやや多めでも収納がきっちり合ったりすると思いますので対応できるかな
*マンションは高くなってしまいましたね
*モデルルームの写真でしょうか。おしゃれに見えます。壁かけのテレビにするとテレビボード部分もすっきり見えます。横の机はつくりつけなのでしょうか。 
*都心ライフというのをコンセプトにしているマンションなので、ターゲットは大人のみの世帯になってくるのだろうなぁと公式サイトを眺めていて思いました。 矢場町も栄も徒歩圏内、自転車圏内っていうのはとても便利。通勤も徒歩や自転車で住んでしまう範囲だとらくなのかなとおもいました。 その辺りに勤めている人向けの賃貸としても需要はあるのか？？
*公式サイトトップの下の方を見ていると、 栄エリアの賃貸マンションについてのレポートがありました。 このあたりは高回転率で、しかも人気があるということで…賃貸投資に出したい人向けに、出している側面があるのかしらと思いました。 駅まで近いですしね… 
*コスパだけを考えるんだったら、中層階以下のほうがよさそうなことになってくるのかなと感じました。 高層階の場合は、 資産目的で持とうと思っている人向けになってくるのかな？ 価格的にもコンセプト的にもそうなんじゃないかしら…と見ていて思いました。 プレミアムプランと銘打つくらいですので 
*矢場町近いのに、マンション自体は比較的落ち着いている場所にあるという点は、 暮らしやすいのかなという印象を持ちました。 このあたりだと小学校や幼稚園もあるので、もしかしたら子供がいる人のニーズも多少はあるかも？ 完全なるファミリーマンションではないにしても、ですが。
*意外と高層階が今のところあるのですね。いま出ている分で、全ての販売住戸なんでしょうか？1戸だけ低層ですが、あとは高層部分でした。 コスパの良い低層のほうが、売れ行きが早かったということなのかもしれないですね。 同じAタイプでも3階と12階では、全然お値段も違ってきてしまうので、価格表があるとわかりやすいです。
**あと3戸という状態なので、何かしらサービスになったり、値下げの提示があったりするようになるといいのだろうなと思います。 でも、全然そういう気配がないので、契約したからと言って安くなるわけじゃないんですね。 それはそれで別に、値下げありきで決めるのではなくて、 中身を見てから決めていけばいいと思いました。
*全体的に高級感を全面に出してきているのですね 子供さんがいらっしゃるご家庭がどれくらいの割合なのかはわかりませんが、 子供さんも普通にこのエリアとしては暮らしていくことが可能だということですか。 画像見る限りではかなり天井が高くなっていそうですね。それだけでもすごく広くなっているなと思いました。
**すぐ近くに小学校、保育園、幼稚園、公園もありますし、可能だと思います。もちろん2LDKなので限界はあると思いますが、子どもが小さいうちであれば栄エリアで働きながらの子育てがしやすいと思います。
***矢場が近いのであまり子供がいるご家庭向きじゃないように思ったんですが、 皆さんの投稿を見ていると 公園や学校もあるので、必ずしもそうでもないということがわかりました。 一人っ子のファミリーならば、この広さのマンションはちょうどいいのかもしれません。 4人家族だと流石に部屋割りが難しくなってきてしまうでしょうけれど。 
*スタンダードプランの場合は、そこまでプレミアム感という感じではないのかもしれないですが 見ている限りでは 品がある感じはするのかな？と思いました。 超高級でプレミアム仕様じゃないだけ、なんでしょうね
*キャンセル住戸が出て残り4戸になりましたね。
*2LDKで3430万円って思ったよりも安く、いいじゃないかと思っています。エントランスの雰囲気がかっこいいと思います。夜になると映えそう。久屋大通公園、フラリエの近くなので高層ビルなど近くにないため日当たりもそれなりによさそうで、住環境としても合格点な気がしました。デパートも徒歩圏内にありますし、アーバンライフが楽しめそう。