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プラウド大和

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==価格・コスト・販売時状況==
*プラウドだし駅近だし大和駅でも3LDKで6000万超えなのでしょうかね。。
*ホームページ立ち上がってましたね。かなり駅近で力が入ってそうな物件という感じ。大和で大手ブランドのマンションはなかなか無いので買えれば買いたいといったところでしょうか。相鉄の東急直通推してるし安くは無いでしょうね…
*7000万円は超えてきそうですよね...低層で6800万スタートとかで。
*最近のプラウドだと日吉でも坪300万だから、大和がそれ以上はあり得ないかと。一方、ワザックが260-70万だから、それより上でも相対的にはおかしくないがやはりワザックが高すぎた印象。
**プラウド向ヶ丘遊園遊園が坪380なので相模大野350、大和310くらいと予想してます
*新築マンションの値段上昇止まらんなぁ。いまじゃ建築費の関係なのか都内三区とかじゃなくても5000万じゃまともな間取り買えない。ファミリー3LDKなら6000万台スタートだろうか。物件どうこうより、買える人おるのか、とかいつも思うけど、エキチカは割高に感じても秒殺で売れていく。大和は電車や交通めっさ便利なんだけど駅前商業施設貧弱なんだよな。そこが難点
*施工が長谷工ではなく、三井住友建設株式会社ですね。高そう
*駅徒歩12分、2017年のシティテラスが150-160万/坪だから、ここはせいぜい200万/坪くらいが妥当とも思える。ワザックが高すぎるので、相場が歪んでいるように思えるね。
*マンション全体的に平米数が広めになっているということから、住居者はファミリー世帯が
大多数になりそうかな。お子さんが多いマンションになりそうですね。ファミリーマンションなら同世代が多いと子供が学生の時はお友達もできて、暮らしやすいです。ただ、その分騒音面などのトラブルが出てきてしまいます。
*大和のプラウドということで注目してます。一体どのくらいの価格になるのでしょうかね。普通に考えればプラウドだし坪300万円以上にはなるかなと思いますが、大和でその価格で需要があるのでしょうか。
*ここはおそらく大和市内の大規模マンション初の認定低炭素住宅(省エネ住宅の最高レベル)になるので建設コストもかなり高いはず。2024年竣工ですが住宅ローン控除は最大4500万円まで受けられる。それを考えると平均価格帯は坪320万円台になると思う。
*週末からの説明会で予定価格が楽しみです
*坪単価は290万円程度のようです。騒音問題が無ければいいけど・・・
**やっぱり大和で300は高すぎるから、ちょっと引いて290にしたんじゃないかな。マイナーデべのワザックより高くするのは当然だけど、あまり差はつけていないからやっぱり大和では販売面で苦労すると思っているんじゃないかな。

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プラウド大和

物件概要
所在地	神奈川県大和市大和東一丁目1080番5（地番）
交通	相模鉄道本線「大和」駅徒歩3分小田急江ノ島線「大和」駅徒歩3分
総戸数	116戸