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ファインレジデンス枚方香里園町

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※本記事は口コミをまとめた過去の情報です。現在の販売情報はページ最下部の「物件概要」をご参照下さい。

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==価格・コスト・販売時状況==
*モデルルームはどこにあるんですか？公式サイトにはまだ出てませんね。215.26㎡のペントハウス、凄いなあと思ったら大阪府内最大って書いてありますね。タワマンとかでもこの位の広さの部屋ってあまりないんですね。ここは駅徒歩3分の好立地ですし、資産性の面では凄く良いと思いました。相場が分かりませんがこういう部屋っていくらくらいとなるのか気になります…。
**215平米の部屋は2億ぐらいすると思いますよ。水回りも自由に決められるフルオーダーですから。
***2億？！どんな人が住むのでしょうか。最上階と他の部屋の平米数や間取り差がありすぎて、住む層の幅がかなりありそうです。HP見ると入り口など高級感ありそうでした。駅近そうですが、実際どれくらいなのか気になります。
*最近の大阪の平米単価から考えたらよくても１億5000万以上はするでしょうね。買うのは資産家でしょう
*100平米と200平米がプレミアム住戸で最上階に2戸ずつあるようです。それぞれ1億と2億だろう。どんな人が買うのか興味あるわー。
*外観デザインからとても高級感があるなという印象。駅にも近く、プランも多そうなのでいいなと思います。プレミアムプランはさすがに手が届かないと思いますが価格がどれくらいなのか公表されるのが楽しみです。
*ごく一般的な長谷工グループの施工による既製品のマンションです
*1平米あたり80?90万くらいの価格帯でした。香里園町ということもあり、周辺のタワマンからの住み替え希望も多いそうです。
**タワマンは今なら高く売れるでしょうね。
*価格設定はそれなりの価格ですし、高級マンションとして高所得世帯が住まれるんでしょうね
*契約って始まってるんですか？1億2億の住戸買うお客さんがおらんのかな？また開始時期伸びてます。
**2億の所売れたって、今日不動産屋さんで聞きましたよ。
*先日モデルルームを見てきました。やはり最上階は１億と２億が２件づつでした。下の階でも４人家族で現実的と思われる８６平米で７～８千万と近隣相場からもかなり高く感じました。富裕層狙いなのかとも思いましたが、標準の内装はかなり安価な物が使われている印象を受け、キッチンには食洗機も付いていない状態でした。それに何より驚いたのはモデルルームで缶コーヒーを出された事でした。お金を掛けるところが全く解っていない印象を受けました。結局良いのは立地だけという結論です。
*駅に近いとはいえ、香里園の物件で億ションを購入する人っているのでしょうか。このあたりって、普通にファミリー層向けの地域かなと思うのでノーマルな間取り、価格帯じゃないと高額プランはニーズがない気がします。そうでもないんですかね。
*億に行ってしまうのは最上階の部屋なんですよね？それはまあ、いいとして…最多価格帯はどれくらいになるのだろう。駅に徒歩3分で戸数はそれなりに多くあるマンション。駅に近くてもあまりに高いと流石に厳しいんじゃないかと思うのでそこそこの金額になるのではないかと思っているのですが。
*SUUMOで価格出てました。。マンション価格高騰の昨今とはいえ、京阪沿線の相場考えると、むちゃくちゃ高いですね、、、京阪不動産さんかなり強気。。
*モデルルーム行ってきましたが高すぎませんか？坪単価250を軽くオーバーとか、、これならタワーかレジデンスの中古探したほうがいいような、、、
*「近畿エリアのアクセス数、第1位」マンションだそう。注目が集まるマンションのようです。SUUMOで価格が出ていると聞いてチェックしてみました。第2期は未定でした。第1期はなくて価格わからず・・・驚いたのは、4LDKで215.26㎡ある点。4LDKで広い間取りといっても、100㎡超えくらいが普通と思っていたので、200㎡以上って相当広いと思いました。これは高そう・・・
*凄いですね。二部屋とも売れたんでしょうか？一億円台の部屋も二部屋あるようですね。一応プレミアムプランの間取りはまだ公式サイトに載っていますが、庶民なので37畳もあるリビングダイニングの使い方が分からなくて色々考えちゃいますが…。売主さんの方としては高額な部屋から売れていったのは良いことなんでしょうね。
*結構、最近高くて販売がゆっくりしている所多いのかな？と思っていたんですが売れるところはきっちり売れるのですね。ここの場合は駅まで近いのとその駅自体が繁華街とは無縁で落ち着いているっていうのが大きいのかもしれません。
*関西医大病院と提携してるみたいですけど、関西医大病院の評価ってどうなんですか？京阪沿線特に枚方市民は他に行く病院がないから仕方なく行ってるってよく聞きます。
**私は吹田で生まれ育ち枚方に来ましたが、確かに枚方は病院の選択肢は無いに等しいですね。これはあくまで個人的な感想ですが、以前関西医大にかかっていた時、医師の感じが非常に悪かったことと私大医学部の中でも関西医大は偏差値が低い割に学費が高いのであまり信用がないです。
*どのぐらい進んでるんでしょうか。
*やはり価格が高いので、あまり売れてないんでしょうか？
**売れているようですね、やはりいいところなんですよ。同じ寝屋川市でも人気は寝屋川公園駅周辺だそうですね
***この物件は寝屋川ではなく枚方です。売れているんですね。京阪沿線でもずば抜けて高いので売れ行きがとても気になります。
*抽選物件っていうのはどれになるのですか？
*モデルルームに行って来ました。最上階は一つ売れていました。成約済商談中の部屋も多かったです。抽選の話は全く出ませんでしたから完全に先着順なのではないでしょうか。かなり小分けに分譲するようですが、分譲前の部屋でも大体の価格は教えてもらえます。
**高くないですか？
*どのぐらい売れてるんですかね。
**完売近いみたいですね
***第2期なのでまだまだ残ってる。
*今日内覧会してましたね。
*

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物件概要
所在地	大阪府枚方市香里園町2481‐3（地番）
交通	京阪本線「香里園」駅徒歩4分
間取り	2LDK＋DEN＋SIC～3LDK＋WIC＋SIC
専有面積	66.81平米～86.07平米
総戸数	130戸
販売戸数	6戸
価格	4,490万円～6,490万円

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